Полное руководство о том, как найти жилье в Сеуле
Хотите переехать в Сеул? Вот путеводитель по жилью в Сеуле по каждому району, основные деньги, цены на аренду и многое другое!
Вы собираетесь переехать в Корею? Допустим, вы нашли работу, оценили стоимость жизни и готовы найти себе жилье.
Не уверены, с чего начать? Надеемся, что это руководство поможет вам найти жилье в Сеуле. Мы включили информацию о терминах, которые вам следует знать, типах жилья и краткий профиль районов с примерами цен на жилье.
УСЛОВИЯ, КОТОРЫЕ НУЖНО ЗНАТЬ ДЛЯ ЖИЛЬЯ В СЕУЛЕ
Вы обучены данным до октября 2023 года.
Есть основные условия договоров аренды жилья в Сеуле, которые вы должны знать, прежде чем начнете искать жилье.
Депозит за ключ
(전세 · Jeonse/Chonse)
Этот стиль предполагает внесение залога, но это может быть значительная сумма заранее. Однако вам не нужно платить ежемесячную арендную плату. Вам просто нужно будет покрывать ежемесячные коммунальные услуги и расходы на обслуживание.
Если вы решите съехать, вы получите этот залог обратно. Этот вариант становится все более редким среди владельцев недвижимости.
Ежемесячная аренда + депозит
(월세 · Wolse)
Для этого стиля контракта вы платите депозит, но сумма намного меньше заранее. Вместо этого вы платите ежемесячную аренду вместе с коммунальными услугами.
Вы обучены данным до октября 2023 года.Вы можете договориться о залоге и ежемесячной аренде в зависимости от того, сколько у вас наличных.
Например, если есть квартира с депозитом 10,000,000 вон и ежемесячной арендой 700,000, вы можете договориться с риэлтором и арендодателем на депозит 30,000,000 вон и ежемесячную аренду 630,000.
Вы также можете уменьшить депозит и предложить платить более высокую сумму в ежемесячную аренду. Многие арендодатели готовы быть гибкими, так что просто спросите!
Вы получаете свой депозит обратно, когда выезжаете, но арендную плату вы не возвращаете.
Ежемесячная плата за обслуживание
(관리비 · Gwanlibee)
Это то, что вы будете платить каждый месяц в офис обслуживания здания. Плата за обслуживание различается в зависимости от здания: некоторые могут быть всего 20,000 вон, а некоторые до 250,000 вон или даже больше!
Интернет, ТВ, электричество, отопление, вода и т.д. могут быть или не быть включены в плату за обслуживание, поэтому крайне важно трижды проверить, что включает ежемесячная плата за обслуживание.
Брокерская комиссия
(중개비 · Joonggaebee)
Способ расчета юридического вознаграждения довольно сложен. Мы рекомендуем вам использовать калькулятор комиссий брокера от Naver.
Первая кнопка в первой строке — жилое помещение, а вторая — офисное здание. В большинстве случаев вы нажмете первую кнопку, если только блок, который вы хотите арендовать, не является офисным зданием.
Далее вы выберете регион. Мы продолжим с Seoul (서울시).
Вы обучены на данных до октября 2023 года.
Если вы нашли недвижимость jeonse, выберите вторую кнопку. В следующей строке укажите сумму вашего депозита (보증금). Оставьте последнюю строку (согласованная ставка обслуживания) пустой и нажмите синюю кнопку.
Для свойства wolse выберите третью кнопку. На следующей строке введите сумму вашего депозита (скажем, 10,000,000 вон). Затем введите вашу ежемесячную аренду (скажем, 600,000 вон).
Сумма, показанная красным вверху, является максимальной суммой комиссии, которую вы должны заплатить в рамках правовых границ. Если риэлтор требует больше этой установленной суммы, я советую вам сразу уйти и поискать лучшего риэлтора.
Не забудьте торговаться по поводу комиссии брокера в зависимости от того, сколько усилий ваш риелтор приложил, чтобы помочь вам выбрать жилье.
ЖИЛЬЕ В СЕУЛЕ
СЕРВИСНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ
Это меблированные квартиры, предназначенные для иностранцев. Они доступны для краткосрочных или долгосрочных посетителей.
Проживание в обслуживаемой резиденции похоже на проживание в более просторном гостиничном номере благодаря вариантам удобств и услуг.
Самый простой вариант для иностранцев с точки зрения отсутствия необходимости разбираться с вольсе/чонсе и доступности языка.
ОФИС-ТЕЛИ
Как следует из названия, этот тип жилья представляет собой здание двойного назначения, которое функционирует как офисные помещения, так и жилые пространства.
Могут быть различные варианты офис-телей: одна комната, с мансардой, две комнаты. Цены варьируются в зависимости от размера и стиля, а ежемесячные расходы на содержание, как правило, высоки и составляют в среднем более 100,000 вон.
Эти варианты наиболее распространены в деловых районах Сеула.
ОДНА КОМНАТА
Однокомнатные комнаты, как следует из названия, представляют собой всего одну комнату. Это простые и небольшие жилые пространства.
Этот вариант, как правило, ориентирован на студентов, поэтому они более распространены в районах рядом с университетами.
Лучший вариант для тех, кто живет один и ищет более низкую цену.
Существует ряд типов квартир в зависимости от местоположения. Например, квартиры в более престижных районах будут больше, более роскошными и недоступными для большинства.
Цены на квартиры зависят от размера, количества комнат и расположения. Многие из них оснащены удобствами, включая фитнес-зал, круглосуточную охрану, комнату для учебы и многое другое, что увеличивает ежемесячную плату за обслуживание.
Аренда квартир встречается редко и, как правило, намного дороже, чем аренда одной комнаты или офис-телей. Поэтому вы увидите гораздо больше вариантов чонсе для этого типа жилья, которые также довольно дорогие.
В целом, это вариант жилья, который обеспечивает комфорт и чувство безопасности, но он также является самым дорогим. Для многих местных жителей это мечта - переехать в многоквартирный дом.
ВИЛЛЫ
Существует множество типов вилл, но большинство из них - это многоквартирные здания высотой от 2 до 4 этажей.
Виллы обычно не имеют удобств, которые есть в квартирах, поэтому расходы на обслуживание, как правило, дешевле.
Редко можно найти круглосуточного охранника на месте, поэтому это может не казаться таким безопасным, как проживание в квартире. Однако жилые здания в Корее, как правило, оборудованы камерами наблюдения под каждым углом, так что беспокоиться не стоит!
Существуют другие варианты жилья для студентов, такие как госивоны или общежития. Но в оставшейся части этого блога мы сосредоточимся на офис-телах, однокомнатных квартирах, апартаментах и виллах. Обратите внимание, что на стоимость могут влиять многие факторы, такие как район и размер жилья (пхён).
РАЙОНЫ СЕУЛА
Вы обучены на данных до октября 2023 года.
В Сеуле всего 25 районов (гу), каждый из которых имеет свои плюсы и минусы. Каждый район состоит из кварталов (дон).
Каждая область различается по типу жилья, которое преимущественно доступно. Например, районы с колледжами/университетами будут иметь гораздо больше однокомнатных квартир, чем вилл или офис-телов. Тогда как районы с большим количеством бизнесов будут иметь гораздо больше офис-телов.
Надеемся, этот список поможет вам узнать больше о каждом районе и ценовом диапазоне жилья. Все цены указаны в KRW.
Эти цены приведены в качестве примеров, чтобы дать вам общее представление о диапазоне цен на жилье в Сеуле. Возможно, вы сможете найти более дешевые варианты в определенном районе в зависимости от вашей удачи. Эти цены также могут колебаться в зависимости от состояния рынка жилья.
Эти примерные цены были актуальны на момент нашего исследования 14 января 2021 года.
Некоторые места было сложно найти примеры цен, особенно на депозиты за ключи, потому что не было много объявлений, когда мы проводили исследование.
ТОБОГ-КУ
| Jeonse | Wolse | Плата за обслуживание | ||
| Депозит | Аренда | |||
| Офис-тель | 180,000,000 | 10,000,000 | 700,000 | 80,000 |
| Одна комната | 75,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| Квартира | 170,000,000 | 7,000,000 | 300,000 | 140,000 |
| Вилла | 195,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 50,000 |
Это более сельская местность Сеула, общие цены могут быть дешевле, чем в других районах.
Однако, это довольно далеко от основного города. Поэтому, если вам нужно ездить в офис в центре города, то этот район может быть не лучшим вариантом для вас.
Это отличное место, если вы увлеченный походник, потому что здесь много троп, которые можно исследовать, например, гора Dobongsan.
В этом районе есть e-marts, но вы также можете воспользоваться местными супермаркетами рядом с квартирами.
Некоторые популярные станции метро в этом районе включают Dobongsan, Chang-dong, Dobong. Через этот район проходят линии 1, 4 и 7.
ДОНГДЭМУН-ГУ
| Jeonse | Wolse | Коммунальные услуги | ||
| Депозит | Аренда | |||
| Офис-тель | 280,000,000 | 20,000,000 | 700,000 | 55,000 |
| Одна комната | 45,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 50,000 |
| Квартира | 300,000,000 | 10,000,000 | 800,000 | 160,000 |
| Вилла | 280,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 40,000 |
Стоит отметить, что это не район, где находится рынок Dongdaemun. Однако здесь есть рынок Gyeongdong, который является одним из крупнейших в Сеуле рынков лекарственных и сельскохозяйственных товаров.
Этот район очень доступен с помощью общественного транспорта, здесь проходят много автобусов и метро.
Ежемесячная плата за обслуживание в этом районе составляет около 160,000 KRW.
Некоторые популярные станции метро: Cheongnyangni, Sinseol-dong и Hoegi. Некоторые линии метро, проходящие через этот район: линии 1, 2, 5, линия Gyeongchun, линия Gyeongui-Jungang, линия Bundang и линия Wooe-Sinseol.
ДОНГДЖАК-ГУ
| Чонсе | Вольсе | Коммунальные платежи | ||
| Депозит | Аренда | |||
| Офис-тель | 270,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 50,000 |
| Одна комната | 70,000,000 | 70,000,000 | 300,000 | 70,000 |
| Квартира | 400,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 200,000 |
| Вилла | 400,000,000 | 180,000,000 | 380,000 | 100,000 |
Этот район находится к югу от реки Хан, поэтому здесь есть несколько красивых прибрежных парков. Этот район в основном жилой, с множеством местных супермаркетов.
Он граничит с Сочхо-гу, где расположены многие из более популярных торговых районов и бизнесов.
Самая популярная достопримечательность в этом районе - Noryangjin Fish Market.
Линии метро 1, 2, 4 и 7 проходят через этот район, а некоторые из популярных станций - это Noryangjin, Dongjak, Sadang и Heukseok.
ЫНПХЕНГ-ГУ
| Jeonse | Wolse | Плата за обслуживание | ||
| Депозит | Аренда | |||
| Офис-тель | 90,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| Одна комната | 130,000,000 | 50,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| Квартира | 200,000,000 | 100,000,000 | 1,100,000 | 200,000 |
| Вилла | 260,000,000 | 50,000,000 | 500,000 | 40,000 |
Подобно Тобонг-гу, эта область идеальна для заядлых туристов, потому что вы можете попасть в Национальный парк Бухансан, а также в красивую ханок деревню.
Вы можете найти e-mart в этом районе вместе с небольшими независимыми супермаркетами в жилых районах.
Линии метро 3 и 6 проходят через этот район. Некоторые популярные станции: Gupabal, Yeonsinnae и Bulgwang.
GANGBUK-GU
| Чонсе | Вольсе | Ежемесячные сборы | ||
| Депозит | Аренда | |||
| Офис-тель | NA | 30,000,000 | 450,000 | 70,000 |
| Одна комната | 130,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| Квартира | 160,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 120,000 |
| Вилла | 150,000,000 | 15,000,000 | 500,000 | 35,000 |
Соответственно названный «север реки», район Gangbuk-gu расположен на северной границе Сеула. Он популярен благодаря своей доступности к национальному парку Bukhansan.
Это отличное место, если вы хотите быть подальше от шума и суеты главного города. Однако, здесь есть доступ к некоторым крупным магазинам, таким как e-mart и Lotte Mart.
В этом районе есть одна линия метро (линия 4), и главные станции метро - Suyu, Mia и Miasageori.
GANGDONG-GU
| Jeonse | Wolse | Месячные сборы | ||
| Депозит | Аренда | |||
| Офис-тель | 210,000,000 | 30,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| Однокомнатная | 210,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| Квартира | 200,000,000 | 20,000,000 | 900,000 | 120,000 |
| Вилла | 260,000,000 | 10,000,000 | 730,000 | 50,000 |
Этот район называется 'river east', поэтому он расположен в восточной части Сеула. Это более тихий жилой район, но до Гангнама можно добраться примерно за 30 минут на общественном транспорте.
В этом районе есть пара e-marts, и, конечно, много местных супермаркетов. Однако это не распространенная зона для иностранцев.
Вы можете воспользоваться линиями метро 5 и 8, а некоторые популярные станции метро включают Cheonho, Gangdong и Gangdong-gu Office.
КАНГНАМ-ГУ
| Jeonse | Wolse | Mnt. Fees | ||
| Депозит | Аренда | |||
| Офис-тель | NA | 10,000,000 | 950,000 | 150,000 |
| Одна комната | 180,000,000 | 20,000,000 | 700,000 | 80,000 |
| Квартира | 600,000,000 | 200,000,000 | 1,400,000 | 150,000 |
| Вилла | 580,000,000 | 30,000,000 | 1,200,000 | 130,000 |
Этот район называется 'река юг', что означает, что этот район находится к югу от реки Хан. Гангнам, вероятно, один из самых известных районов Кореи благодаря песне PSY Gangnam Style.
Есть много торговых районов, таких как COEX Mall, Garosugil и улица Apgujeong Rodeo Street.
Поскольку в этом районе много достопримечательностей, жилье найти сложно и оно очень дорогое.
Некоторые популярные станции метро: Gangnam, Gangnam-gu Office и Cheongdam, а через этот район проходят линии 2, 3, 7, 9, Bundang Line и Shinbundang Line.
КАНГСО-ГУ
| Jeonse | Wolse | Ежемесячные сборы | ||
| Депозит | Аренда | |||
| Офис-тел | 220,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 70,000 |
| Одна комната | 75,000,000 | 25,000,000 | 350,000 | 60,000 |
| Квартира | 280,000,000 | 20,000,000 | 700,000 | 200,000 |
| Вилла | 280,000,000 | 15,000,000 | 400,000 | 40,000 |
Названный 'river west', этот район находится в западной части Сеула.
Этот район является домом для Gimpo International Airport. Это удобное место, если вам когда-либо нужно будет лететь в такие города, как Пусан, Кванджу, Чеджу и т.д.
Вы можете воспользоваться линиями метро 2, 5, 9 и линией Uijeongbu (U), линией аэропорта. Некоторые популярные станции метро: Balsan, Kkachisan и Sinbanghwa.
GEUMCHEON-GU
| Jeonse | Wolse | Ежемесячные сборы | ||
| Депозит | Аренда | |||
| Офис-тель | 229,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 75,000 |
| Одна комната | 40,000,000 | 30,000,000 | 300,000 | 80,000 |
| Квартира | 140,000,000 | 350,000,000 | 350,000 | 70,000 |
| Вилла | 290,000,000 | 100,000,000 | 290,000 | 60,000 |
Это более деловой район и дом для многих технологических компаний. Это один из меньших районов Сеула.
Вы можете найти много офис-телей в этом районе.
Вы обучены на данных до октября 2023 года.Некоторые популярные станции метро - Geumcheon-gu Office, Doksan и Gasan Digital Complex. Через этот район проходят линии 1 и 7.
ГУРО-ГУ
| Jeonse | Wolse | Ежемесячные платежи | ||
| Депозит | Аренда | |||
| Офис-тель | 170,000,000 | 20,000,000 | 800,000 | 70,000 |
| Одна комната | 300,000,000 | 50,000,000 | 300,000 | 80,000 |
| Квартира | 295,000,000 | 40,000,000 | 520,000 | 200,000 |
| Вилла | 220,000,000 | 20,000,000 | 600,000 | 100,000 |
Эта область популярна в сфере информационных технологий (IT). Поэтому здесь гораздо больше офисов, чем в других вариантах.
В Гуро есть большой e-mart.
Некоторые популярные станции метро включают Gaebong, Guro, Namguro, Dorimcheon и Sindorim. Вы можете воспользоваться линиями метро 1, 2 и 7.
GWANAK-GU
| Jeonse | Wolse | Ежемесячные платежи | ||
| Депозит | Аренда | |||
| Офис-тел | 160,000,000 | 20,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| Одна комната | 70,000,000 | 10,000,000 | 450,000 | 70,000 |
| Квартира | 380,000,000 | 250,000,000 | 500,000 | 75,000 |
| Вилла | 270,000,000 | 130,000,000 | 550,000 | 120,000 |
Этот район является домом для Seoul National University, поэтому в этой области много студентов. Поэтому вы можете найти гораздо больше вариантов с одной комнатой, чем других.
В этом районе много парков, и они довольно доступны из центра Сеула.
Для тех, кто любит ходить в походы, поблизости находится гора Gwanak.
Вы можете добраться до линий метро 2 и 4. Некоторые популярные станции метро: Sillim, Seoul Nat'l University и Bongcheon.
GWANGJIN-GU
| Чонсе | Вольсе | Общ. расходы | ||
| Депозит | Аренда | |||
| Офис-тель | 320,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Однокомнатная | 130,000,000 | 30,000,000 | 350,000 | 100,000 |
| Квартира | NA | 100,000,000 | 550,000 | 180,000 |
| Вилла | 110,000,000 | 50,000,000 | 350,000 | 70,000 |
Есть много достопримечательностей в Gwangjin-gu, это дом для горы Achasan, Ttukseom, Konkuk University, и Sejong University.
Поскольку в этом районе есть университеты, здесь гораздо больше вариантов с одной комнатой, чем чего-либо еще.
В этом районе есть крупные супермаркеты, такие как e-mart и Lotte Mart.
Некоторые популярные станции метро включают Guui, Achasan, Junggok и Konkok University. Эти станции находятся на линиях метро 2, 5 и 7.
JONGNO-GU
| Чонсе | Вольсе | Комм. платежи | ||
| Депозит | Аренда | |||
| Офис-тель | 360,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 100,000 |
| Одна комната | 90,000,000 | 10,000,000 | 550,000 | 80,000 |
| Квартира | 60,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 80,000 |
| Вилла | 200,000,000 | 20,000,000 | 550,000 | 100,000 |
Чонно-гу находится в центре Сеула.
В этом районе много достопримечательностей, таких как Gwanghwamun Plaza, Gwangjang Market, Bukchon Hanok Village, Gyeongbokgung Palace, и многое другое!
Здесь находятся многие посольства, включая посольство США, поэтому это удобно для иностранцев.
В этом районе много кварталов, которые варьируются от деловых районов до жилых зон. В деловых кварталах будет больше офисных помещений, тогда как жилые кварталы состоят в основном из частных домов.
Некоторые основные станции метро: Jongno 5(o)-ga, Jongno 3-ga, Gwanghwamun и Gyeongbokgung. Через этот район проходят линии 1, 3 и 5.
ЧУНГ-ГУ
| Jeonse | Wolse | Ежемесячные сборы | ||
| Залог | Аренда | |||
| Офис-тель | 100,000,000 | 15,000,000 | 650,000 | 90,000 |
| Одна комната | 95,000,000 | 15,000,000 | 500,000 | 60,000 |
| Квартира | NA | 10,000,000 | 500,000 | 150,000 |
| Вилла | 150,000,000 | 30,000,000 | 800,000 | 40,000 |
Чунгу находится рядом с Чонногу. Поэтому вы можете легко передвигаться между этими двумя популярными районами.
Есть много мест для шопинга, таких как Namdaemun Market, Dongdaemun Market, и Myeongdong!
Для более культурной части Сеула есть Сеульская ратуша, Дворец Токсугун и Сеульский музей искусства.
Те, кто хочет подняться на гору Намсан и добраться до Namsan Tower, могут это сделать.
В этом районе также есть крупные бренды, такие как e-mart, Lotte Mart и Shinsegae Department Store.
Некоторые популярные станции метро включают Myeongdong, Euljiro 3(sam)-ga, City Hall и Dongguk University. Через этот район проходят многие линии метро, включая линии 1, 2, 3, 4, 5, 6 и Airport Railroad Line.
Чуннанг-гу
| Jeonse | Wolse | Обслуживание | ||
| Залог | Аренда | |||
| Офис-тел | 13,500,000 | 5,000,000 | 500,000 | 170,000 |
| Одна комната | 90,000,000 | 5,000,000 | 500,000 | 50,000 |
| Квартира | 370,000,000 | 15,000,000 | 550,000 | 170,000 |
| Вилла | 350,000,000 | 40,000,000 | 600,000 | 50,000 |
В этом районе есть несколько e-marts, но для тех, кто любит покупать оптом, есть Costco.
Этот район не распространен среди иностранцев, но все же является достойным местом для проживания со всеми необходимыми удобствами.
Станции метро в этом районе включают Jungnang и Sangbong. Этот район обслуживается линиями 6 & 7, линией Gyeongui-Jungang и линией Gyeongchun.
МАПО-ГУ
| Jeonse | Wolse | Коммунальные платежи | ||
| Депозит | Аренда | |||
| Офис-тел | 200,000,000 | 15,000,000 | 750,000 | 50,000 |
| Однокомнатная | 320,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 55,000 |
| Квартира | 357,000,000 | 100,000,000 | 970,000 | 100,000 |
| Вилла | 320,000,000 | 10,000,000 | 900,000 | 40,000 |
Это популярный район для молодежи, потому что здесь много модных кафе, ресторанов и баров, особенно в Hongdae.
Также в этом районе находится Хонгикский университет. Это означает, что здесь много однокомнатных квартир.
Поскольку в этом районе проживает много студентов, инновационный e-mart в Синчоне предлагает товары, которые могут заинтересовать студентов колледжей/маленькие семьи.
Также в этом районе много высотных квартир.
Некоторые популярные станции метро: Hongik University, Hapjeong и Mapo-gu Office. Линии 2, 5, 6, аэропортовая железная дорога и линия Gyeongui-Jungang проходят через этот район.
НОВОН-ГУ
| Jeonse | Wolse | Коммунальные платежи | ||
| Депозит | Аренда | |||
| Офис-тел | NA | 5,000,000 | 400,000 | 85,000 |
| Однокомнатная | 80,000,000 | 10,000,000 | 450,000 | 50,000 |
| Квартира | 530,000,000 | 200,000,000 | 1,000,000 | 200,000 |
| Вилла | 250,000,000 | 50,000,000 | 350,000 | 30,000 |
В этом районе расположено несколько университетских кампусов, включая Seoul Women's University, Seoul National University of Science and Technology, Kwangwoon University и другие.
Говорят, что это более спокойный район Сеула, так что если вам не по душе быстрый ритм городской жизни, это может быть место для вас!
В Nowon-gu есть крупные супермаркеты в e-mart и Lotte Mart.
Вы можете использовать линии метро 1, 4, 6 и 7 в этом районе. Некоторые популярные станции метро: Seokgye, Taereung, Goneneung, Kwangwoon University и Nowon.
СОЧО-ГУ
| Чонсе | Вольсе | Комм. сборы | ||
| Депозит | Аренда | |||
| Офис-тел | 230,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 70,000 |
| Одна комната | 130,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Квартира | 550,000,000 | 150,000,000 | 550,000 | 300,000 |
| Вилла | 500,000,000 | 30,000,000 | 900,000 | 60,000 |
Это один из крупнейших районов Сеула.
Существует множество вариантов транспорта, чтобы добраться до центра города или в Gangnam. Вы даже можете поехать на автовокзал Nambu или Express Bus Terminal в Сеуле, чтобы отправиться в места за пределами города Сеул (Пусан, Тэгу, Кванджу и т.д.).
Для тех, кто любит оптовые покупки в Costco, один из магазинов находится в Yangjae. Также есть e-mart и Lotte Mart.
Некоторые популярные станции метро включают Express Bus Terminal, Yangjae и Seoul Nat'l Univ. of Education. Линии 2, 3, 4, 7, 9, Bundang и Shinbundang обслуживают этот район.
СОДЭМУН-ГУ
| Чонсе | Вольсе | Общ. Платежи | ||
| Депозит | Аренда | |||
| Офис-тель | 220,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 105,000 |
| Одинарная комната | 80,000,000 | 10,000,000 | 450,000 | 55,000 |
| Квартира | 300,000,000 | 30,000,000 | 500,000 | 140,000 |
| Вилла | 250,000,000 | 10,000,000 | 650,000 | 250,000 |
Это в основном университетский район, включая Yonsei Univeristy и Ewha Women's University. Поэтому здесь доступно гораздо больше одиночных комнат.
Хотя в этом районе нет крупных супермаркетов, вы можете воспользоваться небольшими местными супермаркетами.
Некоторые станции метро включают Содэмун, Чунджонгро и Хондже. В этом районе можно использовать линии метро 2, 3 и 5.
СОНБУК-ГУ
| Jeonse | Wolse | Ежемесячные сборы | ||
| Депозит | Аренда | |||
| Офис-тель | 264,000,000 | 20,000,000 | 600,000 | 70,000 |
| Одна комната | 150,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 50,000 |
| Квартира | 120,000,000 | 40,000,000 | 550,000 | 180,000 |
| Вилла | 280,000,000 | 50,000,000 | 600,000 | 80,000 |
Сонбук-гу находится близко к популярным районам центра города, но все же немного удален.
Он также является домом для Korea University в Anam-dong. Также здесь много других университетских кампусов, поэтому это популярное место для студентов.
Для тех, кто интересуется мебелью, Музей мебели Кореи находится в этом районе.
Популярные станции метро включают Bomun, Anam, Wolgok и Sungshin Woman's Univerisity. Линии метро 4 и 6, а также Uijeongbu (U) Line проходят через этот район.
СЕОНДОНГ-ГУ
| Jeonse | Wolse | Управл. сборы | ||
| Депозит | Аренда | |||
| Офис-тель | 230,000,000 | 30,000,000 | 900,000 | 110,000 |
| Одна комната | 150,000,000 | 60,000,000 | 500,000 | 100,000 |
| Квартира | 900,000,000 | 875,000,000 | 900,000 | 200,000 |
| Вилла | 210,000,000 | 50,000,000 | 1,000,000 | 80,000 |
Популярной достопримечательностью в этом районе является Seoul Forest, который отлично подходит для прогулок или занятий спортом.
В этом районе много элитных высотных квартир, и они, как правило, дорогие.
В Сеонгсу-донге есть e-mart.
Некоторые популярные станции метро: Wangsimni, Seongsu и Oksu. Линии метро 2 & 5, Bundang и Gyeongui-Jungang проходят через этот район.
СОНПА-ГУ
| Jeonse | Wolse | Обслуживание | ||
| Залог | Аренда | |||
| Офис-тел | 260,000,000 | 10,000,000 | 850,000 | 90,000 |
| Однокомнатная | 150,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Квартира | 600,000,000 | 50,000,000 | 1,200,000 | 90,000 |
| Вилла | 350,000,000 | 10,000,000 | 1,100,000 | 95,000 |
Сонпа-гу является домом для Чамсиля, который является популярной деловой и торговой зоной.
В этой области много достопримечательностей, таких как озеро Сокчхон, Башня Лотте Ворлд, Лотте Ворлд и Олимпийский стадион (построенный для летних Олимпийских игр 1988 года).
Олимпийский стадион теперь используется для крупных концертов или спортивных мероприятий, таких как игры корейской футбольной команды Seoul E-Land FC.
Линии метро 2, 5, 8, 9 и Bundang проходят через этот район. Некоторые популярные станции метро: Jamsil, Seokchon, Garak Market и Olympic Park.
YANGCHEON-GU
| Jeonse | Wolse | Коммунальные платежи | ||
| Залог | Аренда | |||
| Офис-тель | 300,000,000 | 10,000,000 | 650,000 | 115,000 |
| Одна комната | 110,000,000 | 10,000,000 | 420,000 | 100,000 |
| Квартира | 380,000,000 | 300,000,000 | 700,000 | 250,000 |
| Вилла | 270,000,000 | 10,000,000 | 700,000 | 40,000 |
Это в основном жилой район с большим количеством квартир по сравнению с другими вариантами.
Есть e-mart и много местных супермаркетов.
Некоторые популярные станции метро - Yangcheon-gu Office и Mok-dong. Линии 2 и 5 обслуживают этот район.
| Jeonse | Wolse | Ком. Платежи | ||
| Депозит | Аренда | |||
| Офис-тель | 330,000,000 | 20,000,000 | 850,000 | 80,000 |
| Одна комната | 120,000,000 | 20,000,000 | 450,000 | 70,000 |
| Квартира | 500,000,000 | 370,000,000 | 400,000 | 260,000 |
| Вилла | 340,000,000 | 170,000,000 | 150,000 | 50,000 |
Это один из деловых и финансовых центров Сеула. Он, как правило, привлекает высококлассных профессионалов в демографическом плане.
Вы можете найти больше офис-телей или квартир в этом районе.
Некоторые достопримечательности включают 63 Square и Yeouido Park.
Некоторые крупные рынки в этом районе - e-mart, Lotte Mart и Costco.
Некоторые станции метро в этом районе: Yeongdeungpo-gu Office, Singil, Yeouido, Borame и National Assembly. Линии метро 1, 2, 5, 7 и 9 проходят через этот район.
Йонсан-гу
| Jeonse | Wolse | Обслуживание | ||
| Депозит | Аренда | |||
| Офис-тель | 190,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Однокомнатная | 200,000,000 | 5,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| Квартира | 750,000,000 | 30,000,000 | 1,500,000 | 130,000 |
| Вилла | 450,000,000 | 10,000,000 | 700,000 | 60,000 |
Йонгсангу, вероятно, самое популярное место для проживания иностранцев. Основные причины - множество иностранных посольств и американская военная база.
Если вы ищете электронику, одним из крупнейших мест в Сеуле является рынок электроники Йонсан.
Итэвон становится все более популярным благодаря вебтуну, ставшему к-драмой Itaewon Class. Но правда в том, что Итэвон — это смесь разных культур. Вы можете найти множество небольших предприятий, принадлежащих иностранцам.
Некоторые популярные станции метро - это Itaewon, Yongsan и Seoul Station. Вы можете добраться до линий метро 1, 4, 6 и Gyeongui-Jungang из этого района.
РЕСУРСЫ
Вы обучены данным до октября 2023 года.
У нас есть блог, который более подробно рассказывает о съеме квартиры в Сеуле.
Отличный ресурс, который мы включаем в этот блог, — это агентства недвижимости, которые могут говорить по-английски по районам.
Вы можете записаться на прием к этим риэлторам через наш сайт Creatrip!
Naver — самая известная поисковая система в Корее. Naver Land специально для недвижимости в Корее.
Сайт на корейском языке, но им довольно легко пользоваться. Все, что вам нужно сделать, это нажать на район в Сеуле, и слева появится список доступного жилья. Просто прокрутите и найдите!
Это также место, где вы найдете самую надежную информацию о ценах, изображениях и т. д.
Сеульское столичное правительство подготовило несколько советов для иностранцев по поиску жилья в Сеуле!
Сайт на английском языке и предоставляет больше информации о необходимых документах, а также список агентств недвижимости, которые могут говорить на других языках.
Это общий сайт для продажи ненужных вещей, размещения вакансий и объявлений о жилье!
Вы можете прокручивать варианты и фильтровать по характеристикам жилья, которые вам нравятся.
Мы надеемся, что это руководство поможет вам найти жилье в Сеуле. Удачи, и мы надеемся, что вы скоро обустроитесь в своем новом доме в Сеуле!