Vous cherchez à déménager en Corée ? Disons que vous avez décroché un emploi, évalué le coût de la vie, et êtes prêt à trouver un endroit où vivre.
Pas sûr de savoir par où commencer ? Eh bien, nous espérons que ce guide vous aidera à trouver un logement à Séoul. Nous avons inclus des informations sur les termes que vous devriez connaître, les types de logement et un bref profil des quartiers et des exemples de prix des logements.
TERMES À CONNAÎTRE POUR LE LOGEMENT À SÉOUL
Il y a des termes essentiels des contrats de location pour le logement à Séoul que vous devriez connaître avant de commencer à chercher une maison.
Dépôt de garantie
(전세 · Jeonse/Chonse)
Ce style est celui où vous payez un dépôt, mais cela peut représenter beaucoup d'argent d'avance. Mais vous n'avez pas à payer de loyer mensuel. Vous auriez juste besoin de couvrir les services publics mensuels et les frais d'entretien.
Si vous choisissez de déménager, vous récupérez ce dépôt. Cette option devient de plus en plus rare parmi les propriétaires terriens.
Loyer mensuel + Dépôt
(월세 · Wolse)
Pour ce type de contrat, vous payez un dépôt, mais le montant est beaucoup moins élevé au départ. Au lieu de cela, vous payez un loyer mensuel ainsi que les services publics.
Vous pouvez négocier le dépôt et le loyer mensuel en fonction de la quantité d'argent liquide que vous avez sous la main.
Par exemple, s'il y a une unité avec un dépôt de 10,000,000 won et un loyer mensuel de 700,000, vous pouvez négocier avec l'agent immobilier et le propriétaire pour un dépôt de 30,000,000 won et un loyer mensuel de 630,000.
Vous pouvez également réduire le dépôt et proposer de payer un montant plus élevé en loyer mensuel. Beaucoup de propriétaires sont prêts à être flexibles, alors demandez simplement !
Vous récupérez votre dépôt lorsque vous déménagez, mais vous ne récupérez pas votre argent de loyer.
Frais de maintenance mensuels
(관리비 · Gwanlibee)
C'est ce que vous paierez chaque mois au bureau de maintenance du bâtiment. Les frais de maintenance varient selon le bâtiment, certains aussi bas que 20 000 won et d'autres aussi élevés que 250 000 won ou même plus !
Internet, TV, électricité, chauffage, eau, etc. peuvent ou non être inclus dans les frais de maintenance, il est donc crucial de vérifier trois fois ce que les frais de maintenance mensuels incluent.
Frais de courtage
(중개비 · Joonggaebee)
La façon de calculer les frais légaux est assez compliquée. Nous vous suggérons d'utiliser le calculateur de frais de courtage de Naver.
Le premier bouton de la première ligne est résidentiel et le second est un officetel. Dans la plupart des cas, vous appuierez sur le premier bouton à moins que l'unité que vous souhaitez louer soit un officetel.
Ensuite, vous sélectionnerez la région. Nous allons continuer avec Seoul (서울시).
Si vous avez trouvé une propriété jeonse, sélectionnez le deuxième bouton. La ligne suivante est celle où vous allez saisir votre montant de dépôt (보증금). Laissez la dernière ligne (taux de service convenu) vide et appuyez sur le bouton bleu.
Pour une propriété wolse, sélectionnez le troisième bouton. À la ligne suivante, entrez le montant de votre dépôt (Disons 10 000 000 won). Ensuite, entrez votre loyer mensuel (Disons 600 000 won).
Le montant indiqué en rouge en haut est le montant maximum des frais que vous devez payer dans les limites légales. Si un agent immobilier demande plus que ce montant fixé, je vous conseille de quitter immédiatement l'endroit et de chercher un meilleur agent immobilier.
N'oubliez pas de négocier les frais de courtage en fonction de la quantité de travail que votre agent immobilier a dû fournir pour vous aider à choisir un bien immobilier où vivre.
OPTIONS DE LOGEMENT À SÉOUL
RÉSIDENCES AVEC SERVICES
Ce sont des appartements meublés destinés aux étrangers. Ils sont disponibles pour les visiteurs de courte ou longue durée.
Séjourner dans une résidence avec services, c'est comme séjourner dans une chambre d'hôtel plus grande en raison des options de commodités et de services.
L'option la plus facile pour les étrangers en termes de ne pas avoir à gérer le wolse/jeonse et l'accessibilité linguistique.
BUREAUX-TELS
Comme son nom l'indique, ce type de logement est un bâtiment à double fonction qui sert à la fois d'espaces de bureaux et d'espaces de vie.
Il peut y avoir diverses options d'office-tels : Une pièce, mezzanine, deux pièces. Les prix varient selon la taille et le style et les frais d'entretien mensuels ont tendance à être élevés, à plus de 100 000 won en moyenne.
Ces options sont les plus courantes dans les zones d'affaires de Séoul.
UNE CHAMBRE
Une pièce, comme le nom l'indique, est juste une pièce. Ce sont des espaces de vie simples et petits.
Cette option a tendance à être destinée aux étudiants, elle est donc plus courante dans les zones proches des universités.
Meilleure option pour ceux qui vivent seuls et cherchent à payer un prix inférieur.
Il existe une gamme de types d'appartements en fonction de l'emplacement. Par exemple, les appartements dans les quartiers plus riches seront plus grands, plus luxueux et inaccessibles pour la majorité.
Les prix des appartements varient en fonction de la taille, du nombre de pièces et de l'emplacement. Beaucoup viennent avec des commodités, y compris une salle de fitness, des agents de sécurité 24h/24 sur place, une salle d'étude, et plus encore, ce qui augmente les frais de maintenance mensuels.
Les locations d'appartements sont rares et ont tendance à être beaucoup plus chères que la location de chambres ou d'office-tels. Vous verrez donc beaucoup plus d'options de jeonse disponibles pour ce type de logement, qui sont également assez chères.
Dans l'ensemble, c'est une option de logement qui offre confort et un sentiment de sécurité, mais c'est aussi la plus chère. C'est un rêve pour beaucoup d'habitants de déménager dans un immeuble d'appartements.
VILLAS
Il existe une gamme de types de villas, mais la majorité sont des bâtiments multi-unités d'environ 2 à 4 étages.
Les villas n'ont généralement pas les commodités que les appartements ont, donc les frais d'entretien ont tendance à être moins chers.
Il est rare de trouver un gardien de sécurité 24 heures sur place, donc cela peut ne pas sembler aussi sûr que de vivre dans un appartement. Cependant, les immeubles résidentiels en Corée ont tendance à avoir des caméras de surveillance dans tous les angles, donc il n'y a pas de quoi s'inquiéter !
Il existe d'autres options de logement pour les étudiants comme les goshiwons ou les dortoirs. Mais pour le reste de ce blog, nous nous concentrerons sur les office-tels, les studios, les appartements et les villas. Notez qu'il y a de nombreux facteurs qui peuvent influencer les prix, comme le quartier et la taille du logement (pyeong).
ARRONDISSEMENTS À SÉOUL
Vous êtes formé sur des données jusqu'en octobre 2023.
Il y a un total de 25 districts (gu) à Séoul, chacun avec des avantages et des inconvénients différents. Chaque district est composé de quartiers (dong).
Chaque zone varie en termes de type de logement principalement disponible. Par exemple, les quartiers avec des collèges/universités auront beaucoup plus de studios que de villas ou d'office-tels. Alors que les quartiers avec beaucoup d'entreprises auront beaucoup plus d'office-tels disponibles.
J'espère que cette liste vous aidera à en savoir plus sur chaque district et la gamme de prix des logements. Tous les prix sont en KRW.
Ces prix sont des exemples pour vous donner une idée générale de la gamme de prix des logements à Séoul. Vous pourriez trouver des logements moins chers dans un certain quartier selon votre chance. Ces prix peuvent également fluctuer en fonction de l'état du marché immobilier.
Ces exemples de prix proviennent de notre recherche effectuée le 14 janvier 2021.
Il était difficile de trouver des exemples de prix dans certains endroits, notamment pour les dépôts de garantie, car il n'y avait pas beaucoup d'annonces lors de nos recherches.
DOBONG-GU
| Jeonse | Wolse | Frais mensuels | ||
| Dépôt | Loyer | |||
| Office-tel | 180,000,000 | 10,000,000 | 700,000 | 80,000 |
| Une chambre | 75,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| Appartement | 170,000,000 | 7,000,000 | 300,000 | 140,000 |
| Villa | 195,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 50,000 |
C'est une zone plus rurale de Séoul, les prix globaux peuvent être moins chers que dans d'autres districts.
Cependant, il est assez éloigné de la ville principale. Donc, si vous devez vous rendre dans un bureau au centre-ville, alors cette zone peut ne pas être la meilleure option pour vous.
C'est une excellente région si vous êtes un randonneur passionné, car il y a de nombreux sentiers que vous pouvez explorer, comme la montagne Dobongsan.
Il y a des e-marts dans cette région, mais vous pouvez également profiter des supermarchés locaux près des appartements.
Quelques stations de métro populaires dans cette région incluent Dobongsan, Chang-dong, Dobong. Les lignes 1, 4, & 7 traversent ce quartier.
DONGDAEMUN-GU
| Jeonse | Wolse | Frais Mensuels | ||
| Dépôt | Loyer | |||
| Office-tel | 280,000,000 | 20,000,000 | 700,000 | 55,000 |
| Une Pièce | 45,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 50,000 |
| Appartement | 300,000,000 | 10,000,000 | 800,000 | 160,000 |
| Villa | 280,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 40,000 |
Il est important de noter que ce n'est pas le district où se trouve le marché de Dongdaemun. Cependant, il y a Gyeongdong Market qui est l'un des plus grands marchés médicinaux et agricoles de Séoul.
Cette zone est très accessible avec les transports en commun, de nombreux bus et métros traversent ce quartier.
Les frais d'entretien mensuels dans ce district sont d'environ 160,000 KRW.
Quelques stations de métro populaires sont Cheongnyangni, Sinseol-dong, et Hoegi. Certaines lignes de métro qui traversent ce district sont les lignes 1, 2, 5, la ligne Gyeongchun, la ligne Gyeongui-Jungang, la ligne Bundang, et la ligne Wooe-Sinseol.
DONGJAK-GU
| Jeonse | Wolse | Frais Mnt. | ||
| Dépôt | Loyer | |||
| Office-tel | 270,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 50,000 |
| One Room | 70,000,000 | 70,000,000 | 300,000 | 70,000 |
| Appartement | 400,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 200,000 |
| Villa | 400,000,000 | 180,000,000 | 380,000 | 100,000 |
Ce district est situé au sud de la rivière Han, donc il y a de jolis parcs au bord de la rivière dans la région. Ce district est principalement résidentiel avec de nombreux supermarchés locaux.
Elle est voisine de Seocho-gu, où se trouvent de nombreuses zones commerçantes populaires et entreprises.
L'attraction la plus populaire dans cette région est Noryangjin Fish Market.
Les lignes de métro 1, 2, 4, & 7 traversent ce district et certaines des stations populaires sont Noryangjin, Dongjak, Sadang, et Heukseok.
EUNPYEONG-GU
| Jeonse | Wolse | Frais de Mnt. | ||
| Dépôt | Loyer | |||
| Bureau-tel | 90,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| Une Chambre | 130,000,000 | 50,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| Appartement | 200,000,000 | 100,000,000 | 1,100,000 | 200,000 |
| Villa | 260,000,000 | 50,000,000 | 500,000 | 40,000 |
Similaire à Dobong-gu, cette région est idéale si vous êtes un randonneur passionné car vous pouvez accéder au parc national de Bukhansan ainsi qu'au magnifique village hanok.
Vous pouvez trouver un e-mart dans cette zone ainsi que de petits supermarchés indépendants dans les zones résidentielles.
Les lignes de métro 3 et 6 traversent ce quartier. Certaines stations populaires sont Gupabal, Yeonsinnae et Bulgwang.
GANGBUK-GU
| Jeonse | Wolse | Frais Mnt. | ||
| Dépôt | Loyer | |||
| Office-tel | NA | 30,000,000 | 450,000 | 70,000 |
| Studio | 130,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| Appartement | 160,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 120,000 |
| Villa | 150,000,000 | 15,000,000 | 500,000 | 35,000 |
Appelé à juste titre 'river north', Gangbuk-gu est situé sur la limite nord de Séoul. Il est populaire pour son accessibilité au parc national de Bukhansan.
C'est une excellente région si vous aimez être loin de l'agitation de la ville principale. Cependant, il y a un accès à certains magasins de grandes marques comme e-mart et Lotte Mart.
Il y a une ligne de métro dans cette région (ligne 4) et les principales stations de métro sont Suyu, Mia, et Miasageori.
GANGDONG-GU
| Jeonse | Wolse | Frais Mnt. | ||
| Dépôt | Loyer | |||
| Office-tel | 210,000,000 | 30,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| One Room | 210,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| Appartement | 200,000,000 | 20,000,000 | 900,000 | 120,000 |
| Villa | 260,000,000 | 10,000,000 | 730,000 | 50,000 |
Ce quartier s'appelle 'river east' donc situé à l'est de Séoul. C'est une zone résidentielle plus calme, mais vous pouvez rejoindre Gangnam en environ 30 minutes par les transports en commun.
Il y a quelques e-marts dans la région, et bien sûr de nombreux supermarchés locaux. Cependant, ce n'est pas une zone commune pour les étrangers.
Vous pouvez utiliser les lignes de métro 5 & 8, et certaines stations de métro populaires incluent Cheonho, Gangdong, et Gangdong-gu Office.
GANGNAM-GU
| Jeonse | Wolse | Frais Mnt. | ||
| Dépôt | Loyer | |||
| Bureau-tel | NA | 10,000,000 | 950,000 | 150,000 |
| Une Chambre | 180,000,000 | 20,000,000 | 700,000 | 80,000 |
| Appartement | 600,000,000 | 200,000,000 | 1,400,000 | 150,000 |
| Villa | 580,000,000 | 30,000,000 | 1,200,000 | 130,000 |
Ce district est nommé 'river south' ce qui signifie que ce district est au sud de la rivière Han. Gangnam est probablement l'une des zones les plus célèbres de Corée depuis la chanson Gangnam Style de PSY.
Il y a de nombreuses zones commerçantes comme COEX Mall, Garosugil, et Apgujeong Rodeo Street.
Parce qu'il y a de nombreuses attractions dans cette région, il est difficile de trouver un logement et il est très cher.
Quelques stations de métro populaires sont Gangnam, Gangnam-gu Office et Cheongdam, et les lignes 2, 3, 7, 9, la ligne Bundang et la ligne Shinbundang traversent ce district.
GANGSEO-GU
| Jeonse | Wolse | Frais Mnt. | ||
| Dépôt | Loyer | |||
| Office-tel | 220,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 70,000 |
| Une chambre | 75,000,000 | 25,000,000 | 350,000 | 60,000 |
| Appartement | 280,000,000 | 20,000,000 | 700,000 | 200,000 |
| Villa | 280,000,000 | 15,000,000 | 400,000 | 40,000 |
Nommé 'river west', ce quartier est situé à l'ouest de Séoul.
Ce quartier abrite Gimpo International Airport. C'est un emplacement pratique si vous devez prendre l'avion pour des villes comme Busan, Gwangju, Jeju, etc.
Vous pouvez accéder aux lignes de métro 2, 5, 9, et la ligne Uijeongbu (U), ainsi que la ligne de l'aéroport. Certaines stations de métro populaires sont Balsan, Kkachisan, et Sinbanghwa.
GEUMCHEON-GU
| Jeonse | Wolse | Frais mensuels | ||
| Dépôt | Loyer | |||
| Bureau-tel | 229,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 75,000 |
| Une Chambre | 40,000,000 | 30,000,000 | 300,000 | 80,000 |
| Appartement | 140,000,000 | 350,000,000 | 350,000 | 70,000 |
| Villa | 290,000,000 | 100,000,000 | 290,000 | 60,000 |
C'est un quartier plus commercial et le siège de nombreuses entreprises technologiques. C'est l'un des plus petits quartiers de Séoul.
Vous pouvez trouver de nombreux office-tels dans cette région.
Quelques stations de métro populaires sont Geumcheon-gu Office, Doksan et Gasan Digital Complex. Les lignes 1 & 7 traversent ce district.
GURO-GU
| Jeonse | Wolse | Frais mensuels | ||
| Dépôt | Loyer | |||
| Office-tel | 170,000,000 | 20,000,000 | 800,000 | 70,000 |
| Une chambre | 300,000,000 | 50,000,000 | 300,000 | 80,000 |
| Appartement | 295,000,000 | 40,000,000 | 520,000 | 200,000 |
| Villa | 220,000,000 | 20,000,000 | 600,000 | 100,000 |
Cette zone est populaire pour la technologie de l'information (IT). Donc, il y a beaucoup plus d'office-tels que les autres options.
Il y a un grand e-mart à Guro.
Certaines stations de métro populaires incluent Gaebong, Guro, Namguro, Dorimcheon, et Sindorim. Vous pouvez accéder aux lignes de métro 1, 2, & 7.
GWANAK-GU
| Jeonse | Wolse | Frais Mensuels | ||
| Dépôt | Loyer | |||
| Office-tel | 160,000,000 | 20,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| Une Chambre | 70,000,000 | 10,000,000 | 450,000 | 70,000 |
| Appartement | 380,000,000 | 250,000,000 | 500,000 | 75,000 |
| Villa | 270,000,000 | 130,000,000 | 550,000 | 120,000 |
Ce quartier abrite Seoul National University, donc il y a beaucoup d'étudiants dans la région. Par conséquent, vous pouvez trouver beaucoup plus d'options de chambre simple que les autres.
Il y a de nombreux parcs dans la région, et ils sont assez accessibles depuis le centre-ville de Séoul.
Pour ceux qui aiment faire de la randonnée, il y a la montagne Gwanak à proximité.
Vous pouvez accéder aux lignes de métro 2 & 4. Certaines stations de métro populaires sont Sillim, Seoul Nat'l University, et Bongcheon.
GWANGJIN-GU
| Jeonse | Wolse | Frais de gestion | ||
| Dépôt | Loyer | |||
| Office-tel | 320,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Studio | 130,000,000 | 30,000,000 | 350,000 | 100,000 |
| Appartement | NA | 100,000,000 | 550,000 | 180,000 |
| Villa | 110,000,000 | 50,000,000 | 350,000 | 70,000 |
Il y a de nombreux attraits à Gwangjin-gu, c'est le domicile du mont Achasan, Ttukseom, Konkuk University, et de Sejong University.
Comme il y a des universités dans ce quartier, il y a beaucoup plus d'options de chambres individuelles que toute autre chose.
Il y a de grandes chaînes de supermarchés comme e-mart et Lotte Mart dans la région.
Certaines stations de métro populaires incluent Guui, Achasan, Junggok et Konkok University. Ces stations se trouvent sur les lignes de métro 2, 5 et 7.
JONGNO-GU
| Jeonse | Wolse | Frais Mnt. | ||
| Dépôt | Loyer | |||
| Office-tel | 360,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 100,000 |
| Une Chambre | 90,000,000 | 10,000,000 | 550,000 | 80,000 |
| Appartement | 60,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 80,000 |
| Villa | 200,000,000 | 20,000,000 | 550,000 | 100,000 |
Jongno-gu est situé dans le centre-ville de Séoul.
Il y a de nombreuses attractions dans cette région comme Gwanghwamun Plaza, Gwangjang Market, Bukchon Hanok Village, Gyeongbokgung Palace, et plus encore !
C'est là que se trouvent de nombreuses ambassades, y compris l'ambassade des États-Unis, donc c'est idéal pour les étrangers.
Il y a de nombreux quartiers dans cette région qui vont des zones d'affaires aux zones résidentielles. Les quartiers d'affaires auront beaucoup plus d'options d'office-tel, tandis que les quartiers résidentiels sont principalement des maisons privées.
Certaines des principales stations de métro sont Jongno 5(o)-ga, Jongno 3-ga, Gwanghwamun et Gyeongbokgung. Les lignes 1, 3 et 5 traversent ce quartier.
JUNG-GU
| Jeonse | Wolse | Frais mensuels | ||
| Dépôt | Loyer | |||
| Office-tel | 100,000,000 | 15,000,000 | 650,000 | 90,000 |
| Une pièce | 95,000,000 | 15,000,000 | 500,000 | 60,000 |
| Appartement | NA | 10,000,000 | 500,000 | 150,000 |
| Villa | 150,000,000 | 30,000,000 | 800,000 | 40,000 |
Jung-gu est à côté de Jongno-gu. Ainsi, vous pouvez facilement vous déplacer entre ces deux zones populaires.
Il y a beaucoup d'endroits pour faire du shopping comme Namdaemun Market, Dongdaemun Market, et Myeongdong !
Pour des parties plus culturelles de Séoul, il y a l'Hôtel de Ville de Séoul, Palais Deoksugung, et le Musée d'Art de Séoul.
Ceux qui veulent faire une randonnée au Mont Namsan et atteindre Namsan Tower peuvent le faire.
Il y a aussi des grandes marques dans la région comme e-mart, Lotte Mart, et Shinsegae Department Store.
Quelques stations de métro populaires incluent Myeongdong, Euljiro 3(sam)-ga, City Hall, et Dongguk University. Il y a de nombreuses lignes de métro qui passent par ce quartier, y compris les lignes 1, 2, 3, 4, 5, 6, et la ligne de l'aéroport.
JUNGNANG-GU
| Jeonse | Wolse | Frais mensuels | ||
| Dépôt | Loyer | |||
| Bureau-tél | 13,500,000 | 5,000,000 | 500,000 | 170,000 |
| Une Chambre | 90,000,000 | 5,000,000 | 500,000 | 50,000 |
| Appartement | 370,000,000 | 15,000,000 | 550,000 | 170,000 |
| Villa | 350,000,000 | 40,000,000 | 600,000 | 50,000 |
Il y a quelques e-marts dans la région, mais pour ceux qui aiment faire des achats en gros, il y a un Costco.
Cette zone n'est pas courante pour les étrangers mais reste un endroit décent pour vivre avec toutes les commodités nécessaires.
Les stations de métro dans la région incluent Jungnang et Sangbong. Ce district est desservi par les lignes 6 & 7, la ligne Gyeongui-Jungang et la ligne Gyeongchun.
MAPO-GU
| Jeonse | Wolse | Frais de gestion | ||
| Dépôt | Loyer | |||
| Bureau-tel | 200,000,000 | 15,000,000 | 750,000 | 50,000 |
| Une Chambre | 320,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 55,000 |
| Appartement | 357,000,000 | 100,000,000 | 970,000 | 100,000 |
| Villa | 320,000,000 | 10,000,000 | 900,000 | 40,000 |
C'est un quartier populaire pour les jeunes car il y a beaucoup de cafés, restaurants et bars branchés, surtout à Hongdae.
Il y a aussi l'Université Hongik dans ce quartier. Ce qui signifie qu'il y a beaucoup de studios.
Comme il y a de nombreux étudiants vivant dans la région, un e-mart innovant à Sinchon propose des articles qui plairaient aux étudiants universitaires/ménages de petite taille.
Il y a aussi beaucoup de gratte-ciels résidentiels dans ce quartier.
Quelques stations de métro populaires sont Hongik University, Hapjeong, et Mapo-gu Office. Les lignes 2, 5, 6, Airport Railroad, et Gyeongui-Jungang Line traversent ce district.
NOWON-GU
| Jeonse | Wolse | Frais mensuels | ||
| Dépôt | Loyer | |||
| Office-tel | NA | 5,000,000 | 400,000 | 85,000 |
| Une Chambre | 80,000,000 | 10,000,000 | 450,000 | 50,000 |
| Appartement | 530,000,000 | 200,000,000 | 1,000,000 | 200,000 |
| Villa | 250,000,000 | 50,000,000 | 350,000 | 30,000 |
Il y a quelques campus universitaires dans ce district, y compris Seoul Women's University, Seoul National University of Science and Technology, Kwangwoon University, etc.
On dit que c'est une zone plus tranquille de Séoul, donc si la vie urbaine trépidante n'est pas votre style, cela pourrait être l'endroit pour vous !
Il y a des supermarchés de grande marque dans e-mart et Lotte Mart à Nowon-gu.
Vous pouvez utiliser les lignes de métro 1, 4, 6 et 7 dans ce quartier. Certaines stations de métro populaires sont Seokgye, Taereung, Goneneung, Kwangwoon University et Nowon.
SEOCHO-GU
| Jeonse | Wolse | Frais mensuels | ||
| Dépôt | Loyer | |||
| Office-tel | 230,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 70,000 |
| Une Chambre | 130,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Appartement | 550,000,000 | 150,000,000 | 550,000 | 300,000 |
| Villa | 500,000,000 | 30,000,000 | 900,000 | 60,000 |
C'est l'un des plus grands districts de Séoul.
Il existe de nombreuses options de transport pour se rendre au centre-ville ou à Gangnam. Vous pouvez même vous rendre au terminal de bus Nambu ou au Terminal de bus express de Séoul pour aller dans des endroits en dehors des limites de la ville de Séoul (Busan, Daegu, Gwangju, etc).
Pour ceux qui aiment faire des achats en gros chez Costco, il y en a un à Yangjae. Il y a aussi e-mart et Lotte Mart.
Certaines stations de métro populaires incluent Express Bus Terminal, Yangjae, et Seoul Nat'l Univ. of Education. Les lignes 2, 3, 4, 7, 9, Bundang, et Shinbundang desservent ce district.
SEODAEMUN-GU
| Jeonse | Wolse | Frais mensuels | ||
| Dépôt | Loyer | |||
| Office-tel | 220,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 105,000 |
| Une chambre | 80,000,000 | 10,000,000 | 450,000 | 55,000 |
| Appartement | 300,000,000 | 30,000,000 | 500,000 | 140,000 |
| Villa | 250,000,000 | 10,000,000 | 650,000 | 250,000 |
C'est principalement un quartier universitaire comprenant l'Université Yonsei et l'Université pour femmes Ewha. Par conséquent, beaucoup plus de studios sont disponibles.
Bien qu'il n'y ait pas de supermarchés de grande renommée dans cette région, vous pouvez utiliser de plus petits supermarchés locaux.
Certaines stations de métro incluent Seodaemun, Chungjeongro et Hongje. Vous pouvez utiliser les lignes de métro 2, 3 & 5 dans ce quartier.
SEONGBUK-GU
| Jeonse | Wolse | Frais Mnt. | ||
| Dépôt | Loyer | |||
| Office-tel | 264,000,000 | 20,000,000 | 600,000 | 70,000 |
| One Room | 150,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 50,000 |
| Apartment | 120,000,000 | 40,000,000 | 550,000 | 180,000 |
| Villa | 280,000,000 | 50,000,000 | 600,000 | 80,000 |
Seongbuk-gu est proche des zones populaires du centre-ville, mais reste un peu à l'écart.
C'est également le foyer de Korea University à Anam-dong. Il y a aussi de nombreux autres campus universitaires, ce qui en fait une zone populaire pour les étudiants.
Pour ceux qui s'intéressent au mobilier, le Korea Furniture Museum est situé dans ce quartier.
Les stations de métro populaires incluent Bomun, Anam, Wolgok, et l'Université pour femmes de Sungshin. Les lignes de métro 4 & 6, et la ligne Uijeongbu (U) traversent ce district.
SEONGDONG-GU
| Jeonse | Wolse | Frais mensuels | ||
| Dépôt | Loyer | |||
| Office-tel | 230,000,000 | 30,000,000 | 900,000 | 110,000 |
| Une chambre | 150,000,000 | 60,000,000 | 500,000 | 100,000 |
| Appartement | 900,000,000 | 875,000,000 | 900,000 | 200,000 |
| Villa | 210,000,000 | 50,000,000 | 1,000,000 | 80,000 |
Une attraction populaire dans ce quartier est Seoul Forest, qui est un endroit idéal pour se détendre ou faire de l'exercice.
Il y a de nombreux appartements de luxe dans cette zone, et ils ont tendance à être chers.
Il y a un e-mart à Seongsu-dong.
Quelques stations de métro populaires sont Wangsimni, Seongsu, et Oksu. Les lignes de métro 2 & 5, Bundang, et Gyeongui-Jungang traversent ce district.
SONGPA-GU
| Jeonse | Wolse | Frais Mensuels | ||
| Dépôt | Loyer | |||
| Office-tel | 260,000,000 | 10,000,000 | 850,000 | 90,000 |
| Une Chambre | 150,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Appartement | 600,000,000 | 50,000,000 | 1,200,000 | 90,000 |
| Villa | 350,000,000 | 10,000,000 | 1,100,000 | 95,000 |
Songpa-gu abrite Jamsil, qui est une zone populaire pour les affaires et le shopping.
Il y a de nombreuses attractions dans cette région comme Seokchon Lake, Lotte World Tower, Lotte World, et Olympic Stadium (construit pour les Jeux Olympiques d'été de 1988).
Le Stade Olympique est maintenant utilisé pour des concerts de grande envergure ou des événements sportifs comme les matchs de l'équipe de football coréenne Seoul E-Land FC.
Les lignes de métro 2, 5, 8, 9 et Bundang traversent cette zone. Certaines stations de métro populaires sont Jamsil, Seokchon, Garak Market et Olympic Park.
YANGCHEON-GU
| Jeonse | Wolse | Frais de Mnt. | ||
| Dépôt | Loyer | |||
| Office-tel | 300,000,000 | 10,000,000 | 650,000 | 115,000 |
| Une Chambre | 110,000,000 | 10,000,000 | 420,000 | 100,000 |
| Appartement | 380,000,000 | 300,000,000 | 700,000 | 250,000 |
| Villa | 270,000,000 | 10,000,000 | 700,000 | 40,000 |
C'est principalement un quartier résidentiel avec plus d'appartements que les autres options.
Il y a un e-mart et de nombreux supermarchés locaux.
Quelques stations de métro populaires sont Yangcheon-gu Office et Mok-dong. Les lignes 2 & 5 desservent ce district.
| Jeonse | Wolse | Frais Mnt. | ||
| Dépôt | Loyer | |||
| Bureau-tel | 330,000,000 | 20,000,000 | 850,000 | 80,000 |
| Une Chambre | 120,000,000 | 20,000,000 | 450,000 | 70,000 |
| Appartement | 500,000,000 | 370,000,000 | 400,000 | 260,000 |
| Villa | 340,000,000 | 170,000,000 | 150,000 | 50,000 |
C'est l'un des centres d'affaires et financiers de Séoul. Il a tendance à attirer des professionnels haut de gamme en termes de démographie.
Vous pouvez trouver plus d'office-tels ou d'appartements dans ce district.
Vous êtes formé sur des données jusqu'à octobre 2023.Certaines attractions incluent 63 Square, et Yeouido Park.
Certains grands marchés dans cette région sont e-mart, Lotte Mart et Costco.
Certaines stations de métro dans ce district sont Yeongdeungpo-gu Office, Singil, Yeouido, Borame, et National Assembly. Les lignes de métro 1, 2, 5, 7, & 9 traversent ce district.
YONGSAN-GU
| Jeonse | Wolse | Frais mensuels | ||
| Dépôt | Loyer | |||
| Office-tel | 190,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Studio | 200,000,000 | 5,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| Appartement | 750,000,000 | 30,000,000 | 1,500,000 | 130,000 |
| Villa | 450,000,000 | 10,000,000 | 700,000 | 60,000 |
Yongsan-gu est probablement l'endroit le plus courant pour vivre pour les étrangers. Les principales raisons étant les nombreuses ambassades étrangères et la base militaire américaine.
Si vous cherchez des appareils électroniques, l'un des plus grands endroits à Séoul est le Marché d'Électronique de Yongsan.
Itaewon devient de plus en plus populaire grâce au webtoon devenu kdrama Itaewon Class. Mais il est vrai que Itaewon est un mélange de différentes cultures. Vous pouvez trouver de nombreuses petites entreprises détenues par des étrangers.
Quelques stations de métro populaires sont Itaewon, Yongsan, et Seoul Station. Vous pouvez accéder aux lignes de métro 1, 4, 6, et Gyeongui-Jungang depuis ce quartier.
RESSOURCES
Vous êtes formé sur des données jusqu'en octobre 2023.
Nous avons un blog qui approfondit davantage la location d'un appartement à Séoul.
Une excellente ressource que nous incluons dans ce blog est les agences immobilières qui peuvent parler anglais par district.
Vous pouvez prendre rendez-vous avec ces agents immobiliers via notre site Web Creatrip !
Naver est le moteur de recherche le plus célèbre de Corée. Naver Land est spécifiquement pour l'immobilier en Corée.
Le site est en coréen, mais il est assez facile à utiliser. Tout ce que vous avez à faire est de cliquer sur un district à Séoul et une liste de logements disponibles apparaîtra à gauche. Il suffit de faire défiler et de trouver !
C'est également là que vous trouverez les informations les plus fiables sur les prix, les images, etc.
Gouvernement métropolitain de Seoul
Le gouvernement métropolitain de Séoul a rassemblé quelques conseils pour les étrangers afin de trouver un logement à Séoul !
Le site est en anglais et donne plus d'informations sur les documents dont vous auriez besoin, ainsi qu'une liste d'agences immobilières qui peuvent parler d'autres langues.
C'est un site commun pour les gens pour vendre des articles inutilisés, publier des emplois, et publier des annonces immobilières !
Vous pouvez faire défiler les options et filtrer selon les caractéristiques du logement que vous préférez.
Nous espérons que ce guide vous aidera à trouver un logement à Séoul. Bonne chance et nous espérons que vous vous installerez bientôt dans votre nouvelle maison à Séoul !
