¿Estás buscando mudarte a Corea? Digamos que has conseguido un trabajo, evaluado el costo de vida, y estás listo para encontrar un lugar donde vivir.
¿No estás seguro de por dónde empezar? Bueno, esperamos que esta guía te ayude a encontrar vivienda en Seúl. Hemos incluido información sobre términos que debes conocer, tipos de vivienda y un breve perfil de los distritos y ejemplos de precios de viviendas.
TÉRMINOS A CONOCER PARA LA VIVIENDA EN SEÚL
Hay términos esenciales de los contratos de alquiler para viviendas en Seúl que debes conocer antes de comenzar a buscar casa.
Depósito de Llave
(전세 · Jeonse/Chonse)
Este estilo es donde pagas un depósito, pero puede ser mucho dinero por adelantado. Pero no tienes que pagar un alquiler mensual. Solo necesitarías cubrir los servicios públicos y tarifas de mantenimiento mensuales.
Si decides mudarte, recuperarás este depósito. Esta opción se está volviendo cada vez más rara entre los propietarios de tierras.
Alquiler mensual + Depósito
(월세 · Wolse)
Para este estilo de contrato, pagas un depósito pero la cantidad es mucho menor al principio. En su lugar, pagas un alquiler mensual junto con los servicios públicos.
Puedes negociar el depósito y el alquiler mensual dependiendo de cuánto efectivo tengas a mano.
Por ejemplo, si hay una unidad que está en alquiler por 10,000,000 won de depósito y 700,000 de renta mensual, puedes negociar con el agente inmobiliario y el propietario por un depósito de 30,000,000 won y una renta mensual de 630,000.
También puedes reducir el depósito y ofrecer pagar una cantidad mayor en el alquiler mensual. ¡Muchos propietarios están dispuestos a ser flexibles, así que solo pregunta!
Recuperas tu depósito cuando te mudas, pero no recuperas el dinero del alquiler.
Cuota Mensual de Mantenimiento
(관리비 · Gwanlibee)
Esto es lo que pagarás cada mes a la oficina de mantenimiento del edificio. Las tarifas de mantenimiento varían según el edificio, algunas tan bajas como 20,000 won y otras tan altas como 250,000 won ¡o incluso más!
Internet, TV, electricidad, calefacción, agua, etc. pueden o no estar incluidos en la cuota de mantenimiento, por lo que es crucial verificar tres veces qué incluye la cuota mensual de mantenimiento.
Tarifa de corretaje
(중개비 · Joonggaebee)
La forma de calcular la tarifa legal es bastante complicada. Sugerimos que uses el calculadora de tarifas de corretaje de Naver.
El primer botón de la primera línea es residencial y el segundo es officetel. En la mayoría de los casos, presionarás el primer botón a menos que la unidad que deseas alquilar sea un officetel.
A continuación, seleccionarás la región. Seguiremos adelante con Seúl (서울시).
Eres entrenado con datos hasta octubre de 2023.
Si has encontrado una propiedad de jeonse, selecciona el segundo botón. La siguiente línea es donde debes ingresar tu monto de depósito (보증금). Deja la última línea (tasa de servicio acordada) en blanco y presiona el botón azul.
Para una propiedad wolse, seleccione el tercer botón. En la siguiente línea, ingrese su cantidad de depósito (digamos 10,000,000 won). Luego, ingrese su renta mensual (digamos 600,000 won).
La cantidad mostrada en rojo en la parte superior es la cantidad máxima de tarifa que tienes que pagar dentro de los límites legales. Si un agente inmobiliario pide más que esta cantidad establecida, te sugiero que te vayas del lugar de inmediato y busques un mejor agente inmobiliario.
Recuerda negociar la tarifa de corretaje dependiendo de cuánto trabajo tuvo que hacer tu agente inmobiliario para que eligieras una propiedad donde vivir.
OPCIONES DE VIVIENDA EN SEÚL
RESIDENCIAS CON SERVICIOS
Estos son apartamentos amueblados dirigidos a extranjeros. Están disponibles para visitantes a corto o largo plazo.
Alojarse en una residencia con servicios es como quedarse en una habitación de hotel más grande debido a las opciones de amenidades y servicios.
La opción más fácil para extranjeros en términos de no tener que lidiar con wolse/jeonse y accesibilidad del idioma.
OFICINAS-TEL
Como su nombre lo indica, este tipo de vivienda es un edificio de doble función que funciona tanto como espacios de oficina como espacios habitables.
Pueden haber varias opciones de office-tels: una habitación, loft, dos habitaciones. Los precios varían según el tamaño y el estilo y las tarifas de mantenimiento mensuales tienden a ser altas, con un promedio de más de 100,000 won.
Estas opciones son más comunes en las áreas comerciales de Seúl.
UNA HABITACIÓN
Unas habitaciones, como su nombre indica, son solo una habitación. Estos son espacios de vida simples y pequeños.
Esta opción tiende a estar orientada a estudiantes, por lo que son más comunes en áreas cercanas a universidades.
Mejor opción para aquellos que viven solos y buscan pagar un precio más bajo.
Hay una variedad de tipos de apartamentos dependiendo de la ubicación. Por ejemplo, los apartamentos en áreas más acomodadas serán más grandes, más lujosos e inasequibles para la mayoría.
Los precios de los apartamentos varían según el tamaño, el número de habitaciones y la ubicación. Muchos vienen con comodidades que incluyen una sala de fitness, guardias de seguridad las 24 horas en el lugar, sala de estudio y más, lo que aumenta la tarifa mensual de mantenimiento.
Los alquileres de apartamentos son raros y tienden a ser mucho más caros que alquilar una habitación o un office-tel. Por lo tanto, verás muchas más opciones de jeonse disponibles para este tipo de vivienda, que también son bastante caras.
En general, es una opción de vivienda que proporciona comodidad y una sensación de seguridad, pero también es la más cara. Es un sueño para muchos locales mudarse a un edificio de apartamentos.
VILLAS
Hay una variedad de tipos de villas, pero la mayoría son edificios de varias unidades que tienen entre 2 y 4 pisos de altura.
Las villas generalmente no vienen con las comodidades que tienen los apartamentos, por lo que las tarifas de mantenimiento tienden a ser más baratas.
Es raro encontrar un guardia de seguridad las 24 horas en el lugar, por lo que puede no parecer tan seguro como vivir en un apartamento. Sin embargo, los edificios residenciales en Corea tienden a tener cámaras de vigilancia en cada ángulo, ¡así que no hay de qué preocuparse!
Hay otras opciones de vivienda para estudiantes como goshiwons o dormitorios. Pero para el resto de este blog nos centraremos en office-tels, habitaciones individuales, apartamentos y villas. Ten en cuenta que hay muchos factores que pueden influir en los precios, como el área del vecindario y el tamaño de la vivienda (pyeong).
DISTRITOS EN SEÚL
Hay un total de 25 distritos (gu) en Seúl, cada uno con diferentes pros y contras. Cada distrito está compuesto por vecindarios (dong).
Cada área varía en términos de qué tipo de vivienda está predominantemente disponible. Por ejemplo, los distritos con colegios/universidades tendrán muchas más habitaciones individuales que villas u office-tels. Mientras que los distritos con muchos negocios tendrán muchos más office-tels disponibles.
Esperamos que esta lista te ayude a conocer más sobre cada distrito y el rango de precios de la vivienda. Todos los precios están en KRW.
Estos precios son ejemplos para darte una idea general del rango de precios de vivienda en Seúl. Es posible que puedas encontrar unidades más baratas en cierto vecindario dependiendo de tu suerte. Estos precios también pueden fluctuar dependiendo del estado del mercado inmobiliario.
Estos precios de muestra son de cuando hicimos nuestra investigación el 14 de enero de 2021.
Algunos lugares eran difíciles de encontrar algunos precios de muestra, especialmente para los depósitos de dinero clave, porque no había muchos listados cuando estábamos investigando.
DOBONG-GU
| Jeonse | Wolse | Cuotas Mnt. | ||
| Depósito | Renta | |||
| Oficina-tel | 180,000,000 | 10,000,000 | 700,000 | 80,000 |
| Una Habitación | 75,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| Apartamento | 170,000,000 | 7,000,000 | 300,000 | 140,000 |
| Villa | 195,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 50,000 |
Esta es una zona más rural de Seúl, los precios generales pueden ser más baratos que en otros distritos.
Sin embargo, está bastante apartado del centro de la ciudad. Así que, si necesitas desplazarte a una oficina en el centro, entonces esta área puede no ser la mejor opción para ti.
Es una gran área si eres un ávido excursionista porque hay muchos senderos que puedes explorar como la Montaña Dobongsan.
Hay e-marts en esta área, pero también puedes aprovechar los supermercados locales cerca de los apartamentos.
Algunas estaciones de metro populares en esta área incluyen Dobongsan, Chang-dong, Dobong. Las líneas 1, 4, & 7 pasan por este distrito.
DONGDAEMUN-GU
| Jeonse | Wolse | Cuotas Mnt. | ||
| Depósito | Renta | |||
| Office-tel | 280,000,000 | 20,000,000 | 700,000 | 55,000 |
| Una Habitación | 45,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 50,000 |
| Apartamento | 300,000,000 | 10,000,000 | 800,000 | 160,000 |
| Villa | 280,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 40,000 |
Algo que vale la pena señalar, este no es el distrito donde se encuentra el Mercado de Dongdaemun. Sin embargo, hay Gyeongdong Market que es uno de los mercados medicinales y agrícolas más grandes de Seúl.
Esta área es muy accesible con el transporte público, muchos autobuses y metros pasan por este distrito.
Las tarifas mensuales de mantenimiento en este distrito son de aproximadamente 160,000 KRW.
Algunas estaciones de metro populares son Cheongnyangni, Sinseol-dong y Hoegi. Algunas líneas de metro que pasan por este distrito son las líneas 1, 2, 5, Línea Gyeongchun, Línea Gyeongui-Jungang, Línea Bundang y Línea Wooe-Sinseol.
DONGJAK-GU
| Jeonse | Wolse | Cuotas Mensuales | ||
| Depósito | Renta | |||
| Oficina-tel | 270,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 50,000 |
| Una Habitación | 70,000,000 | 70,000,000 | 300,000 | 70,000 |
| Apartamento | 400,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 200,000 |
| Villa | 400,000,000 | 180,000,000 | 380,000 | 100,000 |
Este distrito se encuentra al sur del río Han, por lo que hay algunos bonitos parques junto al río en la zona. Este distrito es principalmente residencial con muchos supermercados locales.
Limita con Seocho-gu, que es donde se encuentran muchas de las áreas de compras y negocios más populares.
La atracción más popular en esta área es Noryangjin Fish Market.
Las líneas de metro 1, 2, 4, & 7 pasan por este distrito y algunas de las estaciones populares son Noryangjin, Dongjak, Sadang, y Heukseok.
EUNPYEONG-GU
| Jeonse | Wolse | Cuotas Mnt. | ||
| Depósito | Renta | |||
| Oficina-tel | 90,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| Una Habitación | 130,000,000 | 50,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| Apartamento | 200,000,000 | 100,000,000 | 1,100,000 | 200,000 |
| Villa | 260,000,000 | 50,000,000 | 500,000 | 40,000 |
Similar to Dobong-gu, this area is great if you are an avid hiker because you can access Bukhansan National Park as well as the beautiful aldea hanok.
Puedes encontrar un e-mart en esta área junto con pequeños supermercados independientes en áreas residenciales.
Las líneas de metro 3 y 6 atraviesan este distrito. Algunas estaciones populares son Gupabal, Yeonsinnae y Bulgwang.
GANGBUK-GU
| Jeonse | Wolse | Cuotas Mnt. | ||
| Depósito | Renta | |||
| Oficina-tel | NA | 30,000,000 | 450,000 | 70,000 |
| Una Habitación | 130,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| Apartamento | 160,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 120,000 |
| Villa | 150,000,000 | 15,000,000 | 500,000 | 35,000 |
Apropiadamente llamado 'river north,' Gangbuk-gu está ubicado en el extremo norte de Seúl. Es popular por su accesibilidad al Parque Nacional Bukhansan.
Es una gran área si te gusta estar lejos del bullicio de la ciudad principal. Sin embargo, hay acceso a algunas tiendas de renombre como e-mart y Lotte Mart.
Hay una línea de metro en esta área (línea 4) y las principales estaciones de metro son Suyu, Mia, y Miasageori.
GANGDONG-GU
| Jeonse | Wolse | Cuotas Mnt. | ||
| Depósito | Renta | |||
| Office-tel | 210,000,000 | 30,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| One Room | 210,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| Apartment | 200,000,000 | 20,000,000 | 900,000 | 120,000 |
| Villa | 260,000,000 | 10,000,000 | 730,000 | 50,000 |
Este distrito se llama 'river east' por lo tanto está ubicado en el este de Seúl. Es una zona residencial más tranquila, pero puedes llegar a Gangnam en unos 30 minutos en transporte público.
Hay un par de e-marts en el área, y por supuesto muchos supermercados locales. Sin embargo, esta no es una zona común para extranjeros.
Puedes usar las líneas de metro 5 & 8, y algunas estaciones de metro populares incluyen Cheonho, Gangdong, y la Oficina de Gangdong-gu.
GANGNAM-GU
| Jeonse | Wolse | Cuotas de Mantenimiento | ||
| Depósito | Alquiler | |||
| Oficina-tel | NA | 10,000,000 | 950,000 | 150,000 |
| Una Habitación | 180,000,000 | 20,000,000 | 700,000 | 80,000 |
| Apartamento | 600,000,000 | 200,000,000 | 1,400,000 | 150,000 |
| Villa | 580,000,000 | 30,000,000 | 1,200,000 | 130,000 |
Este distrito se llama 'river south', lo que significa que este distrito está al sur del río Han. Gangnam es probablemente una de las áreas más famosas de Corea desde la canción de PSY Gangnam Style.
Hay muchas zonas comerciales como COEX Mall, Garosugil, y Apgujeong Rodeo Street.
Debido a que hay muchas atracciones en esta área, es difícil encontrar vivienda y es muy cara.
Algunas estaciones de metro populares son Gangnam, Oficina de Gangnam-gu y Cheongdam, y las líneas 2, 3, 7, 9, Línea Bundang y Línea Shinbundang pasan por este distrito.
GANGSEO-GU
| Jeonse | Wolse | Cuotas Mensuales | ||
| Depósito | Alquiler | |||
| Oficina-tel | 220,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 70,000 |
| Una Habitación | 75,000,000 | 25,000,000 | 350,000 | 60,000 |
| Apartamento | 280,000,000 | 20,000,000 | 700,000 | 200,000 |
| Villa | 280,000,000 | 15,000,000 | 400,000 | 40,000 |
Llamado 'river west', este distrito está ubicado en el oeste de Seúl.
Este distrito alberga el Gimpo International Airport. Es una ubicación conveniente si alguna vez necesitas volar a ciudades como Busan, Gwangju, Jeju, etc.
Puedes acceder a las líneas de metro 2, 5, 9 y la línea Uijeongbu (U), Línea del Ferrocarril del Aeropuerto. Algunas estaciones de metro populares son Balsan, Kkachisan y Sinbanghwa.
GEUMCHEON-GU
| Jeonse | Wolse | Cuotas Mnt. | ||
| Depósito | Alquiler | |||
| Oficina-tel | 229,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 75,000 |
| Una Habitación | 40,000,000 | 30,000,000 | 300,000 | 80,000 |
| Apartamento | 140,000,000 | 350,000,000 | 350,000 | 70,000 |
| Villa | 290,000,000 | 100,000,000 | 290,000 | 60,000 |
Este es un distrito más empresarial y hogar de muchas empresas de tecnología. Este es uno de los distritos más pequeños de Seúl.
Puedes encontrar muchos office-tels en esta área.
Algunas estaciones de metro populares son Geumcheon-gu Office, Doksan y Gasan Digital Complex. Las líneas 1 y 7 atraviesan este distrito.
GURO-GU
| Jeonse | Wolse | Cuotas mensuales | ||
| Depósito | Alquiler | |||
| Oficina-tel | 170,000,000 | 20,000,000 | 800,000 | 70,000 |
| Una habitación | 300,000,000 | 50,000,000 | 300,000 | 80,000 |
| Apartamento | 295,000,000 | 40,000,000 | 520,000 | 200,000 |
| Villa | 220,000,000 | 20,000,000 | 600,000 | 100,000 |
Esta área es popular en tecnología de la información (IT). Así que hay muchos más oficinas-tel que las otras opciones.
Hay un gran e-mart en Guro.
Algunas estaciones de metro populares incluyen Gaebong, Guro, Namguro, Dorimcheon y Sindorim. Puedes acceder a las líneas de metro 1, 2, & 7.
GWANAK-GU
| Jeonse | Wolse | Cuotas Mnt. | ||
| Depósito | Renta | |||
| Office-tel | 160,000,000 | 20,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| Una Habitación | 70,000,000 | 10,000,000 | 450,000 | 70,000 |
| Apartamento | 380,000,000 | 250,000,000 | 500,000 | 75,000 |
| Villa | 270,000,000 | 130,000,000 | 550,000 | 120,000 |
Este distrito es el hogar de Seoul National University, por lo que hay muchos estudiantes en el área. Por lo tanto, puedes encontrar muchas más opciones de una habitación que las demás.
Hay muchos parques en la zona, y son bastante accesibles a las áreas del centro de Seúl.
Para aquellos a quienes les gusta hacer senderismo, está la Montaña Gwanak cerca.
Puedes acceder a las líneas de metro 2 & 4. Algunas estaciones de metro populares son Sillim, Seoul Nat'l University y Bongcheon.
GWANGJIN-GU
| Jeonse | Wolse | Mnt. Fees | ||
| Depósito | Alquiler | |||
| Oficina-tel | 320,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Una habitación | 130,000,000 | 30,000,000 | 350,000 | 100,000 |
| Apartamento | NA | 100,000,000 | 550,000 | 180,000 |
| Villa | 110,000,000 | 50,000,000 | 350,000 | 70,000 |
Hay muchos atractivos en Gwangjin-gu, es el hogar de la montaña Achasan, Ttukseom, Konkuk University, y Sejong University.
Debido a que hay universidades en este distrito, hay muchas más opciones de una habitación que cualquier otra cosa.
Hay supermercados de renombre como e-mart y Lotte Mart en la zona.
Algunas estaciones de metro populares incluyen Guui, Achasan, Junggok y Konkok University. Estas estaciones están en las líneas de metro 2, 5 y 7.
JONGNO-GU
| Jeonse | Wolse | Cuotas Mnt. | ||
| Depósito | Alquiler | |||
| Oficina-tel | 360,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 100,000 |
| Una Habitación | 90,000,000 | 10,000,000 | 550,000 | 80,000 |
| Apartamento | 60,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 80,000 |
| Villa | 200,000,000 | 20,000,000 | 550,000 | 100,000 |
Jongno-gu se encuentra en el centro de Seúl.
Hay muchas atracciones en esta área como Gwanghwamun Plaza, Gwangjang Market, Bukchon Hanok Village, Gyeongbokgung Palace, ¡y más!
Aquí es donde se encuentran muchas embajadas, incluida la embajada de EE.UU., por lo que es ideal para extranjeros.
Hay muchos vecindarios en esta área que van desde áreas comerciales hasta áreas residenciales. Los vecindarios comerciales tendrán muchas más opciones de oficina-tel, mientras que los vecindarios residenciales son principalmente casas privadas.
Algunas de las principales estaciones de metro son Jongno 5(o)-ga, Jongno 3-ga, Gwanghwamun y Gyeongbokgung. Las líneas 1, 3, & 5 pasan por este distrito.
JUNG-GU
| Jeonse | Wolse | Cuotas mensuales | ||
| Depósito | Renta | |||
| Oficina-tel | 100,000,000 | 15,000,000 | 650,000 | 90,000 |
| Una habitación | 95,000,000 | 15,000,000 | 500,000 | 60,000 |
| Apartamento | NA | 10,000,000 | 500,000 | 150,000 |
| Villa | 150,000,000 | 30,000,000 | 800,000 | 40,000 |
Jung-gu está al lado de Jongno-gu. Así que puedes moverte fácilmente entre estas dos áreas populares.
Hay muchos lugares para ir de compras como Namdaemun Market, Dongdaemun Market, y Myeongdong!
Para más partes culturales de Seúl, están el Ayuntamiento de Seúl, Palacio Deoksugung, y el Museo de Arte de Seúl.
Aquellos que quieran hacer senderismo en la Montaña Namsan y llegar a Namsan Tower pueden hacerlo.
También hay grandes marcas en la zona como e-mart, Lotte Mart y Shinsegae Department Store.
Algunas estaciones de metro populares incluyen Myeongdong, Euljiro 3(sam)-ga, City Hall y Dongguk University. Hay muchas líneas de metro que pasan por este distrito, incluidas las líneas 1, 2, 3, 4, 5, 6 y la línea del tren del aeropuerto.
JUNGNANG-GU
| Jeonse | Wolse | Cuotas Mnt. | ||
| Depósito | Renta | |||
| Office-tel | 13,500,000 | 5,000,000 | 500,000 | 170,000 |
| Una Habitación | 90,000,000 | 5,000,000 | 500,000 | 50,000 |
| Apartamento | 370,000,000 | 15,000,000 | 550,000 | 170,000 |
| Villa | 350,000,000 | 40,000,000 | 600,000 | 50,000 |
Hay un par de e-marts en la zona, pero para aquellos que les gusta comprar al por mayor, hay un Costco.
Esta área no es común para extranjeros, pero sigue siendo un lugar decente para vivir con todas las comodidades necesarias.
Las estaciones de metro en el área incluyen Jungnang y Sangbong. Este distrito es atendido por las líneas 6 y 7, la Línea Gyeongui-Jungang y la Línea Gyeongchun.
MAPO-GU
| Jeonse | Wolse | Tarifas Mnt. | ||
| Depósito | Alquiler | |||
| Oficina-tel | 200,000,000 | 15,000,000 | 750,000 | 50,000 |
| Una Habitación | 320,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 55,000 |
| Apartamento | 357,000,000 | 100,000,000 | 970,000 | 100,000 |
| Villa | 320,000,000 | 10,000,000 | 900,000 | 40,000 |
Este es un distrito popular para los jóvenes porque hay muchos cafés, restaurantes y bares de moda, especialmente en Hongdae.
También está la Universidad Hongik en este distrito. Lo que significa que hay muchas habitaciones individuales.
Dado que hay muchos estudiantes viviendo en el área, un e-mart innovador en Sinchon almacena artículos que atraerían a estudiantes universitarios/pequeños hogares.
También hay muchos apartamentos de gran altura en este distrito.
Algunas estaciones de metro populares son Hongik University, Hapjeong y Mapo-gu Office. Las líneas 2, 5, 6, Airport Railroad y Gyeongui-Jungang Line pasan por este distrito.
NOWON-GU
| Jeonse | Wolse | Cuotas Mnt. | ||
| Depósito | Alquiler | |||
| Oficina-tel | NA | 5,000,000 | 400,000 | 85,000 |
| Una Habitación | 80,000,000 | 10,000,000 | 450,000 | 50,000 |
| Apartamento | 530,000,000 | 200,000,000 | 1,000,000 | 200,000 |
| Villa | 250,000,000 | 50,000,000 | 350,000 | 30,000 |
Hay algunos campus universitarios en este distrito, incluyendo la Universidad de Mujeres de Seúl, la Universidad Nacional de Ciencia y Tecnología de Seúl, la Universidad de Kwangwoon, etc.
Se dice que esta es una zona más tranquila de Seúl, así que si la vida urbana acelerada no es tu estilo, ¡este puede ser el lugar para ti!
Hay grandes supermercados de renombre en e-mart y Lotte Mart en Nowon-gu.
Puedes usar las líneas de metro 1, 4, 6 y 7 en este distrito. Algunas estaciones de metro populares son Seokgye, Taereung, Goneneung, Kwangwoon University y Nowon.
SEOCHO-GU
| Jeonse | Wolse | Cuotas Mnt. | ||
| Depósito | Alquiler | |||
| Oficina-tel | 230,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 70,000 |
| Una Habitación | 130,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Apartamento | 550,000,000 | 150,000,000 | 550,000 | 300,000 |
| Villa | 500,000,000 | 30,000,000 | 900,000 | 60,000 |
Este es uno de los distritos más grandes de Seúl.
Hay muchas opciones de transporte para llegar al centro de la ciudad, o Gangnam. Incluso puedes ir a la Terminal de Autobuses Nambu, o al Terminal de Autobuses Exprés de Seúl para ir a lugares fuera de los límites de la ciudad de Seúl (Busan, Daegu, Gwangju, etc).
Para aquellos que aman comprar al por mayor en Costco, hay uno en Yangjae. También hay e-mart y Lotte Mart.
Algunas estaciones de metro populares incluyen Express Bus Terminal, Yangjae y Seoul Nat'l Univ. of Education. Las líneas 2, 3, 4, 7, 9, Bundang y Shinbundang prestan servicio en este distrito.
SEODAEMUN-GU
| Jeonse | Wolse | Cuotas Mnt. | ||
| Depósito | Alquiler | |||
| Oficina-tel | 220,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 105,000 |
| Una Habitación | 80,000,000 | 10,000,000 | 450,000 | 55,000 |
| Apartamento | 300,000,000 | 30,000,000 | 500,000 | 140,000 |
| Villa | 250,000,000 | 10,000,000 | 650,000 | 250,000 |
Este es principalmente un distrito universitario que incluye Yonsei University y Ewha Women's University. Por lo tanto, hay muchas más habitaciones individuales disponibles.
Aunque no hay supermercados de renombre en esta área, puedes utilizar supermercados locales más pequeños.
Algunas estaciones de metro incluyen Seodaemun, Chungjeongro, y Hongje. Puedes usar las líneas de metro 2, 3 y 5 en este distrito.
SEONGBUK-GU
| Jeonse | Wolse | Cuotas Mnt. | ||
| Depósito | Renta | |||
| Oficina-tel | 264,000,000 | 20,000,000 | 600,000 | 70,000 |
| Una Habitación | 150,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 50,000 |
| Apartamento | 120,000,000 | 40,000,000 | 550,000 | 180,000 |
| Villa | 280,000,000 | 50,000,000 | 600,000 | 80,000 |
Seongbuk-gu está cerca de las áreas populares del centro, pero aún un poco apartado.
También es el hogar de la Universidad de Corea en Anam-dong. También hay muchos otros campus universitarios, por lo que es una zona popular para estudiantes.
Para aquellos que están interesados en el mobiliario, el Korea Furniture Museum se encuentra en este distrito.
Las estaciones de metro populares incluyen Bomun, Anam, Wolgok y la Universidad de Mujeres Sungshin. Las líneas de metro 4 & 6, y la línea Uijeongbu (U) pasan por este distrito.
SEONGDONG-GU
| Jeonse | Wolse | Mnt. Fees | ||
| Depósito | Alquiler | |||
| Office-tel | 230,000,000 | 30,000,000 | 900,000 | 110,000 |
| One Room | 150,000,000 | 60,000,000 | 500,000 | 100,000 |
| Apartment | 900,000,000 | 875,000,000 | 900,000 | 200,000 |
| Villa | 210,000,000 | 50,000,000 | 1,000,000 | 80,000 |
Una atracción popular en este distrito es Seoul Forest, que es un gran lugar para pasar el rato o hacer ejercicio.
Hay muchos apartamentos de lujo en edificios altos en esta área, y tienden a ser caros.
Hay un e-mart en Seongsu-dong.
Algunas estaciones de metro populares son Wangsimni, Seongsu y Oksu. Las líneas de metro 2 & 5, Bundang y Gyeongui-Jungang pasan por este distrito.
SONGPA-GU
| Jeonse | Wolse | Cuotas Mensuales | ||
| Depósito | Alquiler | |||
| Oficina-tel | 260,000,000 | 10,000,000 | 850,000 | 90,000 |
| Una Habitación | 150,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Apartamento | 600,000,000 | 50,000,000 | 1,200,000 | 90,000 |
| Villa | 350,000,000 | 10,000,000 | 1,100,000 | 95,000 |
Songpa-gu es hogar de Jamsil, que es una popular área de negocios y compras.
Hay muchas atracciones en esta área como Seokchon Lake, Lotte World Tower, Lotte World, y Olympic Stadium (construido para los Juegos Olímpicos de Verano de 1988).
El Estadio Olímpico ahora se utiliza para conciertos a gran escala o eventos deportivos como partidos del equipo de fútbol coreano Seoul E-Land FC.
Las líneas de metro 2, 5, 8, 9 y Bundang pasan por esta área. Algunas estaciones de metro populares son Jamsil, Seokchon, Garak Market y Olympic Park.
YANGCHEON-GU
| Jeonse | Wolse | Cuotas Mnt. | ||
| Depósito | Alquiler | |||
| Oficina-tel | 300,000,000 | 10,000,000 | 650,000 | 115,000 |
| Una Habitación | 110,000,000 | 10,000,000 | 420,000 | 100,000 |
| Apartamento | 380,000,000 | 300,000,000 | 700,000 | 250,000 |
| Villa | 270,000,000 | 10,000,000 | 700,000 | 40,000 |
Este es principalmente un distrito residencial con más apartamentos que las otras opciones.
Hay un e-mart y muchos supermercados locales.
Algunas estaciones de metro populares son Yangcheon-gu Office y Mok-dong. Las líneas 2 y 5 sirven a este distrito.
| Jeonse | Wolse | Cuotas Mnt. | ||
| Depósito | Alquiler | |||
| Oficina-tel | 330,000,000 | 20,000,000 | 850,000 | 80,000 |
| Una Habitación | 120,000,000 | 20,000,000 | 450,000 | 70,000 |
| Apartamento | 500,000,000 | 370,000,000 | 400,000 | 260,000 |
| Villa | 340,000,000 | 170,000,000 | 150,000 | 50,000 |
Este es uno de los centros de negocios y finanzas de Seúl. Tiende a atraer a profesionales de alto nivel en términos de demografía.
Puedes encontrar más office-tels o apartamentos en este distrito.
Algunas atracciones incluyen 63 Square, y Yeouido Park.
Algunos mercados de renombre en esta área son e-mart, Lotte Mart y Costco.
Algunas estaciones de metro en este distrito son Yeongdeungpo-gu Office, Singil, Yeouido, Borame, y National Assembly. Las líneas de metro 1, 2, 5, 7, & 9 pasan por este distrito.
YONGSAN-GU
| Jeonse | Wolse | Cuotas Mensuales | ||
| Depósito | Alquiler | |||
| Oficina-tel | 190,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Una Habitación | 200,000,000 | 5,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| Apartamento | 750,000,000 | 30,000,000 | 1,500,000 | 130,000 |
| Villa | 450,000,000 | 10,000,000 | 700,000 | 60,000 |
Yongsan-gu es probablemente el lugar más común para vivir para extranjeros. Las principales razones son las muchas embajadas extranjeras y la base militar de EE.UU.
Si estás buscando electrónica, uno de los lugares más grandes en Seúl es el Mercado de Electrónica de Yongsan.
Itaewon se está volviendo más popular debido al webtoon convertido en kdrama Itaewon Class. Pero es cierto que Itaewon es una mezcolanza de diferentes culturas. Puedes encontrar muchos pequeños negocios propiedad de extranjeros.
Algunas estaciones de metro populares son Itaewon, Yongsan, y Estación de Seúl. Puedes acceder a las líneas de metro 1, 4, 6, y Gyeongui-Jungang desde este distrito.
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Gobierno Metropolitano de Seúl
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