Stai cercando di trasferirti in Corea? Supponiamo che tu abbia ottenuto un lavoro, valutato il costo della vita, e sei pronto a trovare un posto dove vivere.
Non sei sicuro da dove iniziare? Bene, speriamo che questa guida ti aiuti a trovare un alloggio a Seoul. Abbiamo incluso informazioni sui termini che dovresti conoscere, tipi di alloggio e un breve profilo dei distretti e esempi di prezzi delle case.
TERMINI DA CONOSCERE PER LE ABITAZIONI DI SEOUL
Puoi addestrato su dati fino a ottobre 2023.
Ci sono termini essenziali dei contratti di locazione per abitazioni a Seoul che dovresti conoscere prima di iniziare a cercare casa.
Deposito Cauzionale
(전세 · Jeonse/Chonse)
Questo stile è quello in cui si paga un deposito, ma può essere una somma considerevole in anticipo. Tuttavia, non devi pagare un affitto mensile. Dovresti solo coprire le utenze e le spese di manutenzione mensili.
Se scegli di trasferirti, ricevi indietro questo deposito. Questa opzione sta diventando sempre più rara tra i proprietari terrieri.
Affitto Mensile + Deposito
(월세 · Wolse)
Per questo stile di contratto, paghi un deposito ma l'importo è molto inferiore in anticipo. Invece paghi un affitto mensile insieme alle utenze.
Puoi negoziare il deposito e l'affitto mensile a seconda di quanti contanti hai a disposizione.
Ad esempio, se c'è un'unità con un deposito di 10,000,000 won e un affitto mensile di 700,000, puoi negoziare con l'agente immobiliare e il proprietario per un deposito di 30,000,000 won e un affitto mensile di 630,000.
Puoi anche ridurre il deposito e offrire di pagare un importo maggiore nell'affitto mensile. Molti proprietari sono disposti a essere flessibili, quindi basta chiedere!
Ricevi indietro il tuo deposito quando te ne vai, ma non ricevi indietro i soldi dell'affitto.
Commissione di manutenzione mensile
(관리비 · Gwanlibee)
Questo è ciò che pagherai ogni mese all'ufficio manutenzione dell'edificio. Le spese di manutenzione variano a seconda dell'edificio, alcune basse fino a 20.000 won e altre alte fino a 250.000 won o anche di più!
Internet, TV, elettricità, riscaldamento, acqua, ecc possono o non possono essere inclusi nella quota di manutenzione, quindi è fondamentale controllare attentamente cosa include la quota mensile di manutenzione.
Commissione di intermediazione
(중개비 · Joonggaebee)
Il modo di calcolare la tassa legale è piuttosto complicato. Ti suggeriamo di utilizzare il calcolatore di commissioni di intermediazione di Naver.
Il primo pulsante della prima riga è residenziale e il secondo è officetel. Nella maggior parte dei casi, premerai il primo pulsante a meno che l'unità che desideri affittare non sia un officetel.
Successivamente, selezionerai la regione. Andremo avanti con Seoul (서울시).
Se hai trovato una proprietà jeonse, seleziona il secondo pulsante. La riga successiva è dove inserirai l'importo del tuo deposito (보증금). Lascia vuota l'ultima riga (tariffa del servizio concordata) e premi il pulsante blu.
Per una proprietà wolse, seleziona il terzo pulsante. Nella riga successiva, inserisci l'importo del tuo deposito (Diciamo 10,000,000 won). Poi, inserisci il tuo affitto mensile (Diciamo 600,000 won).
L'importo mostrato in rosso in cima è l'importo massimo della commissione che devi pagare entro i limiti legali. Se un agente immobiliare chiede più di questo importo stabilito, ti consiglio di lasciare immediatamente il posto e cercare un agente immobiliare migliore.
Ricorda di contrattare la commissione di intermediazione a seconda di quanto lavoro il tuo agente immobiliare ha dovuto svolgere per farti scegliere una proprietà in cui vivere.
OPZIONI ABITATIVE A SEOUL
RESIDENZE SERVITE
Questi sono appartamenti arredati pensati per stranieri. Sono disponibili per visitatori a breve o lungo termine.
Soggiornare in una residenza con servizi è come soggiornare in una camera d'albergo più grande grazie alle opzioni di comfort e servizio.
Opzione più semplice per gli stranieri in termini di non dover affrontare la comprensione di wolse/jeonse e l'accessibilità linguistica.
UFFICI-TELS
Come suggerisce il nome, questo tipo di alloggio è un edificio a doppia funzione che funziona sia come spazi per uffici che come spazi abitativi.
Ci possono essere varie opzioni di office-tel: Una stanza, soppalco, due stanze. I prezzi variano in base alla dimensione e allo stile e le spese mensili di manutenzione tendono ad essere alte, superando in media i 100.000 won.
Queste opzioni sono le più comuni nelle aree commerciali di Seoul.
UNA STANZA
Una stanza, come suggerisce il nome, è solo una stanza. Questi sono spazi abitativi semplici e piccoli.
Questa opzione tende ad essere orientata verso gli studenti, quindi sono più comuni nelle aree vicino alle università.
Migliore opzione per chi vive da solo e cerca di pagare un prezzo più basso.
Ci sono una varietà di tipi di appartamenti a seconda della posizione. Ad esempio, gli appartamenti in aree più ricche saranno più grandi, più lussuosi e inaccessibili per la maggioranza.
I prezzi degli appartamenti variano in base alla dimensione, al numero di stanze e alla posizione. Molti sono dotati di servizi come una sala fitness, guardie di sicurezza 24 ore su 24 sul posto, sala studio e altro ancora, aumentando la quota mensile di manutenzione.
Gli affitti degli appartamenti sono rari e tendono ad essere molto più costosi rispetto all'affitto di una stanza o di un office-tel. Quindi vedrai molte più opzioni di jeonse disponibili per questo tipo di alloggio, che sono anche piuttosto costose.
Nel complesso, è un'opzione abitativa che offre comfort e un senso di sicurezza, ma è anche la più costosa. È un sogno per molti residenti trasferirsi in un condominio.
VILLE
C'è una gamma di tipi di ville ma la maggior parte sono edifici multi-unità che sono alti circa 2 o 4 piani.
Le ville di solito non hanno i servizi che hanno gli appartamenti, quindi le spese di manutenzione tendono ad essere più economiche.
È raro trovare una guardia di sicurezza disponibile 24 ore su 24, quindi potrebbe non sembrare sicuro come vivere in un appartamento. Tuttavia, gli edifici residenziali in Corea tendono ad avere telecamere di sorveglianza in ogni angolo, quindi non c'è bisogno di preoccuparsi!
Ci sono altre opzioni abitative per gli studenti come goshiwons o dormitori. Ma per il resto di questo blog ci concentreremo su office-tels, monolocali, appartamenti e ville. Nota che ci sono molti fattori che possono influenzare i prezzi, come la zona del quartiere e la dimensione dell'alloggio (pyeong).
DISTRETTI A SEOUL
Ci sono un totale di 25 distretti (gu) a Seoul, ognuno con diversi pro e contro. Ogni distretto è composto da quartieri (dong).
Ogni area varia in termini di tipologia di alloggi prevalentemente disponibili. Ad esempio, i quartieri con college/università avranno molte più stanze singole rispetto a ville o office-tel. Mentre i quartieri con molte aziende avranno molti più office-tel disponibili.
Speriamo che questo elenco ti aiuti a conoscere meglio ogni distretto e la fascia di prezzo degli alloggi. Tutti i prezzi sono in KRW.
Questi prezzi sono esempi per darti un'idea generale della fascia di prezzo degli alloggi a Seoul. Potresti trovare unità più economiche in un certo quartiere a seconda della tua fortuna. Questi prezzi possono anche variare a seconda dello stato del mercato immobiliare.
Questi prezzi di esempio sono di quando abbiamo condotto la nostra ricerca il 14 gennaio 2021.
Alcuni posti erano difficili da trovare alcuni prezzi di esempio, specialmente per i depositi di key money, perché non c'erano molte inserzioni quando stavamo facendo la ricerca.
DOBONG-GU
| Jeonse | Wolse | Spese Mnt. | ||
| Deposito | Affitto | |||
| Office-tel | 180,000,000 | 10,000,000 | 700,000 | 80,000 |
| Una Stanza | 75,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| Appartamento | 170,000,000 | 7,000,000 | 300,000 | 140,000 |
| Villa | 195,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 50,000 |
Questa è una zona più rurale di Seoul, i prezzi complessivi possono essere più economici rispetto ad altri distretti.
Tuttavia, è abbastanza distante dal centro città. Quindi, se devi recarti in un ufficio in centro, questa zona potrebbe non essere l'opzione migliore per te.
È un'ottima zona se sei un appassionato escursionista perché ci sono molti sentieri che puoi esplorare, come il monte Dobongsan.
Ci sono e-marts in questa zona, ma puoi anche approfittare dei supermercati locali vicino agli appartamenti.
Alcune stazioni della metropolitana popolari in questa zona includono Dobongsan, Chang-dong, Dobong. Le linee 1, 4, & 7 attraversano questo distretto.
DONGDAEMUN-GU
| Jeonse | Wolse | Mnt. Fees | ||
| Deposito | Affitto | |||
| Office-tel | 280,000,000 | 20,000,000 | 700,000 | 55,000 |
| One Room | 45,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 50,000 |
| Appartamento | 300,000,000 | 10,000,000 | 800,000 | 160,000 |
| Villa | 280,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 40,000 |
Qualcosa da notare, questo non è il distretto in cui si trova il Dongdaemun Market. Tuttavia, c'è il Gyeongdong Market che è uno dei più grandi mercati medicinali e agricoli di Seoul.
Questa zona è molto accessibile con i mezzi pubblici, molti autobus e metropolitane passano attraverso questo quartiere.
Le spese di manutenzione mensili in questo distretto sono circa 160,000 KRW.
Alcune stazioni della metropolitana popolari sono Cheongnyangni, Sinseol-dong e Hoegi. Alcune linee della metropolitana che attraversano questo distretto sono le linee 1, 2, 5, Gyeongchun Line, Gyeongui-Jungang Line, Bundang Line e Wooe-Sinseol Line.
DONGJAK-GU
| Jeonse | Wolse | Spese Mnt. | ||
| Deposito | Affitto | |||
| Office-tel | 270,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 50,000 |
| Una Stanza | 70,000,000 | 70,000,000 | 300,000 | 70,000 |
| Appartamento | 400,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 200,000 |
| Villa | 400,000,000 | 180,000,000 | 380,000 | 100,000 |
Questo distretto si trova a sud del fiume Han, quindi ci sono alcuni bei parchi lungo il fiume nella zona. Questo distretto è principalmente residenziale con molti supermercati locali.
Confina con Seocho-gu, dove si trovano molte delle aree commerciali e aziende più popolari.
L'attrazione più popolare in questa area è Mercato del pesce di Noryangjin.
Le linee della metropolitana 1, 2, 4 e 7 attraversano questo quartiere e alcune delle stazioni popolari sono Noryangjin, Dongjak, Sadang e Heukseok.
EUNPYEONG-GU
| Jeonse | Wolse | Mnt. Fees | ||
| Deposito | Affitto | |||
| Office-tel | 90,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| One Room | 130,000,000 | 50,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| Appartamento | 200,000,000 | 100,000,000 | 1,100,000 | 200,000 |
| Villa | 260,000,000 | 50,000,000 | 500,000 | 40,000 |
Simile a Dobong-gu, questa zona è ideale se sei un appassionato escursionista perché puoi accedere al Parco Nazionale di Bukhansan così come al bellissimo villaggio hanok.
Puoi trovare un e-mart in questa zona insieme a piccoli supermercati indipendenti nelle aree residenziali.
Le linee della metropolitana 3 e 6 attraversano questo distretto. Alcune stazioni popolari sono Gupabal, Yeonsinnae e Bulgwang.
GANGBUK-GU
| Jeonse | Wolse | Spese Mnt. | ||
| Deposito | Affitto | |||
| Office-tel | NA | 30,000,000 | 450,000 | 70,000 |
| Una Stanza | 130,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| Appartamento | 160,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 120,000 |
| Villa | 150,000,000 | 15,000,000 | 500,000 | 35,000 |
Appropriatamente chiamato 'river north,' Gangbuk-gu si trova al confine settentrionale di Seoul. È popolare per la sua accessibilità al Parco Nazionale di Bukhansan.
È un'ottima zona se ti piace stare lontano dal trambusto della città principale. Tuttavia, c'è accesso ad alcuni grandi negozi come e-mart e Lotte Mart.
C'è una linea della metropolitana in questa zona (linea 4) e le principali stazioni della metropolitana sono Suyu, Mia e Miasageori.
GANGDONG-GU
| Jeonse | Wolse | Spese Mnt. | ||
| Deposito | Affitto | |||
| Office-tel | 210,000,000 | 30,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| One Room | 210,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| Appartamento | 200,000,000 | 20,000,000 | 900,000 | 120,000 |
| Villa | 260,000,000 | 10,000,000 | 730,000 | 50,000 |
Questo distretto è chiamato 'river east' quindi situato nella parte orientale di Seoul. È una zona residenziale più tranquilla, ma puoi raggiungere Gangnam in circa 30 minuti con i mezzi pubblici.
Ci sono un paio di e-mart nella zona e, naturalmente, molti supermercati locali. Tuttavia, questa non è una zona comune per gli stranieri.
Puoi utilizzare le linee della metropolitana 5 & 8, e alcune stazioni popolari della metropolitana includono Cheonho, Gangdong e Gangdong-gu Office.
GANGNAM-GU
| Jeonse | Wolse | Mnt. Fees | ||
| Deposito | Affitto | |||
| Office-tel | NA | 10,000,000 | 950,000 | 150,000 |
| Una Camera | 180,000,000 | 20,000,000 | 700,000 | 80,000 |
| Appartamento | 600,000,000 | 200,000,000 | 1,400,000 | 150,000 |
| Villa | 580,000,000 | 30,000,000 | 1,200,000 | 130,000 |
Questo distretto è chiamato 'river south' che significa che questo distretto è a sud del fiume Han. Gangnam è probabilmente una delle aree più famose della Corea grazie alla canzone di PSY Gangnam Style.
Ci sono molte aree commerciali come COEX Mall, Garosugil e Apgujeong Rodeo Street.
Poiché ci sono molte attrazioni in questa zona, è difficile trovare alloggi e sono molto costosi.
Alcune stazioni della metropolitana popolari sono Gangnam, Gangnam-gu Office e Cheongdam, e le linee 2, 3, 7, 9, Bundang Line e Shinbundang Line attraversano questo distretto.
GANGSEO-GU
| Jeonse | Wolse | Spese Mnt. | ||
| Deposito | Affitto | |||
| Office-tel | 220,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 70,000 |
| One Room | 75,000,000 | 25,000,000 | 350,000 | 60,000 |
| Appartamento | 280,000,000 | 20,000,000 | 700,000 | 200,000 |
| Villa | 280,000,000 | 15,000,000 | 400,000 | 40,000 |
Chiamato 'river west' questo distretto si trova nella parte occidentale di Seoul.
Questo distretto ospita il Gimpo International Airport. È una posizione comoda se mai hai bisogno di volare verso città come Busan, Gwangju, Jeju, ecc.
Puoi accedere alle linee della metropolitana 2, 5, 9 e Uijeongbu (U) Line, Airport Railroad Line. Alcune stazioni della metropolitana popolari sono Balsan, Kkachisan e Sinbanghwa.
GEUMCHEON-GU
| Jeonse | Wolse | Spese Mnt. | ||
| Deposito | Affitto | |||
| Office-tel | 229,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 75,000 |
| One Room | 40,000,000 | 30,000,000 | 300,000 | 80,000 |
| Apartment | 140,000,000 | 350,000,000 | 350,000 | 70,000 |
| Villa | 290,000,000 | 100,000,000 | 290,000 | 60,000 |
Questo è un distretto più commerciale e sede di molte aziende tecnologiche. Questo è uno dei distretti più piccoli di Seoul.
Puoi trovare molti uffici-tel in questa zona.
Sei addestrato su dati fino a ottobre 2023.Alcune stazioni della metropolitana popolari sono Geumcheon-gu Office, Doksan e Gasan Digital Complex. Le linee 1 & 7 attraversano questo distretto.
GURO-GU
| Jeonse | Wolse | Spese Mnt. | ||
| Deposito | Affitto | |||
| Office-tel | 170,000,000 | 20,000,000 | 800,000 | 70,000 |
| One Room | 300,000,000 | 50,000,000 | 300,000 | 80,000 |
| Apartment | 295,000,000 | 40,000,000 | 520,000 | 200,000 |
| Villa | 220,000,000 | 20,000,000 | 600,000 | 100,000 |
Questa area è famosa per la tecnologia dell'informazione (IT). Quindi ci sono molti più uffici-tele che le altre opzioni.
C'è un grande e-mart a Guro.
Alcune stazioni della metropolitana popolari includono Gaebong, Guro, Namguro, Dorimcheon e Sindorim. Puoi accedere alle linee della metropolitana 1, 2, & 7.
GWANAK-GU
| Jeonse | Wolse | Spese Mnt. | ||
| Deposito | Affitto | |||
| Office-tel | 160,000,000 | 20,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| One Room | 70,000,000 | 10,000,000 | 450,000 | 70,000 |
| Appartamento | 380,000,000 | 250,000,000 | 500,000 | 75,000 |
| Villa | 270,000,000 | 130,000,000 | 550,000 | 120,000 |
Questo distretto ospita la Seoul National University, quindi ci sono molti studenti nella zona. Pertanto, puoi trovare molte più opzioni di una stanza rispetto alle altre.
Ci sono molti parchi nella zona, e sono abbastanza accessibili dal centro di Seoul.
Per coloro che amano fare escursioni, c'è il Monte Gwanak nelle vicinanze.
Puoi accedere alle linee della metropolitana 2 e 4. Alcune stazioni della metropolitana popolari sono Sillim, Seoul Nat'l University e Bongcheon.
GWANGJIN-GU
| Jeonse | Wolse | Spese Mnt. | ||
| Deposito | Affitto | |||
| Office-tel | 320,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Una Stanza | 130,000,000 | 30,000,000 | 350,000 | 100,000 |
| Appartamento | NA | 100,000,000 | 550,000 | 180,000 |
| Villa | 110,000,000 | 50,000,000 | 350,000 | 70,000 |
Ci sono molti appelli a Gwangjin-gu, è la sede del Monte Achasan, Ttukseom, Konkuk University, e Sejong University.
Poiché ci sono università in questo distretto, ci sono molte più opzioni di monolocali rispetto a qualsiasi altra cosa.
Ci sono grandi supermercati come e-mart e Lotte Mart nella zona.
Alcune stazioni della metropolitana popolari includono Guui, Achasan, Junggok e Konkok University. Queste stazioni sono sulle linee della metropolitana 2, 5 e 7.
JONGNO-GU
| Jeonse | Wolse | Mnt. Fees | ||
| Deposito | Affitto | |||
| Office-tel | 360,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 100,000 |
| Una Stanza | 90,000,000 | 10,000,000 | 550,000 | 80,000 |
| Appartamento | 60,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 80,000 |
| Villa | 200,000,000 | 20,000,000 | 550,000 | 100,000 |
Jongno-gu si trova nel centro di Seoul.
Ci sono molte attrazioni in questa zona come Gwanghwamun Plaza, Gwangjang Market, Bukchon Hanok Village, Gyeongbokgung Palace e altro ancora!
Qui si trovano molte ambasciate, compresa l'ambasciata degli Stati Uniti, quindi è ottimo per gli stranieri.
Ci sono molti quartieri in questa zona che vanno dalle aree commerciali alle aree residenziali. I quartieri commerciali avranno molte più opzioni di uffici, mentre i quartieri residenziali sono per lo più case private.
Alcune delle principali stazioni della metropolitana sono Jongno 5(o)-ga, Jongno 3-ga, Gwanghwamun e Gyeongbokgung. Le linee 1, 3 e 5 attraversano questo quartiere.
JUNG-GU
| Jeonse | Wolse | Spese Mnt. | ||
| Deposito | Affitto | |||
| Office-tel | 100,000,000 | 15,000,000 | 650,000 | 90,000 |
| Unico Ambiente | 95,000,000 | 15,000,000 | 500,000 | 60,000 |
| Appartamento | NA | 10,000,000 | 500,000 | 150,000 |
| Villa | 150,000,000 | 30,000,000 | 800,000 | 40,000 |
Jung-gu è accanto a Jongno-gu. Quindi puoi facilmente spostarti tra queste due aree popolari.
Ci sono molti posti dove fare shopping come Namdaemun Market, Dongdaemun Market, e Myeongdong!
Per le parti più culturali di Seoul ci sono il Seoul City Hall, Deoksugung Palace, e il Seoul Museum of Art.
Coloro che vogliono fare escursioni al Monte Namsan e raggiungere Namsan Tower possono farlo.
Ci sono anche grandi marchi nella zona come e-mart, Lotte Mart e Shinsegae Department Store.
Alcune stazioni della metropolitana popolari includono Myeongdong, Euljiro 3(sam)-ga, City Hall e Dongguk University. Ci sono molte linee della metropolitana che attraversano questo distretto, tra cui le linee 1, 2, 3, 4, 5, 6 e la Airport Railroad Line.
JUNGNANG-GU
| Jeonse | Wolse | Spese Mnt. | ||
| Deposito | Affitto | |||
| Office-tel | 13,500,000 | 5,000,000 | 500,000 | 170,000 |
| Una Stanza | 90,000,000 | 5,000,000 | 500,000 | 50,000 |
| Appartamento | 370,000,000 | 15,000,000 | 550,000 | 170,000 |
| Villa | 350,000,000 | 40,000,000 | 600,000 | 50,000 |
Ci sono un paio di e-mart nella zona, ma per chi ama fare acquisti all'ingrosso, c'è un Costco.
Questa zona non è comune per gli stranieri ma è comunque un posto decente in cui vivere con tutti i servizi necessari.
Le stazioni della metropolitana nella zona includono Jungnang e Sangbong. Questo distretto è servito dalle linee 6 & 7, Gyeongui-Jungang Line e Gyeongchun Line.
MAPO-GU
| Jeonse | Wolse | Spese Mnt. | ||
| Deposito | Affitto | |||
| Office-tel | 200,000,000 | 15,000,000 | 750,000 | 50,000 |
| One Room | 320,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 55,000 |
| Appartamento | 357,000,000 | 100,000,000 | 970,000 | 100,000 |
| Villa | 320,000,000 | 10,000,000 | 900,000 | 40,000 |
Questo è un quartiere popolare per i giovani perché ci sono molti caffè, ristoranti e bar alla moda, soprattutto a Hongdae.
C'è anche la Hongik University in questo distretto. Il che significa che ci sono molte stanze singole.
Poiché ci sono molti studenti che vivono nella zona, un innovativo e-mart a Sinchon fornisce articoli che potrebbero attrarre gli studenti universitari/piccoli nuclei familiari.
Ci sono anche molti appartamenti alti in questo quartiere.
Alcune stazioni della metropolitana popolari sono Hongik University, Hapjeong e Mapo-gu Office. Le linee 2, 5, 6, Airport Railroad e Gyeongui-Jungang Line attraversano questo distretto.
NOWON-GU
| Jeonse | Wolse | Tasse Mnt. | ||
| Deposito | Affitto | |||
| Office-tel | NA | 5,000,000 | 400,000 | 85,000 |
| Una Stanza | 80,000,000 | 10,000,000 | 450,000 | 50,000 |
| Appartamento | 530,000,000 | 200,000,000 | 1,000,000 | 200,000 |
| Villa | 250,000,000 | 50,000,000 | 350,000 | 30,000 |
Ci sono alcuni campus universitari in questo distretto, tra cui Seoul Women's University, Seoul National University of Science and Technology, Kwangwoon University, ecc.
Si dice che questa sia una zona più tranquilla di Seoul, quindi se la vita frenetica della città non fa per te, questo potrebbe essere il posto giusto!
Ci sono supermercati di grandi nomi come e-mart e Lotte Mart a Nowon-gu.
Puoi utilizzare le linee della metropolitana 1, 4, 6 e 7 in questo distretto. Alcune stazioni della metropolitana popolari sono Seokgye, Taereung, Goneneung, Kwangwoon University e Nowon.
SEOCHO-GU
| Jeonse | Wolse | Tariffe Mnt. | ||
| Deposito | Affitto | |||
| Office-tel | 230,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 70,000 |
| One Room | 130,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Appartamento | 550,000,000 | 150,000,000 | 550,000 | 300,000 |
| Villa | 500,000,000 | 30,000,000 | 900,000 | 60,000 |
Questo è uno dei distretti più grandi di Seoul.
Ci sono molte opzioni di trasporto per arrivare in centro, o a Gangnam. Puoi anche andare al Terminal degli Autobus di Nambu, o al Terminal degli Autobus Express di Seoul per andare in posti al di fuori dei limiti della città di Seoul (Busan, Daegu, Gwangju, ecc).
Per coloro che amano fare acquisti in grandi quantità da Costco, ce n'è uno a Yangjae. Ci sono anche e-mart e Lotte Mart.
Alcune stazioni della metropolitana popolari includono Express Bus Terminal, Yangjae e Seoul Nat'l Univ. of Education. Le linee 2, 3, 4, 7, 9, Bundang e Shinbundang servono questo distretto.
SEODAEMUN-GU
| Jeonse | Wolse | Mnt. Fees | ||
| Deposito | Affitto | |||
| Office-tel | 220,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 105,000 |
| One Room | 80,000,000 | 10,000,000 | 450,000 | 55,000 |
| Appartamento | 300,000,000 | 30,000,000 | 500,000 | 140,000 |
| Villa | 250,000,000 | 10,000,000 | 650,000 | 250,000 |
Questo è principalmente un quartiere universitario che include la Yonsei University e la Ewha Women's University. Pertanto, molte più stanze singole disponibili.
Anche se non ci sono grandi supermercati di nome in questa zona, puoi utilizzare i supermercati locali più piccoli.
Alcune stazioni della metropolitana includono Seodaemun, Chungjeongro e Hongje. Puoi usare le linee della metropolitana 2, 3 & 5 in questo distretto.
SEONGBUK-GU
| Jeonse | Wolse | Spese Mnt. | ||
| Deposito | Affitto | |||
| Office-tel | 264,000,000 | 20,000,000 | 600,000 | 70,000 |
| One Room | 150,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 50,000 |
| Appartamento | 120,000,000 | 40,000,000 | 550,000 | 180,000 |
| Villa | 280,000,000 | 50,000,000 | 600,000 | 80,000 |
Seongbuk-gu è vicino alle zone popolari del centro, ma ancora un po' distaccato.
È anche sede della Korea University ad Anam-dong. Inoltre, ci sono molti altri campus universitari, quindi è una zona popolare per gli studenti.
Per coloro che sono interessati ai mobili, il Korea Furniture Museum si trova in questo distretto.
Le stazioni della metropolitana più popolari includono Bomun, Anam, Wolgok e Sungshin Woman's University. Le linee della metropolitana 4 & 6 e la linea Uijeongbu (U) attraversano questo distretto.
SEONGDONG-GU
| Jeonse | Wolse | Spese Mnt. | ||
| Deposito | Affitto | |||
| Office-tel | 230,000,000 | 30,000,000 | 900,000 | 110,000 |
| One Room | 150,000,000 | 60,000,000 | 500,000 | 100,000 |
| Appartamento | 900,000,000 | 875,000,000 | 900,000 | 200,000 |
| Villa | 210,000,000 | 50,000,000 | 1,000,000 | 80,000 |
Un'attrazione popolare in questo quartiere è Seoul Forest, che è un ottimo posto per rilassarsi o fare esercizio.
Ci sono molti appartamenti di lusso in questo quartiere, e tendono ad essere piuttosto costosi.
C'è un e-mart a Seongsu-dong.
Alcune stazioni della metropolitana popolari sono Wangsimni, Seongsu e Oksu. Le linee della metropolitana 2 & 5, Bundang e Gyeongui-Jungang attraversano questo distretto.
SONGPA-GU
| Jeonse | Wolse | Spese Mnt. | ||
| Deposito | Affitto | |||
| Office-tel | 260,000,000 | 10,000,000 | 850,000 | 90,000 |
| One Room | 150,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Apartment | 600,000,000 | 50,000,000 | 1,200,000 | 90,000 |
| Villa | 350,000,000 | 10,000,000 | 1,100,000 | 95,000 |
Songpa-gu è sede di Jamsil, che è una popolare area commerciale e di shopping.
Ci sono molte attrazioni in questa zona come Seokchon Lake, Lotte World Tower, Lotte World, e Olympic Stadium (costruito per le Olimpiadi estive del 1988).
Lo Stadio Olimpico è ora utilizzato per concerti di grande scala o eventi sportivi come le partite della squadra di calcio coreana Seoul E-Land FC.
Le linee della metropolitana 2, 5, 8, 9 e Bundang attraversano questa zona. Alcune stazioni della metropolitana popolari sono Jamsil, Seokchon, Garak Market e Olympic Park.
YANGCHEON-GU
| Jeonse | Wolse | Mnt. Fees | ||
| Deposito | Affitto | |||
| Office-tel | 300,000,000 | 10,000,000 | 650,000 | 115,000 |
| One Room | 110,000,000 | 10,000,000 | 420,000 | 100,000 |
| Apartment | 380,000,000 | 300,000,000 | 700,000 | 250,000 |
| Villa | 270,000,000 | 10,000,000 | 700,000 | 40,000 |
Questo è principalmente un quartiere residenziale con più appartamenti rispetto alle altre opzioni.
C'è un e-mart e molti supermercati locali.
Alcune stazioni della metropolitana popolari sono Yangcheon-gu Office e Mok-dong. Le linee 2 e 5 servono questo distretto.
| Jeonse | Wolse | Spese Mnt. | ||
| Deposito | Affitto | |||
| Office-tel | 330,000,000 | 20,000,000 | 850,000 | 80,000 |
| Una stanza | 120,000,000 | 20,000,000 | 450,000 | 70,000 |
| Appartamento | 500,000,000 | 370,000,000 | 400,000 | 260,000 |
| Villa | 340,000,000 | 170,000,000 | 150,000 | 50,000 |
Questo è uno dei centri di affari e finanza di Seoul. Tende ad attrarre professionisti di alto livello in termini di demografia.
Puoi trovare più uffici-residenza o appartamenti in questo quartiere.
Alcune attrazioni includono 63 Square e Yeouido Park.
Alcuni grandi mercati in questa zona sono e-mart, Lotte Mart e Costco.
Alcune stazioni della metropolitana in questo distretto sono Yeongdeungpo-gu Office, Singil, Yeouido, Borame e National Assembly. Le linee della metropolitana 1, 2, 5, 7, & 9 attraversano questo distretto.
YONGSAN-GU
| Jeonse | Wolse | Spese Mnt. | ||
| Deposito | Affitto | |||
| Office-tel | 190,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Una Stanza | 200,000,000 | 5,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| Appartamento | 750,000,000 | 30,000,000 | 1,500,000 | 130,000 |
| Villa | 450,000,000 | 10,000,000 | 700,000 | 60,000 |
Yongsan-gu è probabilmente il luogo più comune in cui vivere per gli stranieri. I motivi principali sono le numerose ambasciate straniere e la base militare statunitense.
Se stai cercando elettronica, uno dei luoghi più grandi a Seoul è Yongsan Electronics Market.
Itaewon sta diventando più popolare grazie al webtoon trasformatosi in kdrama Itaewon Class. Ma è vero che Itaewon è un miscuglio di diverse culture. Puoi trovare molte piccole imprese di proprietà di stranieri.
Alcune popolari stazioni della metropolitana sono Itaewon, Yongsan e Stazione di Seoul. Puoi accedere alle linee della metropolitana 1, 4, 6 e Gyeongui-Jungang da questo distretto.
RISORSE
Sei addestrato su dati fino a ottobre 2023.
Abbiamo un blog che approfondisce di più l'affitto di un appartamento a Seoul.
Una grande risorsa che includiamo in questo blog sono le agenzie immobiliari che parlano inglese per distretto.
Puoi prendere appuntamenti con questi agenti immobiliari attraverso il nostro sito web Creatrip!
Naver è il motore di ricerca più famoso della Corea. Naver Land è specificamente per il settore immobiliare in Corea.
Il sito è in coreano, ma è abbastanza facile da usare. Tutto quello che devi fare è cliccare su un distretto di Seoul e apparirà un elenco di alloggi disponibili a sinistra. Basta scorrere e trovare!
È anche dove troverai le informazioni più affidabili su prezzi, immagini ecc.
Il Governo Metropolitano di Seoul ha messo insieme alcuni consigli per gli stranieri per trovare casa a Seoul!
Il sito è in inglese e fornisce ulteriori informazioni sui documenti di cui avresti bisogno, e un elenco di agenzie immobiliari che possono parlare altre lingue.
Questo è un sito comune per le persone per vendere oggetti inutilizzati, pubblicare lavori e pubblicare alloggi!
Puoi scorrere tra le opzioni e filtrare secondo le caratteristiche della casa che preferisci.
Speriamo che questa guida ti aiuti a trovare un alloggio a Seoul. Buona fortuna e speriamo che ti sistemerai presto nella tua nuova casa a Seoul!
