Suchen Sie nach einem Umzug nach Korea? Angenommen, Sie haben einen Job gefunden, die Lebenshaltungskosten bewertet und sind bereit, eine Unterkunft zu finden.
Nicht sicher, wo Sie anfangen sollen? Nun, wir hoffen, dass dieser Leitfaden Ihnen hilft, eine Unterkunft in Seoul zu finden. Wir haben Informationen über Begriffe, die Sie kennen sollten, Arten von Unterkünften und ein kurzes Profil der Stadtteile sowie Beispielpreise für Unterkünfte aufgenommen.
BEGRIFFE, DIE SIE FÜR DIE WOHNUNG IN SEOUL KENNEN SOLLTEN
Sie sind auf Daten bis Oktober 2023 geschult.
Es gibt wesentliche Bedingungen von Mietverträgen für Wohnungen in Seoul, die Sie kennen sollten, bevor Sie mit der Wohnungssuche beginnen.
Kautionszahlung
(전세 · Jeonse/Chonse)
Bei diesem Stil zahlen Sie eine Kaution, aber es kann eine Menge Geld im Voraus sein. Aber Sie müssen keine monatliche Miete zahlen. Sie müssten nur die monatlichen Nebenkosten und Wartungsgebühren abdecken.
Wenn Sie sich entscheiden auszuziehen, erhalten Sie diese Kaution zurück. Diese Option wird unter Grundbesitzern immer seltener.
Monatliche Miete + Kaution
(월세 · Wolse)
Bei diesem Vertragsstil zahlen Sie eine Anzahlung, aber der Betrag ist viel geringer im Voraus. Stattdessen zahlen Sie eine monatliche Miete zusammen mit den Nebenkosten.
Sie können die Kaution und die monatliche Miete verhandeln, je nachdem, wie viel Bargeld Sie zur Verfügung haben.
Zum Beispiel, wenn es eine Einheit gibt, die für 10.000.000 Won Kaution und 700.000 monatliche Miete angeboten wird, können Sie mit dem Makler und dem Vermieter über eine 30.000.000 Won Kaution und eine 630.000 monatliche Miete verhandeln.
Sie können die Kaution auch senken und anbieten, einen höheren Betrag an monatlicher Miete zu zahlen. Viele Vermieter sind bereit, flexibel zu sein, also fragen Sie einfach!
Sie erhalten Ihre Kaution zurück, wenn Sie ausziehen, aber Sie bekommen Ihre Mietzahlungen nicht zurück.
Monatliche Wartungsgebühr
(관리비 · Gwanlibee)
Dies ist der Betrag, den Sie jeden Monat an das Wartungsbüro des Gebäudes zahlen. Die Wartungsgebühren variieren je nach Gebäude, einige sind so niedrig wie 20.000 Won und einige so hoch wie 250.000 Won oder sogar noch mehr!
Internet, TV, Strom, Heizung, Wasser, etc. können in der Wartungsgebühr enthalten sein oder auch nicht, daher ist es wichtig, genau zu überprüfen, was die monatliche Wartungsgebühr beinhaltet.
Maklergebühr
(중개비 · Joonggaebee)
Die Berechnung der gesetzlichen Gebühr ist ziemlich kompliziert. Wir empfehlen Ihnen, den Maklergebührenrechner von Naver zu verwenden.
Die erste Taste der ersten Zeile ist Wohngebäude und die zweite ist Officetel. In den meisten Fällen drücken Sie die erste Taste, es sei denn, die Einheit, die Sie mieten möchten, ist ein Officetel.
Als Nächstes wählst du die Region aus. Wir fahren fort mit Seoul (서울시).
Du bist mit Daten bis Oktober 2023 trainiert.
Wenn Sie eine jeonse Immobilie gefunden haben, wählen Sie die zweite Schaltfläche. In die nächste Zeile geben Sie Ihren Kautionsbetrag (보증금) ein. Lassen Sie die letzte Zeile (vereinbarter Servicepreis) leer und drücken Sie die blaue Schaltfläche.
Für eine wolse-Immobilie wählen Sie die dritte Schaltfläche. Geben Sie in der nächsten Zeile Ihren Einzahlungsbetrag ein (sagen wir einfach 10.000.000 Won). Geben Sie dann Ihre monatliche Miete ein (sagen wir 600.000 Won).
Der oben in Rot angezeigte Betrag ist der maximale Betrag, den Sie innerhalb der gesetzlichen Grenzen zahlen müssen. Wenn ein Makler mehr als diesen festgelegten Betrag verlangt, schlage ich vor, dass Sie den Ort sofort verlassen und nach einem besseren Makler suchen.
Denken Sie daran, die Maklergebühr herunterzuhandeln, je nachdem, wie viel Arbeit Ihr Makler aufwenden musste, damit Sie eine Immobilie zum Wohnen auswählen konnten.
WOHNOPTIONEN IN SEOUL
SERVICE-WOHNUNGEN
Dies sind möblierte Wohnungen für Ausländer. Sie stehen für Kurz- oder Langzeitbesucher zur Verfügung.
In einem Service-Wohnheim zu übernachten, ist wie in einem größeren Hotelzimmer zu übernachten, aufgrund der Annehmlichkeiten und Serviceoptionen.
Einfachste Option für Ausländer in Bezug darauf, sich nicht mit der Ermittlung von Wolse/Jeonse und der Sprachzugänglichkeit auseinandersetzen zu müssen.
OFFICE-TELS
Wie der Name schon sagt, ist diese Art von Wohnraum ein doppelt funktionierendes Gebäude, das sowohl als Büroräume als auch als Wohnräume dient.
Es kann verschiedene Optionen von Office-Tels geben: Ein Zimmer, Loft, zwei Zimmer. Die Preise variieren je nach Größe und Stil, und die monatlichen Wartungsgebühren sind mit durchschnittlich über 100.000 Won tendenziell hoch.
Diese Optionen sind in Geschäftsbereichen von Seoul am häufigsten.
EIN ZIMMER
Einzimmerwohnungen, wie der Name schon sagt, sind nur ein Raum. Diese sind einfache und kleine Wohnräume.
Diese Option richtet sich in der Regel an Studierende, daher sind sie in Gebieten in der Nähe von Universitäten häufiger anzutreffen.
Beste Option für diejenigen, die alleine leben und einen niedrigeren Preis zahlen möchten.
Es gibt eine Vielzahl von Wohnungstypen, abhängig von der Lage. Zum Beispiel sind Wohnungen in wohlhabenderen Gegenden größer, luxuriöser und für die Mehrheit unerschwinglich.
Die Preise für Wohnungen variieren je nach Größe, Anzahl der Zimmer und Lage. Viele verfügen über Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum, 24-Stunden-Sicherheitskräfte vor Ort, Studierzimmer und mehr, was die monatliche Wartungsgebühr erhöht.
Wohnungsvermietungen sind selten und tendenziell viel teurer als die Anmietung von einzelnen Zimmern oder Büro-Tels. Daher werden Sie viel mehr Jeonse-Optionen für diese Art von Wohnraum sehen, die ebenfalls ziemlich teuer sind.
Insgesamt ist es eine Wohnmöglichkeit, die Komfort und ein Gefühl der Sicherheit bietet, aber sie ist auch die teuerste. Es ist ein Traum für viele Einheimische, in ein Wohngebäude zu ziehen.
VILLEN
Es gibt eine Reihe von Villa-Typen, aber die Mehrheit sind Mehrfamilienhäuser, die etwa 2 bis 4 Stockwerke hoch sind.
Villen haben normalerweise nicht die Annehmlichkeiten, die Wohnungen bieten, daher sind die Wartungsgebühren tendenziell günstiger.
Es ist selten, dass Sie rund um die Uhr einen Sicherheitsdienst vor Ort finden, sodass es sich möglicherweise nicht so sicher anfühlt wie das Leben in einer Wohnung. Allerdings haben Wohngebäude in Korea normalerweise Überwachungskameras aus jedem Winkel, sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen!
Es gibt andere Wohnmöglichkeiten für Studenten wie goshiwons oder Wohnheime. Aber für den Rest dieses Blogs konzentrieren wir uns auf Office-Tels, Ein-Zimmer-Wohnungen, Apartments und Villen. Beachten Sie, dass es viele Faktoren gibt, die die Preisgestaltung beeinflussen können, wie die Nachbarschaft und die Größe der Wohnung (pyeong).
BEZIRKE IN SEOUL
Es gibt insgesamt 25 Bezirke (gu) in Seoul, jeder mit unterschiedlichen Vor- und Nachteilen. Jeder Bezirk besteht aus Stadtteilen (dong).
Jeder Bereich variiert in Bezug darauf, welche Art von Wohnraum überwiegend verfügbar ist. Zum Beispiel werden Bezirke mit Hochschulen/Universitäten viel mehr Einzimmerwohnungen als Villen oder Büro-Tels haben. Während Bezirke mit vielen Unternehmen viel mehr Büro-Tels verfügbar haben werden.
Hoffentlich hilft Ihnen diese Liste, mehr über jeden Bezirk und die Preisspanne der Wohnungen zu erfahren. Alle Preise sind in KRW.
Diese Preise sind Beispiele, um Ihnen eine allgemeine Vorstellung vom Preisspektrum für Wohnraum in Seoul zu geben. Möglicherweise finden Sie günstigere Einheiten in einem bestimmten Viertel, abhängig von Ihrem Glück. Diese Preise können auch je nach Status des Wohnungsmarktes schwanken.
Diese Beispielpreise stammen von unserer Recherche am 14. Januar 2021.
Einige Orte waren schwierig, einige Beispielpreise zu finden, insbesondere für Kautionen, da es nicht viele Angebote gab, als wir recherchierten.
DOBONG-GU
| Jeonse | Wolse | Gebühren | ||
| Kaution | Miete | |||
| Office-tel | 180,000,000 | 10,000,000 | 700,000 | 80,000 |
| Einzimmerwohnung | 75,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| Apartment | 170,000,000 | 7,000,000 | 300,000 | 140,000 |
| Villa | 195,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 50,000 |
Dies ist ein ländlicheres Gebiet von Seoul, die Gesamtpreise können günstiger sein als in anderen Bezirken.
Allerdings ist es ziemlich vom Stadtzentrum entfernt. Wenn Sie also in ein Büro in der Innenstadt pendeln müssen, ist dieses Gebiet möglicherweise nicht die beste Option für Sie.
Es ist ein großartiges Gebiet, wenn Sie ein begeisterter Wanderer sind, da es viele Wege gibt, die Sie erkunden können, wie den Dobongsan Mountain.
Es gibt E-Märkte in dieser Gegend, aber Sie können auch lokale Supermärkte in der Nähe von Apartments nutzen.
Einige beliebte U-Bahn-Stationen in diesem Bereich sind Dobongsan, Chang-dong, Dobong. Linien 1, 4 & 7 führen durch diesen Bezirk.
DONGDAEMUN-GU
| Jeonse | Wolse | Gebühren | ||
| Kaution | Miete | |||
| Office-tel | 280,000,000 | 20,000,000 | 700,000 | 55,000 |
| Einzimmerwohnung | 45,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 50,000 |
| Apartment | 300,000,000 | 10,000,000 | 800,000 | 160,000 |
| Villa | 280,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 40,000 |
Etwas Bemerkenswertes: Dies ist nicht der Bezirk, in dem sich der Dongdaemun-Markt befindet. Es gibt jedoch den Gyeongdong-Markt, der einer der größten medizinischen und landwirtschaftlichen Märkte in Seoul ist.
Dieses Gebiet ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar, viele Busse und U-Bahnen fahren durch diesen Bezirk.
Monatliche Wartungsgebühren in diesem Bezirk betragen etwa 160.000 KRW.
Einige beliebte U-Bahn-Stationen sind Cheongnyangni, Sinseol-dong und Hoegi. Einige U-Bahn-Linien, die durch diesen Bezirk verlaufen, sind die Linien 1, 2, 5, die Gyeongchun-Linie, die Gyeongui-Jungang-Linie, die Bundang-Linie und die Wooe-Sinseol-Linie.
DONGJAK-GU
| Jeonse | Wolse | Mnt. Gebühren | ||
| Kaution | Miete | |||
| Office-tel | 270,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 50,000 |
| Einzimmerwohnung | 70,000,000 | 70,000,000 | 300,000 | 70,000 |
| Wohnung | 400,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 200,000 |
| Villa | 400,000,000 | 180,000,000 | 380,000 | 100,000 |
Dieser Bezirk liegt südlich des Han River, daher gibt es einige schöne Flussuferparks in der Gegend. Dieser Bezirk ist hauptsächlich ein Wohngebiet mit vielen lokalen Supermärkten.
Es grenzt an Seocho-gu, wo sich viele der bekannteren Einkaufsgebiete und Unternehmen befinden.
Die beliebteste Attraktion in diesem Gebiet ist der Noryangjin Fish Market.
U-Bahn-Linien 1, 2, 4, & 7 verlaufen durch diesen Bezirk und einige der beliebten Stationen sind Noryangjin, Dongjak, Sadang und Heukseok.
EUNPYEONG-GU
| Jeonse | Wolse | Mnt. Gebühren | ||
| Kaution | Miete | |||
| Office-tel | 90,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| Ein Zimmer | 130,000,000 | 50,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| Wohnung | 200,000,000 | 100,000,000 | 1,100,000 | 200,000 |
| Villa | 260,000,000 | 50,000,000 | 500,000 | 40,000 |
Ähnlich wie Dobong-gu ist dieser Bereich großartig, wenn Sie ein begeisterter Wanderer sind, da Sie sowohl den Bukhansan-Nationalpark als auch das schöne hanok-Dorf erreichen können.
Sie können in diesem Gebiet einen E-Markt sowie kleine unabhängige Supermärkte in Wohngebieten finden.
Die U-Bahn-Linien 3 und 6 verlaufen durch diesen Bezirk. Einige beliebte Stationen sind Gupabal, Yeonsinnae und Bulgwang.
GANGBUK-GU
| Jeonse | Wolse | Gebühren | ||
| Kaution | Miete | |||
| Office-tel | NA | 30,000,000 | 450,000 | 70,000 |
| Einzimmerwohnung | 130,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| Wohnung | 160,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 120,000 |
| Villa | 150,000,000 | 15,000,000 | 500,000 | 35,000 |
Passend benannt 'river north', liegt Gangbuk-gu am nördlichen Rand von Seoul. Es ist beliebt für seine Nähe zum Bukhansan Nationalpark.
Es ist ein großartiges Gebiet, wenn Sie gerne abseits des Trubels der Hauptstadt sein möchten. Es gibt jedoch Zugang zu einigen großen Namen wie e-mart und Lotte Mart.
Es gibt eine U-Bahn-Linie in diesem Gebiet (Linie 4) und die Haupt-U-Bahn-Stationen sind Suyu, Mia und Miasageori.
GANGDONG-GU
| Jeonse | Wolse | Monatsgebühren | ||
| Kaution | Miete | |||
| Office-tel | 210,000,000 | 30,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| Einzimmerwohnung | 210,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| Wohnung | 200,000,000 | 20,000,000 | 900,000 | 120,000 |
| Villa | 260,000,000 | 10,000,000 | 730,000 | 50,000 |
Dieser Bezirk heißt 'river east' und befindet sich daher im Osten von Seoul. Es ist eine ruhigere Wohngegend, aber Sie können Gangnam in etwa 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Es gibt ein paar E-Märkte in der Gegend und natürlich viele lokale Supermärkte. Dies ist jedoch kein üblicher Bereich für Ausländer.
Sie können die U-Bahnlinien 5 & 8 nutzen, und einige beliebte U-Bahn-Stationen sind Cheonho, Gangdong und Gangdong-gu Office.
GANGNAM-GU
| Jeonse | Wolse | Mnt. Gebühren | ||
| Kaution | Miete | |||
| Büro-Tel | NA | 10,000,000 | 950,000 | 150,000 |
| Ein-Zimmer | 180,000,000 | 20,000,000 | 700,000 | 80,000 |
| Wohnung | 600,000,000 | 200,000,000 | 1,400,000 | 150,000 |
| Villa | 580,000,000 | 30,000,000 | 1,200,000 | 130,000 |
Dieser Bezirk heißt 'river south', was bedeutet, dass dieser Bezirk südlich des Han-Flusses liegt. Gangnam ist wahrscheinlich eines der bekanntesten Gebiete Koreas seit PSYs Lied Gangnam Style.
Es gibt viele Einkaufsgebiete wie COEX Mall, Garosugil und die Apgujeong Rodeo Straße.
Da es in dieser Gegend viele Attraktionen gibt, ist es schwierig, eine Unterkunft zu finden, und sie ist sehr teuer.
Einige beliebte U-Bahn-Stationen sind Gangnam, Gangnam-gu Office und Cheongdam, und die Linien 2, 3, 7, 9, Bundang Line und Shinbundang Line verlaufen durch diesen Bezirk.
GANGSEO-GU
| Jeonse | Wolse | Monatsgebühren | ||
| Kaution | Miete | |||
| Office-tel | 220,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 70,000 |
| Einzimmerwohnung | 75,000,000 | 25,000,000 | 350,000 | 60,000 |
| Wohnung | 280,000,000 | 20,000,000 | 700,000 | 200,000 |
| Villa | 280,000,000 | 15,000,000 | 400,000 | 40,000 |
Als 'river west' bezeichnet, befindet sich dieser Bezirk im westlichen Seoul.
Dieser Bezirk beherbergt den Gimpo International Airport. Es ist ein praktischer Standort, wenn Sie jemals in Städte wie Busan, Gwangju, Jeju usw. fliegen müssen.
Sie können die U-Bahn-Linien 2, 5, 9 und Uijeongbu (U) Linie, Flughafenbahnlinie erreichen. Einige beliebte U-Bahn-Stationen sind Balsan, Kkachisan und Sinbanghwa.
GEUMCHEON-GU
| Jeonse | Wolse | Gebühren | ||
| Kaution | Miete | |||
| Office-tel | 229,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 75,000 |
| Ein Zimmer | 40,000,000 | 30,000,000 | 300,000 | 80,000 |
| Apartment | 140,000,000 | 350,000,000 | 350,000 | 70,000 |
| Villa | 290,000,000 | 100,000,000 | 290,000 | 60,000 |
Dies ist ein Geschäftsviertel und Heimat vieler Technologieunternehmen. Dies ist eines der kleineren Viertel in Seoul.
Sie können viele Büro-Tels in diesem Bereich finden.
Einige beliebte U-Bahn-Stationen sind Geumcheon-gu Office, Doksan und Gasan Digital Complex. Die Linien 1 & 7 verlaufen durch diesen Bezirk.
GURO-GU
| Jeonse | Wolse | Wartungsgebühren | ||
| Kaution | Miete | |||
| Office-tel | 170,000,000 | 20,000,000 | 800,000 | 70,000 |
| Einzimmerwohnung | 300,000,000 | 50,000,000 | 300,000 | 80,000 |
| Wohnung | 295,000,000 | 40,000,000 | 520,000 | 200,000 |
| Villa | 220,000,000 | 20,000,000 | 600,000 | 100,000 |
Dieses Gebiet ist bekannt für Informationstechnologie (IT). Daher gibt es viel mehr Bürogebäude als die anderen Optionen.
Es gibt einen großen E-Markt in Guro.
Einige beliebte U-Bahn-Stationen sind Gaebong, Guro, Namguro, Dorimcheon und Sindorim. Sie haben Zugang zu den U-Bahn-Linien 1, 2 & 7.
GWANAK-GU
| Jeonse | Wolse | Verwaltungsgebühren | ||
| Kaution | Miete | |||
| Office-tel | 160,000,000 | 20,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| Einzimmerwohnung | 70,000,000 | 10,000,000 | 450,000 | 70,000 |
| Apartment | 380,000,000 | 250,000,000 | 500,000 | 75,000 |
| Villa | 270,000,000 | 130,000,000 | 550,000 | 120,000 |
Dieser Bezirk beherbergt die Seoul National University, daher gibt es viele Studenten in der Gegend. Daher finden Sie viel mehr Ein-Zimmer-Optionen als andere.
Es gibt viele Parks in der Gegend, und sie sind ziemlich zugänglich zu den Innenstadtbereichen von Seoul.
Für diejenigen, die gerne wandern, gibt es in der Nähe den Gwanak-Berg.
Sie können die U-Bahn-Linien 2 & 4 erreichen. Einige beliebte U-Bahn-Stationen sind Sillim, Seoul Nat'l University und Bongcheon.
GWANGJIN-GU
| Jeonse | Wolse | Mnt. Gebühren | ||
| Kaution | Miete | |||
| Office-tel | 320,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Ein Zimmer | 130,000,000 | 30,000,000 | 350,000 | 100,000 |
| Apartment | NA | 100,000,000 | 550,000 | 180,000 |
| Villa | 110,000,000 | 50,000,000 | 350,000 | 70,000 |
Es gibt viele Anziehungspunkte in Gwangjin-gu, es ist die Heimat des Achasan-Berges, Ttukseom, Konkuk University, und der Sejong University.
Da es in diesem Bezirk Universitäten gibt, gibt es viel mehr Einzimmeroptionen als alles andere.
Es gibt bekannte Supermärkte wie e-mart und Lotte Mart in der Gegend.
Einige beliebte U-Bahn-Stationen sind Guui, Achasan, Junggok und Konkok University. Diese Stationen liegen an den U-Bahn-Linien 2, 5 und 7.
JONGNO-GU
| Jeonse | Wolse | Gebühren | ||
| Kaution | Miete | |||
| Büro-Tel | 360,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 100,000 |
| Einzimmerwohnung | 90,000,000 | 10,000,000 | 550,000 | 80,000 |
| Wohnung | 60,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 80,000 |
| Villa | 200,000,000 | 20,000,000 | 550,000 | 100,000 |
Jongno-gu befindet sich im Stadtzentrum von Seoul.
Es gibt viele Attraktionen in diesem Gebiet wie Gwanghwamun Plaza, Gwangjang Market, Bukchon Hanok Village, Gyeongbokgung Palace und mehr!
Hier befinden sich viele Botschaften, darunter die US-Botschaft, was es für Ausländer großartig macht.
In diesem Gebiet gibt es viele Stadtteile, die von Geschäftsvierteln bis zu Wohngebieten reichen. Die Geschäftsviertel bieten viel mehr Büro-Tel-Optionen, während die Wohnviertel hauptsächlich aus Privatwohnungen bestehen.
Einige der wichtigsten U-Bahn-Stationen sind Jongno 5(o)-ga, Jongno 3-ga, Gwanghwamun und Gyeongbokgung. Die Linien 1, 3 und 5 verlaufen durch diesen Bezirk.
JUNG-GU
| Jeonse | Wolse | Wartungsgebühren | ||
| Kaution | Miete | |||
| Office-tel | 100,000,000 | 15,000,000 | 650,000 | 90,000 |
| Ein Zimmer | 95,000,000 | 15,000,000 | 500,000 | 60,000 |
| Apartment | NA | 10,000,000 | 500,000 | 150,000 |
| Villa | 150,000,000 | 30,000,000 | 800,000 | 40,000 |
Jung-gu liegt neben Jongno-gu. So können Sie problemlos zwischen diesen beiden beliebten Gegenden hin- und herfahren.
Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten wie den Namdaemun Market, den Dongdaemun Market und Myeongdong!
Für mehr kulturelle Teile von Seoul gibt es das Seoul City Hall, Deoksugung Palace und das Seoul Museum of Art.
Diejenigen, die den Namsan-Berg erklimmen und den Namsan Tower erreichen möchten, können dies tun.
Es gibt auch große Marken in der Gegend wie e-mart, Lotte Mart und Shinsegae Department Store.
Einige beliebte U-Bahn-Stationen sind Myeongdong, Euljiro 3(sam)-ga, City Hall und Dongguk University. Es gibt viele U-Bahn-Linien, die diesen Bezirk durchqueren, darunter die Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6 und die Flughafenbahnlinie.
JUNGNANG-GU
| Jeonse | Wolse | Verwaltungsgebühren | ||
| Kaution | Miete | |||
| Office-tel | 13,500,000 | 5,000,000 | 500,000 | 170,000 |
| Ein Zimmer | 90,000,000 | 5,000,000 | 500,000 | 50,000 |
| Apartment | 370,000,000 | 15,000,000 | 550,000 | 170,000 |
| Villa | 350,000,000 | 40,000,000 | 600,000 | 50,000 |
Es gibt ein paar E-Märkte in der Gegend, aber für diejenigen, die gerne in großen Mengen einkaufen, gibt es einen Costco.
Dieses Gebiet ist nicht üblich für Ausländer, aber dennoch ein anständiger Ort zum Leben mit allen notwendigen Annehmlichkeiten.
U-Bahn-Stationen in der Umgebung sind Jungnang und Sangbong. Dieser Bezirk wird von den Linien 6 & 7, der Gyeongui-Jungang-Linie und der Gyeongchun-Linie bedient.
MAPO-GU
| Jeonse | Wolse | Wartungskosten | ||
| Kaution | Miete | |||
| Office-tel | 200,000,000 | 15,000,000 | 750,000 | 50,000 |
| Einzimmerwohnung | 320,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 55,000 |
| Wohnung | 357,000,000 | 100,000,000 | 970,000 | 100,000 |
| Villa | 320,000,000 | 10,000,000 | 900,000 | 40,000 |
Dies ist ein beliebter Bezirk für junge Leute, weil es viele trendige Cafés, Restaurants und Bars gibt, besonders in Hongdae.
In diesem Bezirk gibt es auch die Hongik University. Das bedeutet, dass es viele Einzimmerwohnungen gibt.
Da viele Studenten in der Gegend wohnen, führt ein innovativer e-mart in Sinchon Artikel, die für Studenten/kleine Haushalte attraktiv wären.
Außerdem gibt es in diesem Bezirk viele Hochhauswohnungen.
Einige beliebte U-Bahn-Stationen sind Hongik University, Hapjeong und Mapo-gu Office. Linien 2, 5, 6, Airport Railroad und Gyeongui-Jungang Line verlaufen durch diesen Bezirk.
NOWON-GU
| Jeonse | Wolse | Gebühren | ||
| Kaution | Miete | |||
| Office-tel | NA | 5,000,000 | 400,000 | 85,000 |
| Einzimmerwohnung | 80,000,000 | 10,000,000 | 450,000 | 50,000 |
| Wohnung | 530,000,000 | 200,000,000 | 1,000,000 | 200,000 |
| Villa | 250,000,000 | 50,000,000 | 350,000 | 30,000 |
Es gibt einige Universitätscampusse in diesem Bezirk, darunter die Seoul Women's University, die Seoul National University of Science and Technology, die Kwangwoon University usw.
Es wird gesagt, dass dies ein eher ruhigerer Bereich von Seoul ist, also wenn das schnelle Stadtleben nicht dein Stil ist, könnte dies der richtige Ort für dich sein!
Es gibt große Supermärkte wie e-mart und Lotte Mart in Nowon-gu.
Sie können die U-Bahn-Linien 1, 4, 6 und 7 in diesem Bezirk nutzen. Einige beliebte U-Bahn-Stationen sind Seokgye, Taereung, Goneneung, Kwangwoon University und Nowon.
SEOCHO-GU
| Jeonse | Wolse | Mnt. Fees | ||
| Kaution | Miete | |||
| Office-tel | 230,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 70,000 |
| Ein Zimmer | 130,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Apartment | 550,000,000 | 150,000,000 | 550,000 | 300,000 |
| Villa | 500,000,000 | 30,000,000 | 900,000 | 60,000 |
Dies ist einer der größten Bezirke Seouls.
Es gibt viele Transportmöglichkeiten, um in die Innenstadt oder nach Gangnam zu gelangen. Sie können sogar zum Nambu Bus Terminal oder zum Seoul Express Bus Terminal fahren, um zu Orten außerhalb der Stadtgrenzen von Seoul zu gelangen (Busan, Daegu, Gwangju usw.).
Für diejenigen, die gerne in großen Mengen bei Costco einkaufen, gibt es eines in Yangjae. Es gibt auch e-mart und Lotte Mart.
Einige beliebte U-Bahn-Stationen sind Express Bus Terminal, Yangjae und Seoul Nat'l Univ. of Education. Die Linien 2, 3, 4, 7, 9, Bundang und Shinbundang bedienen diesen Bezirk.
SEODAEMUN-GU
| Jeonse | Wolse | Gebühren | ||
| Kaution | Miete | |||
| Office-tel | 220,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 105,000 |
| Ein Zimmer | 80,000,000 | 10,000,000 | 450,000 | 55,000 |
| Wohnung | 300,000,000 | 30,000,000 | 500,000 | 140,000 |
| Villa | 250,000,000 | 10,000,000 | 650,000 | 250,000 |
Dies ist hauptsächlich ein Universitätsviertel, einschließlich Yonsei Univeristy und Ewha Women's University. Daher gibt es viel mehr Einzimmerwohnungen.
Während es in diesem Bereich keine großen Supermärkte gibt, können Sie kleinere lokale Supermärkte nutzen.
Einige U-Bahn-Stationen sind Seodaemun, Chungjeongro und Hongje. Sie können die U-Bahn-Linien 2, 3 & 5 in diesem Bezirk nutzen.
SEONGBUK-GU
| Jeonse | Wolse | Gebühren | ||
| Kaution | Miete | |||
| Office-tel | 264,000,000 | 20,000,000 | 600,000 | 70,000 |
| Ein Zimmer | 150,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 50,000 |
| Wohnung | 120,000,000 | 40,000,000 | 550,000 | 180,000 |
| Villa | 280,000,000 | 50,000,000 | 600,000 | 80,000 |
Seongbuk-gu liegt in der Nähe der beliebten Gegenden der Innenstadt, ist aber dennoch etwas abgelegen.
Es ist auch die Heimat der Korea University in Anam-dong. Außerdem gibt es viele andere Universitätscampus, daher ist es ein beliebtes Gebiet für Studenten.
Für diejenigen, die sich für Möbel interessieren, befindet sich das Korea Furniture Museum in diesem Bezirk.
Beliebte U-Bahn-Stationen sind Bomun, Anam, Wolgok und Sungshin Woman's University. U-Bahn-Linien 4 & 6 und Uijeongbu (U) Linie verlaufen durch diesen Bezirk.
SEONGDONG-GU
| Jeonse | Wolse | Monatsgebühren | ||
| Kaution | Miete | |||
| Büro-Tel | 230,000,000 | 30,000,000 | 900,000 | 110,000 |
| Einzimmerwohnung | 150,000,000 | 60,000,000 | 500,000 | 100,000 |
| Wohnung | 900,000,000 | 875,000,000 | 900,000 | 200,000 |
| Villa | 210,000,000 | 50,000,000 | 1,000,000 | 80,000 |
Eine beliebte Attraktion in diesem Bezirk ist Seoul Forest, das ein großartiger Ort zum Entspannen oder Sport treiben ist.
Es gibt viele luxuriöse Hochhauswohnungen in diesem Bereich, und sie neigen dazu, am teuren Ende zu sein.
Es gibt einen E-Mart in Seongsu-dong.
Einige beliebte U-Bahn-Stationen sind Wangsimni, Seongsu und Oksu. U-Bahn-Linien 2 & 5, Bundang und Gyeongui-Jungang verlaufen durch diesen Bezirk.
SONGPA-GU
| Jeonse | Wolse | Mnt. Gebühren | ||
| Kaution | Miete | |||
| Office-tel | 260,000,000 | 10,000,000 | 850,000 | 90,000 |
| Einzimmerwohnung | 150,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Wohnung | 600,000,000 | 50,000,000 | 1,200,000 | 90,000 |
| Villa | 350,000,000 | 10,000,000 | 1,100,000 | 95,000 |
Songpa-gu ist die Heimat von Jamsil, einem beliebten Geschäfts- und Einkaufsviertel.
Es gibt viele Attraktionen in diesem Gebiet wie Seokchon Lake, Lotte World Tower, Lotte World und Olympic Stadium (gebaut für die Olympischen Sommerspiele 1988).
Das Olympiastadion wird jetzt für Großkonzerte oder Sportveranstaltungen wie Spiele des koreanischen Fußballteams Seoul E-Land FC genutzt.
U-Bahn-Linien 2, 5, 8, 9 und Bundang verlaufen durch dieses Gebiet. Einige beliebte U-Bahn-Stationen sind Jamsil, Seokchon, Garak Market und Olympic Park.
YANGCHEON-GU
| Jeonse | Wolse | Mnt. Gebühren | ||
| Kaution | Miete | |||
| Office-tel | 300,000,000 | 10,000,000 | 650,000 | 115,000 |
| Ein Zimmer | 110,000,000 | 10,000,000 | 420,000 | 100,000 |
| Apartment | 380,000,000 | 300,000,000 | 700,000 | 250,000 |
| Villa | 270,000,000 | 10,000,000 | 700,000 | 40,000 |
Dies ist hauptsächlich ein Wohnviertel mit mehr Wohnungen als die anderen Optionen.
Es gibt einen E-Mart und viele lokale Supermärkte.
Einige beliebte U-Bahn-Stationen sind Yangcheon-gu Office und Mok-dong. Die Linien 2 & 5 bedienen diesen Bezirk.
| Jeonse | Wolse | Verwaltungsgebühren | ||
| Kaution | Miete | |||
| Office-tel | 330,000,000 | 20,000,000 | 850,000 | 80,000 |
| Einzimmerwohnung | 120,000,000 | 20,000,000 | 450,000 | 70,000 |
| Apartment | 500,000,000 | 370,000,000 | 400,000 | 260,000 |
| Villa | 340,000,000 | 170,000,000 | 150,000 | 50,000 |
Dies ist eines der Geschäfts- und Finanzzentren von Seoul. Es neigt dazu, hochqualifizierte Fachleute in Bezug auf Demografie anzuziehen.
Sie können weitere Office-Tels oder Wohnungen in diesem Bezirk finden.
Einige Attraktionen umfassen 63 Square und Yeouido Park.
Einige große Märkte in diesem Bereich sind e-mart, Lotte Mart und Costco.
Einige U-Bahn-Stationen in diesem Bezirk sind Yeongdeungpo-gu Office, Singil, Yeouido, Borame und National Assembly. Die U-Bahn-Linien 1, 2, 5, 7 und 9 verlaufen durch diesen Bezirk.
YONGSAN-GU
| Jeonse | Wolse | Verwaltungsgebühren | ||
| Kaution | Miete | |||
| Office-tel | 190,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Einzimmerwohnung | 200,000,000 | 5,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| Apartment | 750,000,000 | 30,000,000 | 1,500,000 | 130,000 |
| Villa | 450,000,000 | 10,000,000 | 700,000 | 60,000 |
Yongsan-gu ist wahrscheinlich der häufigste Wohnort für Ausländer. Die Hauptgründe sind die vielen ausländischen Botschaften und der US-Militärstützpunkt.
Wenn Sie nach Elektronik suchen, ist einer der größten Orte in Seoul der Yongsan Electronics Market.
Itaewon wird immer beliebter durch das vom Webtoon inspirierte K-Drama Itaewon Class. Aber es stimmt, dass Itaewon ein Sammelsurium verschiedener Kulturen ist. Man kann viele kleine Unternehmen finden, die von Ausländern geführt werden.
Einige beliebte U-Bahn-Stationen sind Itaewon, Yongsan und Seoul Station. Sie können von diesem Bezirk aus die U-Bahn-Linien 1, 4, 6 und Gyeongui-Jungang erreichen.
RESSOURCEN
Sie sind auf Daten bis Oktober 2023 trainiert.
Wir haben einen Blog, der ausführlicher auf das Mieten einer Wohnung in Seoul eingeht.
Eine großartige Ressource, die wir in diesem Blog aufnehmen, sind Immobilienagenturen, die Englisch nach Bezirken sprechen können.
Sie können über unsere Creatrip-Website Termine mit diesen Immobilienmaklern vereinbaren!
Naver ist Koreas bekannteste Suchmaschine. Naver Land ist speziell für Immobilien in Korea.
Die Website ist auf Koreanisch, aber sie ist ziemlich einfach zu benutzen. Alles, was Sie tun müssen, ist, auf einen Bezirk in Seoul zu klicken, und eine Liste der verfügbaren Wohnungen erscheint auf der linken Seite. Einfach scrollen und finden!
Es ist auch der Ort, an dem Sie die verlässlichsten Informationen zu Preisen, Bildern usw. finden.
Die Stadtverwaltung von Seoul hat einige Tipps für Ausländer zusammengestellt, um in Seoul eine Wohnung zu finden!
Die Seite ist auf Englisch und gibt weitere Informationen über die Dokumente, die Sie benötigen, sowie eine Liste von Immobilienagenturen, die andere Sprachen sprechen können.
Dies ist eine gängige Seite für Menschen, um ungenutzte Artikel zu verkaufen, Jobs zu veröffentlichen und Wohnungen anzubieten!
Sie können durch die Optionen scrollen und nach den Wohnmerkmalen filtern, die Sie bevorzugen.
Wir hoffen, dass dieser Leitfaden Ihnen hilft, eine Unterkunft in Seoul zu finden. Viel Glück und wir hoffen, dass Sie sich bald in Ihrem neuen Zuhause in Seoul einleben!
