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都善公園一帶回暖，Z 世代品牌進駐江南零售商圈

Creatrip Team

23 days ago

首爾江南的島山公園與狎鷗亭羅德奧（Apgujeong Rodeo）購物商圈，隨著鎖定 Z 世代與觀光客的品牌進駐而再度復甦。街頭服飾、運動與 K-時尚品牌——連同生活風格、美妝與餐飲（F&B）概念——如今沿著島山大路（Dosan-daero）聚集，打造體驗式旗艦店，讓訪客不再只是購物，而是會停留逗留。例子包括 Gentle Monster 的多品牌「House Dosan」、球鞋平台 KREAM 的 YOSAE 空間，以及 Olive Young（大型 K-美妝零售商）等擴大店面。國內外品牌的新開店（例如 Helinox wear、Skims、On Running）也正在推進中。 奢侈品、街頭風與運動休閒（athleisure）的組合，再加上畫廊、診所（整形外科／皮膚科）、咖啡館與高級餐廳，讓逛街民眾與外國觀光客能在一次造訪中完成多項活動。空置率則從 2020–21 年約 5–7% 下滑至目前接近 0%，地價也從每坪約 18–24 億韓元上升至 35–40 億韓元（部分地塊超過 40 億）。外界認為，該區轉向沉浸式品牌空間與更年輕的客群，是帶動商圈重新走旺的主因。

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