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星巴克房東控告「好友券」折扣，聲稱租金收入損失

Creatrip Team

2 months ago

首爾開庭審理一起案件，37 位將樓宇出租給星巴克營運商 SCK Company 的房東控告未收足租金。房東主張，星巴克預付訂閱制「Buddy Pass」（付費訂閱服務，提供每日飲食 7 折、免運與運費優惠券）和合作夥伴卡促銷所給予的折扣，降低了用來計算租金的銷售基礎，因而營運方少報了總銷售額。他們主張租金應以折扣前（毛額）數字計算，因為訂閱費與合作夥伴佣金實質上構成銷售的一部分。星巴克則反駁，爭議在於如何界定淨銷售額，且訂閱費是用來支付企業促銷及相關成本。法院將主要爭點定義為契約詮釋──此類折扣與優惠券是否可從毛額銷售中扣除──並探討和解可能性，星巴克願意和解但房東因擔心判例影響目前抗拒。房東亦請求法院強制星巴克揭露詳細銷售資料，並申請在排定於 3 月 5 日的下一次聽證中出示簡短的簡報，示範門市付款流程。結果將取決於契約用語，以及訂閱與合作夥伴支付款是否應視為店鋪總營收的一部分，或作為營運者保留的促銷成本。

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