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旅客大量湧入 外國旅客推升房價創新高，飯店接近滿房停擺

Creatrip Team

5 months ago

首爾與仁川的飯店房價飆漲，平均每日房價（ADR）在八月約達247,000韓元，九月更接近296,000韓元——是月度ADR首次逼近300,000韓元。入住率達81.6%，扣除高級套房與保留房間後，許多飯店實際上幾近客滿。像Signiel Seoul與Four Seasons Seoul等豪華飯店都報告了強勁的營收成長，ADR最高達到800,000–900,000韓元。價格狂熱由外國旅客激增所驅動（截至八月超過1,200萬人次，進度有望超越疫情前紀錄）以及國內興起的「飯店度假」需求。後疫情時期的旅遊型態偏好透過線上旅行社（OTA）預訂的獨立旅客，這類訂房通常比團體訂房付出更高的價格。由於市中心土地稀缺、建築成本上升與融資受限，首爾市中心的新飯店供給有限，進一步推升價格，顯示高房價可能將持續。

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