哈囉，大家好，這裡是由韓國人每天提供最新韓國旅行資訊的Creatrip。
#韓國不動產 #韓國租房
#韓國留學租屋 #不動產服務
今天要向在韓國留學的各位介紹 「Creatrip線下找房服務」 服務，幫助在韓留學生們解決留學時最大的煩惱 —— 租房子！
想知道參加租房導覽前有哪些必知事項嗎？一起來看看吧！
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🏡 幫您解決在韓租房煩惱！
在韓國租房子是你最大的煩惱嗎？
尤其是還不熟悉韓文的朋友們，保證金、月租、管理費……各種陌生單字和複雜的合約內容，常常讓人不知從何開始。
「保證金要準備多少？」 「這個區域安全嗎？」 「合約裡有沒有奇怪的條款？」如果你也曾因為這些問題而苦惱的話，來看看Creatrip線下找房服務吧！
Creatrip聯手擁有超過1,000件外國人租賃經驗的不動產，從語言不通問題到韓國不動產的各種規定及文化，幫你一次搞定租屋難題。
不用再自己滑房屋App、也不用擔心資訊不透明，讓專業的不動產團隊根據你的預算和生活習慣，為你找到最合適、最安心的家。
🏠 Creatrip線下找房服務
由Creatrip員工攜手專業不動產仲介，為您提供客製化找房服務。
您可以選擇方便的時段，2小時內與新朋友一同實地參觀多個房源，輕鬆挑選理想住處。
✨ 線下找房服務｜特點
👥 貼心陪同服務
- Creatrip員工全程陪同看房
- 從口譯到協商，協助所有溝通事宜
- 導覽過程中有任何疑問，現場立即解答
🎯 專業嚴選房源
- 僅介紹與Creatrip合作、擁有超過1,000件外國人租賃經驗的專業房仲精選房源
- 擅長外國人專屬服務，成功協助來自各國學生完成租屋
- 熟悉韓國租屋市場的各種細節與注意事項
💬 專業口譯
- Creatrip員工現場即時提供口譯服務
- 清楚說明租屋相關術語（如保證金、月租、管理費、仲介費等）
- 代為協助租金協商、條件變更等所有溝通
- Creatrip僅於導覽時提供口譯服務，不會參與實際的合約簽訂流程，您需要親自完成簽約。
📋 參加資格
- Creatrip語學堂正規課程申請者
- 符合以下租屋預算者
- 月租：80萬韓元以上
- 保證金：500萬韓元以上
- 合約期間：9個月以上
📍 主要導覽地區
首爾地區（不包括京畿道、釜山），以新村、回基為主
1. 新村
- 附近學校：延世大學、西江大學、梨花女子大學、弘益大學
- 合作夥伴：Rich不動產
- 房型：Oneroom（單人套房）
新村－弘大－梨大 黃金三角區
- 新村站、弘益大學、梨花女子大學周邊
- 麻浦區／西大門區核心地帶，臨近地鐵 2 號線、6 號線，通勤便利
- 多所大學聚集，Oneroom與Officetel集中
- 年輕氛圍，生活機能完善（大型超市、餐廳、咖啡廳密集）
- 治安良好，適合學生族群居住
2. 回基
- 鄰近學校：首爾市立大學、慶熙大學、韓國外國語大學
- 合作夥伴：Ziptoss
- 房型：Oneroom（單人套房）
回基 - 清涼里 - 外大前 教育樞紐
- 回基站、外大前站、清涼里站一帶，多所大學聚集
- 學生友善的居住環境、生活機能完善的學區中心地
- 位於東大門區與東北生活圈核心，鄰近地鐵 1 號線、6 號線
- 美食與咖啡廳林立，區域熱鬧但整體環境安靜、安全
𖤐 如需其他區域（限首爾市內）的找房協助，請先來信housing@creatrip.com諮詢。
🔄 參加辦法
第1步：詳閱本部落格資訊並做好準備
- 仔細閱讀服務說明頁面的內容
- 整理個人租房條件與預算
- 有疑問或其他諮詢，請先來信housing@creatrip.com
第2步：預約申請
- 在 指定申請頁面(點我) 填寫詳細資訊後送出申請
- 請具體填寫需求條件、預算及其他特別要求
第3步：事前諮詢
- 確認您的租房需求條件與預算
- Creatrip與不動產規劃導覽行程與路線
第4步：Creatrip職員陪同實際看房
- Creatrip會根據您填寫的資訊，與您事先溝通租房條件、會面日期及行程安排
- 看房當天，請依照我們提供的約定地址準時到達，將由Creatrip職員陪同您一起看房
- 簽訂合約僅限當天的預訂合約，之後Creatrip不再參與正式合約簽署流程
💰參加費用
- 保證金：10,000韓元（防止No-show）
- 完成導覽後，保證金將於看房日後一個月內全額退還。
退款規則
- 如於約定看房日前一週取消，可全額退款。
- 距離看房日不足一週取消，則不予退款。
❓常見問題（FAQ）
📋 合約期間相關
Q：Oneroom的最短簽約期限是多久？
A：在韓國，Oneroom的最短簽約期限通常為一年，房東很少會接受一年以下的租期。
因此，建議有意簽一年合約的同學再申請此服務。
如果只打算住 3～6 個月，建議您選擇考試院會更合適。
🏢 不動產仲介相關
Q：合作的房仲是哪一家？
A：新村地區的導覽由我們與Rich不動產合作，回基地區我們則是和Ziptoss回基店合作，兩家均是有豐富的外國人服務經驗的合法不動產。
如果您不方便參加現場導覽，想要線上諮詢的話，歡迎點擊下方連結預約：
💰 費用相關
Q：水電、瓦斯費用有包含在月租裡嗎？
A：通常需要另外支付，平均每月約5～10萬韓元，夏季和冬季因使用冷暖氣，費用可能會更高。
Q：有包含網路嗎？
A：大部分房型每月約3～5萬韓元，有些房型已包含在管理費內，實際情況現場會詳細說明。
Q：仲介費怎麼算？
A：月租型的合約，必須先計算交易金額，然後再計算仲介手續費。
💡計算方法如下：
- 保證金 + (月租 × 100) = 交易金額
- 交易金額 × 上限費率 = 仲介手續費
| 交易金額 | 上限費率 | 上限額 |
| 5,000萬以下 | 0.5% | 20萬 |
| 5,000萬以上 ~ 1億以下 | 0.4% | 30萬 |
| 1億以上 ~ 6億以下 | 0.3% | - |
ex: 月租型合約
若保證金為1,000萬韓元、月租50萬韓元時，最多需要支付24萬韓元的手續費！
🛏️ 傢俱與生活用品
Q：有附傢俱嗎？
A：是否附傢俱會依房型而有所不同。
- 一般套房／兩房：通常不附傢俱（需自行購買）
- 考試院：基本傢俱齊全
- 部分套房：部分附傢俱（依房源而異）
- 全配型：配備全套傢俱與家電（租金相對較高）
Q：要買傢俱去哪裡？
A：推薦大創、IKEA、한샘等大型賣場或網購，也可以考慮二手App（如당근마켓、번개장터）
🏠 導覽與房源
Q：每一時段可以看幾間房？
A：平均可參觀3-5間，會根據個人需求與時間彈性調整，盡量安排最有效率的路線。
Q：不申請導覽，可以只線上看房嗎？
A：可以，兩家不動產均提供線上諮詢與預訂服務，但無法享有Creatrip員工陪同與口譯服務。
Q：一定能看到完全符合需求的房子嗎？
A：我們會盡力依照您的需求篩選，但可能無法100%符合，敬請見諒。
Q：可以更改日期嗎？
A：原則上無法更改，如有特殊情況請來信housing@creatrip.com
⚠️ 注意事項
- 導覽過程中可能會進行拍攝，相關影像僅用於Creatrip官網及宣傳用途。
- Creatrip僅提供找房導覽與陪同服務，負責協助與房仲業者的事前聯繫及現場導覽。實際租屋合約需由合法房仲協助簽訂，簽約流程不包含在本服務範圍內！
- 房源及實際條件可能與申請時的需求略有差異，敬請見諒。
- 本導覽服務僅協助陪同看房，最終是否能成功租房將視現場情況而定，敬請見諒。
📞 其他疑問
如有其他疑問，請先來信housing@creatrip.com與我們諮詢。
🎯 韓國新生活，Creatrip陪你一起開始！
舒適的家，是理想韓國生活的起點☺️
以上是「語學堂｜線下找房服務」的介紹，有任何問題請先詳讀本篇部落格文章。
若閱讀之後有任何問題，或是我們語意、標示不清的，煩請來信告知，以方便我們改進。
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Email：housing@creatrip.com
