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都善公园周边地区随着 Z 世代品牌填补江南零售街区而回暖

Creatrip Team

13 days ago

首尔江南的岛山公园和狎鸥亭罗德奥购物商圈，随着瞄准Z世代与游客的品牌进驻而重新焕发生机。街头服饰、运动与K时尚品牌——以及生活方式、美妆与餐饮（F&B）概念——如今集中在岛山大路一带，打造让访客不只是购物、而是愿意驻足体验的沉浸式旗舰店。 相关例子包括 Gentle Monster 的多品牌空间“House Dosan”、球鞋平台 KREAM 的 YOSAE 空间，以及 Olive Young（大型K美妆零售商）等扩张后的门店。来自国内外品牌的新开店也在推进中（例如 Helinox wear、Skims、On Running）。 奢侈品、街头风与运动休闲的组合，再加上画廊、诊所（整形外科/皮肤科）、咖啡馆与高级餐厅，使购物者与外国游客能够在一次到访中完成多项活动。空置率从2020—2021年约5%—7%降至目前接近0%，而地价则从每坪约18亿—24亿韩元上涨至35亿—40亿韩元（部分地块超过40亿）。该地区转向沉浸式品牌空间并吸引更年轻客群，被认为是带动街区景气回升的原因。

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