🏡 帮您解决在韩租房烦恼！
在韩国租房子是你最大的烦恼吗？
尤其是还不熟悉韩文的朋友们，保证金、月租、管理费……各种陌生单字和复杂的合约内容，常常让人不知从何开始。
「保证金要准备多少？」 「这个区域安全吗？」 「合约里有没有奇怪的条款？」如果你也曾因为这些问题而苦恼的话，来看看Creatrip线下找房服务吧！
Creatrip联手拥有超过1,000件外国人租赁经验的不动产，从语言不通问题到韩国不动产的各种规定及文化，帮你一次搞定租屋难题。
不用再自己滑房屋App、也不用担心资讯不透明，让专业的不动产团队根据你的预算和生活习惯，为你找到最合适、最安心的家。
🏠 Creatrip线下找房服务
由Creatrip员工携手专业不动产仲介，为您提供客制化找房服务。
您可以选择方便的时段，2小时内与新朋友一同实地参观多个房源，轻松挑选理想住处。
✨ 线下找房服务｜特点
👥 贴心陪同服务
- Creatrip员工全程陪同看房
- 从口译到协商，协助所有沟通事宜
- 导览过程中有任何疑问，现场立即解答
🎯 专业严选房源
- 仅介绍与Creatrip合作、拥有超过1,000件外国人租赁经验的专业房仲精选房源
- 擅长外国人专属服务，成功协助来自各国学生完成租屋
- 熟悉韩国租屋市场的各种细节与注意事项
💬 专业口译
- Creatrip员工现场即时提供口译服务
- 清楚说明租屋相关术语（如保证金、月租、管理费、仲介费等）
- 代为协助租金协商、条件变更等所有沟通
- Creatrip仅于导览时提供口译服务，不会参与实际的合约签订流程，您需要亲自完成签约。
📋 参加资格
- Creatrip语学堂正规课程申请者
- 符合以下租屋预算者
- 月租：80万韩元以上
- 保证金：500万韩元以上
- 合约期间：9个月以上
📍 主要导览地区
首尔地区（不包括京畿道、釜山），以新村、回基为主
1. 新村
- 附近学校：延世大学、西江大学、梨花女子大学、弘益大学
- 合作伙伴：Rich不动产
- 房型：Oneroom（单人套房）
新村－弘大－梨大 黄金三角区
- 新村站、弘益大学、梨花女子大学周边
- 麻浦区／西大门区核心地带，临近地铁 2 号线、6 号线，通勤便利
- 多所大学聚集，Oneroom与Officetel集中
- 年轻氛围，生活机能完善（大型超市、餐厅、咖啡厅密集）
- 治安良好，适合学生族群居住
2. 回基
- 邻近学校：首尔市立大学、庆熙大学、韩国外国语大学
- 合作伙伴：Ziptoss
- 房型：Oneroom（单人套房）
回基 - 清凉里 - 外大前 教育枢纽
- 回基站、外大前站、清凉里站一带，多所大学聚集
- 学生友善的居住环境、生活机能完善的学区中心地
- 位于东大门区与东北生活圈核心，邻近地铁 1 号线、6 号线
- 美食与咖啡厅林立，区域热闹但整体环境安静、安全
𖤐 如需其他区域（限首尔市内）的找房协助，请先来信housing@creatrip.com咨询。
🔄 参加办法
第1步：详阅本部落格资讯并做好准备
- 仔细阅读服务说明页面的内容
- 整理个人租房条件与预算
- 有疑问或其他咨询，请先来信housing@creatrip.com
第2步：预约申请
- 在 指定申请页面(点我) 填写详细资讯后送出申请
- 请具体填写需求条件、预算及其他特别要求
第3步：事前咨询
- 确认您的租房需求条件与预算
- Creatrip与不动产规划导览行程与路线
第4步：Creatrip职员陪同实际看房
- Creatrip会根据您填写的资讯，与您事先沟通租房条件、会面日期及行程安排
- 看房当天，请依照我们提供的约定地址准时到达，将由Creatrip职员陪同您一起看房
- 签订合约仅限当天的预订合约，之后Creatrip不再参与正式合约签署流程
💰参加费用
- 保证金：10,000韩元（防止No-show）
- 完成导览后，保证金将于看房日后一个月内全额退还。
退款规则
- 如于约定看房日前一周取消，可全额退款。
- 距离看房日不足一周取消，则不予退款。
❓常见问题（FAQ）
📋 合约期间相关
Q：Oneroom的最短签约期限是多久？
A：在韩国，Oneroom的最短签约期限通常为一年，房东很少会接受一年以下的租期。
因此，建议有意签一年合约的同学再申请此服务。
如果只打算住 3～6 个月，建议您选择考试院会更合适。
🏢 不动产仲介相关
Q：合作的房仲是哪一家？
A：新村地区的导览由我们与Rich不动产合作，回基地区我们则是和Ziptoss回基店合作，两家均是有丰富的外国人服务经验的合法不动产。
如果您不方便参加现场导览，想要线上咨询的话，欢迎点击下方连结预约：
💰 费用相关
Q：水电、瓦斯费用有包含在月租里吗？
A：通常需要另外支付，平均每月约5～10万韩元，夏季和冬季因使用冷暖气，费用可能会更高。
Q：有包含网路吗？
A：大部分房型每月约3～5万韩元，有些房型已包含在管理费内，实际情况现场会详细说明。
Q：仲介费怎么算？
A：月租型的合约，必须先计算交易金额，然后再计算仲介手续费。
💡计算方法如下：
- 保证金 + (月租 × 100) = 交易金额
- 交易金额 × 上限费率 = 仲介手续费
| 交易金额 | 上限费率 | 上限额 |
| 5,000万以下 | 0.5% | 20万 |
| 5,000万以上 ~ 1亿以下 | 0.4% | 30万 |
| 1亿以上 ~ 6亿以下 | 0.3% | - |
ex: 月租型合约
若保证金为1,000万韩元、月租50万韩元时，最多需要支付24万韩元的手续费！
🛏️ 家具与生活用品
Q：有附家具吗？
A：是否附家具会依房型而有所不同。
- 一般套房／两房：通常不附家具（需自行购买）
- 考试院：基本家具齐全
- 部分套房：部分附家具（依房源而异）
- 全配型：配备全套家具与家电（租金相对较高）
Q：要买家具去哪里？
A：推荐大创、IKEA、한샘等大型卖场或网购，也可以考虑二手App（如당근마켓、번개장터）
🏠 导览与房源
Q：每一时段可以看几间房？
A：平均可参观3-5间，会根据个人需求与时间弹性调整，尽量安排最有效率的路线。
Q：不申请导览，可以只线上看房吗？
A：可以，两家不动产均提供线上咨询与预订服务，但无法享有Creatrip员工陪同与口译服务。
Q：一定能看到完全符合需求的房子吗？
A：我们会尽力依照您的需求筛选，但可能无法100%符合，敬请见谅。
Q：可以更改日期吗？
A：原则上无法更改，如有特殊情况请来信housing@creatrip.com
⚠️ 注意事项
- 导览过程中可能会进行拍摄，相关影像仅用于Creatrip官网及宣传用途。
- Creatrip仅提供找房导览与陪同服务，负责协助与房仲业者的事前联系及现场导览。实际租屋合约需由合法房仲协助签订，签约流程不包含在本服务范围内！
- 房源及实际条件可能与申请时的需求略有差异，敬请见谅。
- 本导览服务仅协助陪同看房，最终是否能成功租房将视现场情况而定，敬请见谅。
📞 其他疑问
如有其他疑问，请先来信housing@creatrip.com与我们咨询。
🎯 韩国新生活，Creatrip陪你一起开始！
舒适的家，是理想韩国生活的起点☺️
以上是「语学堂｜线下找房服务」的介绍，有任何问题请先详读本篇部落格文章。
若阅读之后有任何问题，或是我们语意、标示不清的，烦请来信告知，以方便我们改进。
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Email：housing@creatrip.com
