Bạn đang tìm cách chuyển đến Hàn Quốc? Giả sử bạn đã nhận được một công việc, đánh giá chi phí sinh hoạt, và sẵn sàng tìm một nơi để ở.
Không chắc chắn bắt đầu từ đâu? Chúng tôi hy vọng hướng dẫn này sẽ giúp bạn tìm nhà ở Seoul. Chúng tôi đã bao gồm thông tin về các thuật ngữ bạn nên biết, các loại nhà ở, và một hồ sơ ngắn gọn về các quận và ví dụ về giá nhà.
NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT CHO NHÀ Ở SEOUL
Có những điều khoản thiết yếu của hợp đồng thuê nhà ở Seoul mà bạn nên biết trước khi bắt đầu tìm nhà.
Tiền Đặt Cọc Chính
(전세 · Jeonse/Chonse)
Kiểu này là nơi bạn trả một khoản đặt cọc, nhưng số tiền có thể là rất lớn ban đầu. Nhưng bạn không cần phải trả tiền thuê hàng tháng. Bạn chỉ cần chi trả các dịch vụ tiện ích hàng tháng và phí bảo trì.
Nếu bạn chọn chuyển ra ngoài, bạn sẽ nhận lại tiền đặt cọc này. Tùy chọn này ngày càng trở nên hiếm gặp hơn trong số các chủ đất.
Tiền thuê hàng tháng + Đặt cọc
(월세 · Wolse)
Đối với kiểu hợp đồng này, bạn trả một khoản tiền đặt cọc nhưng số tiền ít hơn nhiều ban đầu. Thay vào đó, bạn trả tiền thuê nhà hàng tháng cùng với các tiện ích.
Bạn có thể thương lượng tiền đặt cọc và tiền thuê hàng tháng tùy thuộc vào số tiền bạn có sẵn.
Ví dụ, nếu có một căn hộ được cho thuê với tiền đặt cọc 10,000,000 won và tiền thuê hàng tháng là 700,000, bạn có thể thương lượng với người môi giới và chủ nhà để có tiền đặt cọc 30,000,000 won và tiền thuê hàng tháng là 630,000.
Bạn cũng có thể giảm tiền đặt cọc và đề nghị trả số tiền thuê hàng tháng cao hơn. Nhiều chủ nhà sẵn sàng linh hoạt, vì vậy chỉ cần hỏi!
Bạn sẽ nhận lại tiền đặt cọc khi bạn chuyển đi, nhưng bạn sẽ không nhận lại tiền thuê nhà.
Phí Bảo Trì Hàng Tháng
(관리비 · Gwanlibee)
Đây là số tiền bạn sẽ phải trả hàng tháng cho văn phòng bảo trì của tòa nhà. Phí bảo trì khác nhau tùy theo tòa nhà, một số thấp nhất là 20.000 won và một số lên đến 250.000 won hoặc thậm chí nhiều hơn!
Internet, TV, điện, sưởi, nước, v.v. có thể hoặc không thể được bao gồm trong phí bảo trì, vì vậy điều quan trọng là cần kiểm tra kỹ những gì phí bảo trì hàng tháng bao gồm.
Phí Môi Giới
(중개비 · Joonggaebee)
Cách tính phí pháp lý khá phức tạp. Chúng tôi đề nghị bạn sử dụng máy tính phí môi giới của Naver.
Nút đầu tiên của dòng đầu tiên là nhà ở và nút thứ hai là officetel. Trong hầu hết các trường hợp, bạn sẽ nhấn nút đầu tiên trừ khi đơn vị bạn muốn thuê là một officetel.
Tiếp theo, bạn sẽ chọn khu vực. Chúng tôi sẽ tiến hành với Seoul (서울시).
Nếu bạn đã tìm thấy một jeonse, hãy chọn nút thứ hai. Dòng tiếp theo là nơi bạn sẽ nhập số tiền đặt cọc (보증금). Để trống dòng cuối cùng (tỷ lệ dịch vụ đã thỏa thuận) và nhấn nút màu xanh dương.
Đối với một wolse tài sản, chọn nút thứ ba. Ở dòng tiếp theo, nhập số tiền đặt cọc của bạn (Giả sử 10,000,000 won). Sau đó, nhập tiền thuê hàng tháng của bạn (Giả sử 600,000 won).
Số tiền hiển thị màu đỏ ở trên cùng là số tiền phí tối đa bạn phải trả trong phạm vi pháp lý. Nếu một người môi giới bất động sản yêu cầu nhiều hơn số tiền này, tôi khuyên bạn nên rời khỏi ngay và tìm một người môi giới bất động sản tốt hơn.
Hãy nhớ mặc cả giảm phí môi giới tùy thuộc vào lượng công việc mà người môi giới của bạn phải bỏ ra để bạn chọn được một bất động sản để sinh sống.
CÁC LỰA CHỌN NHÀ Ở TẠI SEOUL
CĂN HỘ DỊCH VỤ
Đây là các căn hộ có nội thất nhắm cho người nước ngoài. Chúng có sẵn cho khách lưu trú ngắn hạn hoặc dài hạn.
Ở tại một căn hộ dịch vụ giống như ở trong một phòng khách sạn lớn hơn vì có nhiều tiện nghi và dịch vụ tùy chọn.
Phương án dễ dàng nhất cho người nước ngoài về việc không phải giải quyết việc tìm hiểu wolse/jeonse, và khả năng tiếp cận ngôn ngữ.
VĂN PHÒNG-TELS
Đúng như tên gọi, loại nhà này là một tòa nhà có chức năng kép phục vụ cả không gian làm việc và không gian sống.
Có thể có nhiều lựa chọn văn phòng-tels khác nhau: Một phòng, gác lửng, hai phòng. Giá cả thay đổi theo kích thước và kiểu dáng và phí bảo trì hàng tháng thường cao hơn 100,000 won trung bình.
Những tùy chọn này là phổ biến nhất trong các khu vực kinh doanh của Seoul.
MỘT PHÒNG
Một phòng, như tên gọi, chỉ là một phòng. Đây là những không gian sống đơn giản và nhỏ gọn.
Tùy chọn này có xu hướng dành cho sinh viên nên chúng phổ biến hơn ở các khu vực gần trường đại học.
Lựa chọn tốt nhất cho những người sống một mình và đang tìm kiếm giá thấp hơn.
Có nhiều loại căn hộ khác nhau tùy thuộc vào vị trí. Ví dụ, căn hộ ở khu vực sung túc hơn sẽ lớn hơn, sang trọng hơn và không thể chi trả được đối với phần lớn mọi người.
Giá các căn hộ thay đổi theo kích thước, số lượng phòng và vị trí. Nhiều căn hộ đi kèm với các tiện nghi bao gồm phòng tập thể dục, bảo vệ 24/7 tại chỗ, phòng học và hơn thế nữa, làm tăng phí bảo trì hàng tháng.
Thuê căn hộ rất hiếm và có xu hướng đắt hơn nhiều so với thuê một phòng hoặc văn phòng-tels. Vì vậy, bạn sẽ thấy nhiều tùy chọn jeonse hơn có sẵn cho loại hình nhà ở này, cũng khá đắt đỏ.
Nhìn chung, đó là một tùy chọn nhà ở cung cấp sự thoải mái và cảm giác an toàn, nhưng nó cũng là đắt nhất. Đó là một giấc mơ của nhiều người dân địa phương để chuyển vào tòa nhà căn hộ.
BIỆT THỰ
Có nhiều loại biệt thự khác nhau nhưng phần lớn là các tòa nhà nhiều căn hộ cao khoảng 2 đến 4 tầng.
Biệt thự thường không đi kèm với các tiện nghi mà căn hộ có, nên phí bảo dưỡng thường rẻ hơn.
Thật hiếm khi bạn sẽ tìm thấy một nhân viên bảo vệ 24 giờ tại chỗ, vì vậy nó có thể không cảm thấy an toàn như sống trong một căn hộ. Tuy nhiên, các tòa nhà cư dân ở Hàn Quốc thường có camera giám sát ở mọi góc, vì vậy không cần phải lo lắng!
Có những lựa chọn nhà ở khác cho sinh viên như goshiwons hoặc dorms. Nhưng trong phần còn lại của blog này, chúng tôi sẽ tập trung vào office-tels, one rooms, apartments, và villas. Lưu ý rằng có nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá cả như khu vực nơi ở và kích thước nhà (pyeong).
CÁC QUẬN Ở SEOUL
Có tổng cộng 25 quận (gu) ở Seoul, mỗi quận có những ưu điểm và nhược điểm khác nhau. Mỗi quận được tạo thành từ các khu phố (dong).
Mỗi khu vực khác nhau về loại nhà ở chủ yếu có sẵn. Ví dụ, các quận có cao đẳng/đại học sẽ có nhiều phòng đơn hơn là biệt thự hoặc office-tel. Trong khi đó, các quận có nhiều doanh nghiệp sẽ có nhiều office-tel hơn.
Hy vọng danh sách này sẽ giúp bạn hiểu thêm về từng quận và phạm vi giá nhà. Tất cả giá đều tính bằng KRW.
Những giá này là ví dụ để giúp bạn có ý tưởng chung về phạm vi giá của nhà ở tại Seoul. Bạn có thể tìm thấy những đơn vị rẻ hơn trong một khu vực nhất định tùy thuộc vào may mắn của mình. Những giá này cũng có thể dao động tùy thuộc vào tình trạng thị trường nhà ở.
Những giá mẫu này là từ khi chúng tôi đã thực hiện nghiên cứu vào ngày 14 tháng 1, 2021.
Một số nơi rất khó tìm một số giá mẫu, đặc biệt là đối với khoản tiền đặt cọc chính, vì không có nhiều danh sách khi chúng tôi đang nghiên cứu.
DOBONG-GU
| Jeonse | Wolse | Phí hàng tháng | ||
| Tiền đặt cọc | Thuê | |||
| Office-tel | 180,000,000 | 10,000,000 | 700,000 | 80,000 |
| Phòng đơn | 75,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| Căn hộ | 170,000,000 | 7,000,000 | 300,000 | 140,000 |
| Biệt thự | 195,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 50,000 |
Đây là một khu vực nông thôn hơn của Seoul, giá cả tổng thể có thể rẻ hơn các quận khác.
Tuy nhiên, nó khá tách biệt với trung tâm thành phố. Vì vậy, nếu bạn cần đi lại đến một văn phòng ở trung tâm, thì khu vực này có thể không phải là lựa chọn tốt nhất cho bạn.
Đây là khu vực tuyệt vời nếu bạn là một hiker cuồng nhiệt vì có nhiều đường mòn bạn có thể khám phá như núi Dobongsan.
Có các cửa hàng e-marts trong khu vực này, nhưng bạn cũng có thể tận dụng các siêu thị địa phương gần các căn hộ.
Một số ga tàu điện ngầm phổ biến ở khu vực này bao gồm Dobongsan, Chang-dong, Dobong. Các tuyến 1, 4, & 7 chạy qua quận này.
DONGDAEMUN-GU
| Jeonse | Wolse | Phí quản lý | ||
| Tiền đặt cọc | Tiền thuê | |||
| Office-tel | 280,000,000 | 20,000,000 | 700,000 | 55,000 |
| Phòng đơn | 45,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 50,000 |
| Căn hộ | 300,000,000 | 10,000,000 | 800,000 | 160,000 |
| Biệt thự | 280,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 40,000 |
Một điều đáng lưu ý, đây không phải là quận nơi có Dongdaemun Market. Tuy nhiên, có Gyeongdong Market là một trong những chợ dược liệu và nông sản lớn nhất của Seoul.
Khu vực này rất thuận tiện với giao thông công cộng, nhiều xe buýt và tàu điện ngầm đi qua khu vực này.
Phí bảo trì hàng tháng trong khu vực này khoảng 160,000 KRW.
Một số ga tàu điện ngầm phổ biến là Cheongnyangni, Sinseol-dong, và Hoegi. Một số tuyến tàu điện ngầm đi qua quận này là tuyến 1, 2, 5, Gyeongchun Line, Gyeongui-Jungang Line, Bundang Line, và Wooe-Sinseol Line.
QUẬN DONGJAK
| Jeonse | Wolse | Phí bảo trì | ||
| Tiền đặt cọc | Tiền thuê | |||
| Office-tel | 270,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 50,000 |
| Phòng đơn | 70,000,000 | 70,000,000 | 300,000 | 70,000 |
| Chung cư | 400,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 200,000 |
| Biệt thự | 400,000,000 | 180,000,000 | 380,000 | 100,000 |
Quận này nằm ở phía nam sông Han, vì vậy có một số công viên ven sông đẹp trong khu vực. Quận này chủ yếu là khu dân cư với nhiều siêu thị địa phương.
Nó giáp với Seocho-gu, nơi có nhiều khu mua sắm và doanh nghiệp nổi tiếng.
Điểm thu hút phổ biến nhất trong khu vực này là Chợ Cá Noryangjin.
Các tuyến tàu điện ngầm 1, 2, 4, & 7 đi qua quận này và một số ga phổ biến là Noryangjin, Dongjak, Sadang, và Heukseok.
QUẬN EUNPYEONG
| Jeonse | Wolse | Phí duy trì | ||
| Tiền cọc | Tiền thuê | |||
| Office-tel | 90,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| One Room | 130,000,000 | 50,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| Apartment | 200,000,000 | 100,000,000 | 1,100,000 | 200,000 |
| Villa | 260,000,000 | 50,000,000 | 500,000 | 40,000 |
Tương tự như Dobong-gu, khu vực này rất tuyệt nếu bạn là một người đam mê leo núi vì bạn có thể vào Công viên Quốc gia Bukhansan cũng như hanok village tuyệt đẹp.
Bạn có thể tìm thấy một e-mart trong khu vực này cùng với các siêu thị nhỏ độc lập trong các khu dân cư.
Tuyến tàu điện ngầm 3 và 6 chạy qua quận này. Một số ga nổi tiếng là Gupabal, Yeonsinnae, và Bulgwang.
GANGBUK-GU
| Jeonse | Wolse | Phí hàng tháng | ||
| Tiền đặt cọc | Tiền thuê | |||
| Office-tel | NA | 30,000,000 | 450,000 | 70,000 |
| Một phòng | 130,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| Căn hộ | 160,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 120,000 |
| Villa | 150,000,000 | 15,000,000 | 500,000 | 35,000 |
Với tên gọi 'sông Bắc,' Gangbuk-gu nằm ở phía bắc của Seoul. Nó nổi tiếng vì sự thuận tiện để tiếp cận Vườn Quốc gia Bukhansan.
Đây là một khu vực tuyệt vời nếu bạn thích tránh xa sự xô bồ và ồn ào của thành phố chính. Tuy nhiên, vẫn có thể tiếp cận một số cửa hàng lớn như e-mart và Lotte Mart.
Có một tuyến tàu điện ngầm trong khu vực này (tuyến 4) và các trạm chính là Suyu, Mia, và Miasageori.
GANGDONG-GU
| Jeonse | Wolse | Phí bảo trì | ||
| Tiền cọc | Tiền thuê | |||
| Văn phòng-tel | 210,000,000 | 30,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| Một phòng | 210,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| Căn hộ | 200,000,000 | 20,000,000 | 900,000 | 120,000 |
| Biệt thự | 260,000,000 | 10,000,000 | 730,000 | 50,000 |
Quận này có tên là 'phía đông sông' vì vậy nằm ở phía đông Seoul. Đây là một khu dân cư yên tĩnh, nhưng bạn có thể đến Gangnam trong khoảng 30 phút bằng phương tiện giao thông công cộng.
Trong khu vực có một vài e-marts và tất nhiên, có nhiều siêu thị địa phương. Tuy nhiên, đây không phải là khu vực phổ biến cho người nước ngoài.
Bạn có thể sử dụng các tuyến tàu điện ngầm 5 & 8, và một số ga tàu điện ngầm phổ biến bao gồm Cheonho, Gangdong, và Gangdong-gu Office.
GANGNAM-GU
| Jeonse | Wolse | Phí hàng tháng | ||
| Tiền đặt cọc | Tiền thuê | |||
| Văn phòng-tel | NA | 10,000,000 | 950,000 | 150,000 |
| Một phòng | 180,000,000 | 20,000,000 | 700,000 | 80,000 |
| Căn hộ | 600,000,000 | 200,000,000 | 1,400,000 | 150,000 |
| Biệt thự | 580,000,000 | 30,000,000 | 1,200,000 | 130,000 |
Quận này có tên là 'phía nam sông' nghĩa là quận này nằm ở phía nam sông Hàn. Gangnam có lẽ là một trong những khu vực nổi tiếng nhất của Hàn Quốc kể từ bài hát Gangnam Style của PSY.
Có nhiều khu mua sắm như COEX Mall, Garosugil, và Phố Rodeo Apgujeong.
Bởi vì có nhiều điểm tham quan trong khu vực này, nhà ở rất khó tìm và rất đắt đỏ.
Một số ga tàu điện ngầm nổi tiếng là Gangnam, Gangnam-gu Office và Cheongdam, và các tuyến 2, 3, 7, 9, Tuyến Bundang và Tuyến Shinbundang đi qua khu vực này.
GANGSEO-GU
| Jeonse | Wolse | Phí DV | ||
| Tiền Đặt Cọc | Tiền Thuê | |||
| Office-tel | 220,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 70,000 |
| One Room | 75,000,000 | 25,000,000 | 350,000 | 60,000 |
| Apartment | 280,000,000 | 20,000,000 | 700,000 | 200,000 |
| Villa | 280,000,000 | 15,000,000 | 400,000 | 40,000 |
Được đặt tên là 'river west', quận này nằm ở phía tây Seoul.
Quận này là nơi có Gimpo International Airport. Đây là một vị trí thuận tiện nếu bạn cần bay đến những thành phố như Busan, Gwangju, Jeju, v.v.
Bạn có thể truy cập các tuyến tàu điện ngầm 2, 5, 9 và Uijeongbu (U) Line, Airport Railroad Line. Một số ga tàu điện ngầm nổi tiếng là Balsan, Kkachisan và Sinbanghwa.
GEUMCHEON-GU
| Jeonse | Wolse | Phí bảo trì | ||
| Tiền đặt cọc | Tiền thuê | |||
| Office-tel | 229,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 75,000 |
| One Room | 40,000,000 | 30,000,000 | 300,000 | 80,000 |
| Căn hộ | 140,000,000 | 350,000,000 | 350,000 | 70,000 |
| Biệt thự | 290,000,000 | 100,000,000 | 290,000 | 60,000 |
Đây là một quận kinh doanh hơn và là nơi cư trú của nhiều công ty công nghệ. Đây là một trong những quận nhỏ hơn ở Seoul.
Bạn có thể tìm thấy rất nhiều office-tels ở khu vực này.
Một số ga tàu điện ngầm nổi tiếng là Geumcheon-gu Office, Doksan, và Gasan Digital Complex. Tuyến 1 và 7 chạy qua quận này.
GURO-GU
| Jeonse | Wolse | Phí bảo dưỡng | ||
| Tiền cọc | Thuê | |||
| Văn phòng-tel | 170,000,000 | 20,000,000 | 800,000 | 70,000 |
| Một phòng | 300,000,000 | 50,000,000 | 300,000 | 80,000 |
| Căn hộ | 295,000,000 | 40,000,000 | 520,000 | 200,000 |
| Biệt thự | 220,000,000 | 20,000,000 | 600,000 | 100,000 |
Khu vực này là công nghệ thông tin (IT) phổ biến. Vì vậy, có nhiều office-tel hơn so với các lựa chọn khác.
Có một siêu thị lớn ở Guro.
Một số ga tàu điện ngầm phổ biến bao gồm Gaebong, Guro, Namguro, Dorimcheon và Sindorim. Bạn có thể truy cập các tuyến tàu điện ngầm số 1, 2, & 7.
GWANAK-GU
| Jeonse | Wolse | Phí hàng tháng | ||
| Tiền đặt cọc | Tiền thuê | |||
| Office-tel | 160,000,000 | 20,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| Phòng đơn | 70,000,000 | 10,000,000 | 450,000 | 70,000 |
| Chung cư | 380,000,000 | 250,000,000 | 500,000 | 75,000 |
| Biệt thự | 270,000,000 | 130,000,000 | 550,000 | 120,000 |
Quận này là nơi có Đại học Quốc gia Seoul, vì vậy có rất nhiều sinh viên trong khu vực. Do đó, bạn có thể tìm thấy nhiều lựa chọn phòng đơn hơn so với các khu vực khác.
Có nhiều công viên trong khu vực, và khá dễ tiếp cận với khu vực trung tâm của Seoul.
Dành cho những người thích leo núi, có núi Gwanak gần đó.
Bạn có thể tiếp cận các tuyến tàu điện ngầm 2 & 4. Một số ga tàu điện ngầm phổ biến là Sillim, Seoul Nat'l University và Bongcheon.
GWANGJIN-GU
| Jeonse | Wolse | Phí Bảo Trì | ||
| Tiền Đặt Cọc | Tiền Thuê | |||
| Văn phòng-tel | 320,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Một Phòng | 130,000,000 | 30,000,000 | 350,000 | 100,000 |
| Căn Hộ | NA | 100,000,000 | 550,000 | 180,000 |
| Biệt Thự | 110,000,000 | 50,000,000 | 350,000 | 70,000 |
Có nhiều điểm hấp dẫn ở Gwangjin-gu, đây là nơi có núi Achasan, Ttukseom, Đại học Konkuk, và Đại học Sejong.
Vì có các trường đại học trong quận này, nên có nhiều lựa chọn phòng một hơn bất kỳ lựa chọn nào khác.
Có những siêu thị tên tuổi như e-mart, và Lotte Mart trong khu vực.
Một số nhà ga tàu điện ngầm phổ biến bao gồm Guui, Achasan, Junggok, và Konkok University. Những nhà ga này nằm trên các tuyến tàu điện ngầm số 2, 5, và 7.
JONGNO-GU
| Jeonse | Wolse | Phí hàng tháng | ||
| Đặt cọc | Thuê | |||
| Office-tel | 360,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 100,000 |
| One Room | 90,000,000 | 10,000,000 | 550,000 | 80,000 |
| Apartment | 60,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 80,000 |
| Villa | 200,000,000 | 20,000,000 | 550,000 | 100,000 |
Quận Jongno nằm ở khu vực trung tâm của Seoul.
Có rất nhiều điểm tham quan trong khu vực này như Gwanghwamun Plaza, Gwangjang Market, Bukchon Hanok Village, Gyeongbokgung Palace, và nhiều hơn nữa!
Đây là nơi có nhiều đại sứ quán, bao gồm cả đại sứ quán Hoa Kỳ, nên rất tuyệt vời cho người nước ngoài.
Có nhiều khu vực lân cận trong khu vực này, bao gồm từ khu vực kinh doanh đến khu dân cư. Các khu vực kinh doanh sẽ có nhiều lựa chọn văn phòng-tel hơn, trong khi các khu dân cư chủ yếu là nhà riêng.
Một số ga tàu điện ngầm chính là Jongno 5(o)-ga, Jongno 3-ga, Gwanghwamun, và Gyeongbokgung. Các tuyến 1, 3, và 5 chạy qua quận này.
JUNG-GU
| Jeonse | Wolse | Phí quản lý | ||
| Tiền đặt cọc | Tiền thuê | |||
| Văn phòng-tel | 100,000,000 | 15,000,000 | 650,000 | 90,000 |
| Một phòng | 95,000,000 | 15,000,000 | 500,000 | 60,000 |
| Căn hộ | NA | 10,000,000 | 500,000 | 150,000 |
| Biệt thự | 150,000,000 | 30,000,000 | 800,000 | 40,000 |
Jung-gu nằm cạnh Jongno-gu. Vì vậy, bạn có thể dễ dàng di chuyển giữa hai khu vực nổi tiếng này.
Có rất nhiều nơi để mua sắm như Namdaemun Market, Dongdaemun Market, và Myeongdong!
Để có thêm phần văn hóa của Seoul, có Tòa thị chính Seoul, Deoksugung Palace, và Bảo tàng Nghệ thuật Seoul.
Những người muốn leo núi Namsan và đến Tháp Namsan có thể làm điều đó.
Có những thương hiệu lớn trong khu vực như e-mart, Lotte Mart, và Shinsegae Department Store.
Một số ga tàu điện ngầm nổi tiếng bao gồm Myeongdong, Euljiro 3(sam)-ga, City Hall và Dongguk University. Có nhiều tuyến tàu điện ngầm đi qua khu vực này bao gồm các tuyến 1, 2, 3, 4, 5, 6 và Tuyến đường sắt sân bay.
JUNGNANG-GU
| Jeonse | Wolse | Phí bảo trì | ||
| Tiền đặt cọc | Thuê | |||
| Văn phòng-tel | 13,500,000 | 5,000,000 | 500,000 | 170,000 |
| Một phòng | 90,000,000 | 5,000,000 | 500,000 | 50,000 |
| Chung cư | 370,000,000 | 15,000,000 | 550,000 | 170,000 |
| Biệt thự | 350,000,000 | 40,000,000 | 600,000 | 50,000 |
Có một vài e-mart trong khu vực, nhưng đối với những ai thích mua sắm số lượng lớn, có một Costco.
Khu vực này không phổ biến đối với người nước ngoài nhưng vẫn là một nơi sống tốt với tất cả các tiện nghi cần thiết.
Các trạm tàu điện ngầm trong khu vực bao gồm Jungnang, và Sangbong. Khu vực này được phục vụ bởi các tuyến 6 & 7, Tuyến Gyeongui-Jungang, và Tuyến Gyeongchun.
MAPO-GU
| Jeonse | Wolse | Phí bảo trì | ||
| Tiền đặt cọc | Thuê | |||
| Văn phòng-tel | 200,000,000 | 15,000,000 | 750,000 | 50,000 |
| Một phòng | 320,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 55,000 |
| Căn hộ | 357,000,000 | 100,000,000 | 970,000 | 100,000 |
| Biệt thự | 320,000,000 | 10,000,000 | 900,000 | 40,000 |
Đây là một quận phổ biến cho giới trẻ vì có nhiều quán cà phê, nhà hàng và quán bar thời thượng, đặc biệt là ở Hongdae.
Cũng có Đại học Hongik trong khu vực này. Nghĩa là có rất nhiều phòng trọ.
Vì có rất nhiều sinh viên sống trong khu vực, một e-mart ở Sinchon sáng tạo cung cấp những mặt hàng hấp dẫn đối với sinh viên đại học/những hộ gia đình nhỏ.
Cũng có rất nhiều căn hộ cao tầng trong quận này.
Một số ga tàu điện ngầm nổi tiếng là Hongik University, Hapjeong, và Mapo-gu Office. Các tuyến số 2, 5, 6, Airport Railroad, và tuyến Gyeongui-Jungang chạy qua quận này.
NOWON-GU
| Jeonse | Wolse | Phí bảo trì | ||
| Tiền đặt cọc | Tiền thuê | |||
| Văn phòng-tel | NA | 5,000,000 | 400,000 | 85,000 |
| Phòng đơn | 80,000,000 | 10,000,000 | 450,000 | 50,000 |
| Căn hộ | 530,000,000 | 200,000,000 | 1,000,000 | 200,000 |
| Biệt thự | 250,000,000 | 50,000,000 | 350,000 | 30,000 |
Có một vài khuôn viên đại học trong quận này bao gồm Seoul Women's University, Seoul National University of Science and Technology, Kwangwoon University, v.v.
Người ta nói rằng đây là khu vực nhàn nhã hơn của Seoul, vì vậy nếu nhịp sống thành phố nhanh không phải là phong cách của bạn, đây có thể là nơi dành cho bạn!
Có các siêu thị tên tuổi lớn trong e-mart và Lotte Mart ở Nowon-gu.
Bạn có thể sử dụng các tuyến tàu điện ngầm 1, 4, 6 và 7 trong quận này. Một số trạm tàu điện ngầm phổ biến là Seokgye, Taereung, Goneneung, Kwangwoon University, và Nowon.
SEOCHO-GU
| Jeonse | Wolse | Phí hằng tháng | ||
| Tiền đặt cọc | Tiền thuê | |||
| Office-tel | 230,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 70,000 |
| phòng một người | 130,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Căn hộ | 550,000,000 | 150,000,000 | 550,000 | 300,000 |
| Nhà | 500,000,000 | 30,000,000 | 900,000 | 60,000 |
Đây là một trong những quận lớn nhất của Seoul.
Có nhiều phương tiện giao thông để đến trung tâm thành phố, hoặc Gangnam. Bạn thậm chí có thể đến Nambu Bus Terminal, hoặc Seoul Express Bus Terminal để đi đến các nơi ngoài thành phố Seoul (Busan, Daegu, Gwangju, v.v.).
Đối với những ai thích mua sắm số lượng lớn tại Costco, có một cửa hàng ở Yangjae. Cũng có e-mart và Lotte Mart.
Một số ga tàu điện ngầm nổi tiếng bao gồm Express Bus Terminal, Yangjae, và Seoul Nat'l Univ. of Education. Tuyến 2, 3, 4, 7, 9, Bundang, và Shinbundang phục vụ khu vực này.
SEODAEMUN-GU
| Jeonse | Wolse | Phí Núi | ||
| Tiền đặt cọc | Tiền thuê | |||
| Văn phòng-tel | 220,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 105,000 |
| Một Phòng | 80,000,000 | 10,000,000 | 450,000 | 55,000 |
| Căn hộ | 300,000,000 | 30,000,000 | 500,000 | 140,000 |
| Nhà biệt thự | 250,000,000 | 10,000,000 | 650,000 | 250,000 |
Đây chủ yếu là một khu vực đại học bao gồm Đại học Yonsei, và Đại học Nữ Ewha. Do đó, có nhiều phòng trọ một phòng có sẵn hơn.
Mặc dù không có siêu thị lớn nào ở khu vực này, bạn có thể sử dụng các siêu thị địa phương nhỏ hơn.
Một số nhà ga tàu điện ngầm bao gồm Seodaemun, Chungjeongro và Hongje. Bạn có thể sử dụng các tuyến tàu điện ngầm 2, 3 & 5 trong khu vực này.
SEONGBUK-GU
| Jeonse | Wolse | Phí hàng tháng | ||
| Tiền đặt cọc | Thuê nhà | |||
| Văn phòng | 264,000,000 | 20,000,000 | 600,000 | 70,000 |
| Một phòng | 150,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 50,000 |
| Căn hộ | 120,000,000 | 40,000,000 | 550,000 | 180,000 |
| Biệt thự | 280,000,000 | 50,000,000 | 600,000 | 80,000 |
Seongbuk-gu gần với các khu vực nổi tiếng của trung tâm thành phố, nhưng vẫn có một chút tách biệt.
Đây cũng là nơi có Đại học Korea ở Anam-dong. Ngoài ra còn có nhiều khuôn viên đại học khác, nên đây là khu vực phổ biến với sinh viên.
Đối với những ai quan tâm đến nội thất, Bảo tàng Nội thất Hàn Quốc nằm ở quận này.
Các ga tàu điện ngầm phổ biến bao gồm Bomun, Anam, Wolgok, và Sungshin Woman's University. Các tuyến tàu điện ngầm 4 & 6, và tuyến Uijeongbu (U) đi qua quận này.
SEONGDONG-GU
| Jeonse | Wolse | Phí quản lý | ||
| Tiền đặt cọc | Tiền thuê | |||
| Office-tel | 230,000,000 | 30,000,000 | 900,000 | 110,000 |
| One Room | 150,000,000 | 60,000,000 | 500,000 | 100,000 |
| Apartment | 900,000,000 | 875,000,000 | 900,000 | 200,000 |
| Villa | 210,000,000 | 50,000,000 | 1,000,000 | 80,000 |
Một điểm thu hút phổ biến ở quận này là Seoul Forest, nơi lý tưởng để đi chơi hoặc tập thể dục.
Có nhiều căn hộ cao cấp cao tầng ở khu vực này, và thường có giá cao.
Có một e-mart ở Seongsu-dong.
Một số ga tàu điện ngầm nổi tiếng là Wangsimni, Seongsu, và Oksu. Các tuyến tàu điện ngầm số 2 & 5, Bundang, và Gyeongui-Jungang đi qua khu vực này.
SONGPA-GU
| Jeonse | Wolse | Phí hàng tháng | ||
| Tiền đặt cọc | Thuê | |||
| Office-tel | 260,000,000 | 10,000,000 | 850,000 | 90,000 |
| Phòng đơn | 150,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Căn hộ | 600,000,000 | 50,000,000 | 1,200,000 | 90,000 |
| Villa | 350,000,000 | 10,000,000 | 1,100,000 | 95,000 |
Quận Songpa là nơi có Jamsil, một khu vực kinh doanh và mua sắm phổ biến.
Có rất nhiều điểm thu hút khách trong khu vực này như Seokchon Lake, Lotte World Tower, Lotte World, và Olympic Stadium (xây dựng cho Thế vận hội Mùa hè 1988).
Nhà thi đấu Olympic hiện nay được sử dụng cho các buổi hòa nhạc quy mô lớn, hoặc các sự kiện thể thao như các trận đấu của đội bóng đá Hàn Quốc Seoul E-Land FC.
Tuyến tàu điện ngầm 2, 5, 8, 9, và Bundang chạy qua khu vực này. Một số ga tàu điện ngầm phổ biến là Jamsil, Seokchon, Garak Market, và Olympic Park.
QUẬN YANGCHEON
| Jeonse | Wolse | Phí tháng | ||
| Tiền đặt cọc | Tiền thuê | |||
| Office-tel | 300,000,000 | 10,000,000 | 650,000 | 115,000 |
| Một Phòng | 110,000,000 | 10,000,000 | 420,000 | 100,000 |
| Chung cư | 380,000,000 | 300,000,000 | 700,000 | 250,000 |
| Villa | 270,000,000 | 10,000,000 | 700,000 | 40,000 |
Đây chủ yếu là một khu dân cư với nhiều căn hộ hơn các tùy chọn khác.
Có một e-mart, và nhiều siêu thị địa phương.
Một số ga tàu điện ngầm phổ biến là Yangcheon-gu Office, và Mok-dong. Các tuyến 2 và 5 phục vụ khu vực này.
<| Jeonse | Wolse | Phí Quản lý | ||
| Tiền đặt cọc | Tiền thuê | |||
| Office-tel | 330,000,000 | 20,000,000 | 850,000 | 80,000 |
| One Room | 120,000,000 | 20,000,000 | 450,000 | 70,000 |
| Apartment | 500,000,000 | 370,000,000 | 400,000 | 260,000 |
| Villa | 340,000,000 | 170,000,000 | 150,000 | 50,000 |
Đây là một trong những trung tâm kinh doanh và tài chính của Seoul. Nó có xu hướng thu hút các chuyên gia cao cấp về mặt nhân khẩu học.
Bạn có thể tìm thêm office-tels hoặc căn hộ trong khu vực này.
Một số điểm tham quan bao gồm 63 Square, và Công viên Yeouido.
Một số chợ nổi tiếng trong khu vực này là e-mart, Lotte Mart, và Costco.
Một số ga tàu điện ngầm trong quận này là Yeongdeungpo-gu Office, Singil, Yeouido, Borame, và National Assembly. Các tuyến tàu điện ngầm 1, 2, 5, 7, & 9 chạy qua quận này.
YONGSAN-GU
| Jeonse | Wolse | Phí hàng tháng | ||
| Tiền đặt cọc | Tiền thuê | |||
| Office-tel | 190,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Phòng Một Giường | 200,000,000 | 5,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| Chung Cư | 750,000,000 | 30,000,000 | 1,500,000 | 130,000 |
| Biệt Thự | 450,000,000 | 10,000,000 | 700,000 | 60,000 |
Quận Yongsan có lẽ là nơi phổ biến nhất cho người nước ngoài sinh sống. Lý do chính yếu phạm vi là các đại sứ quán nước ngoài, và căn cứ quân sự của Mỹ.
Nếu bạn đang tìm kiếm đồ điện tử, một trong những nơi lớn nhất ở Seoul là Yongsan Electronics Market.
Itaewon đang trở nên phổ biến hơn do webtoon chuyển thể thành k-drama Itaewon Class. Nhưng sự thật là Itaewon là một pha trộn của các nền văn hóa khác nhau. Bạn có thể tìm thấy rất nhiều doanh nghiệp nhỏ do người nước ngoài sở hữu.
Một số ga tàu điện ngầm phổ biến là Itaewon, Yongsan, và Seoul Station. Bạn có thể truy cập các tuyến tàu điện ngầm 1, 4, 6, và Gyeongui-Jungang từ khu vực này.
TÀI NGUYÊN
Chúng tôi có một blog khám phá sâu hơn về việc thuê căn hộ ở Seoul.
Một tài nguyên tuyệt vời mà chúng tôi bao gồm trong blog này là các công ty bất động sản có thể nói tiếng Anh theo quận.
Bạn có thể đặt lịch hẹn với những người môi giới này thông qua trang web Creatrip của chúng tôi!
Naver là công cụ tìm kiếm nổi tiếng nhất của Hàn Quốc. Naver Land dành riêng cho bất động sản ở Hàn Quốc.
Trang web bằng tiếng Hàn, nhưng khá dễ sử dụng. Tất cả những gì bạn cần làm là nhấp vào một quận ở Seoul và danh sách các nhà ở đang mở sẽ xuất hiện bên trái. Chỉ cần cuộn và tìm!
Nó cũng là nơi bạn sẽ tìm thấy thông tin đáng tin cậy nhất về giá cả, hình ảnh và v.v.
Chính quyền thành phố Seoul đã cung cấp một số mẹo để người nước ngoài tìm nhà ở Seoul!
Trang web này bằng tiếng Anh và cung cấp thêm thông tin về các tài liệu bạn sẽ cần, và danh sách các đại lý bất động sản có thể nói các ngôn ngữ khác.
Đây là một trang phổ biến để mọi người bán các mặt hàng chưa sử dụng, đăng việc làm và đăng nhà ở!
Bạn có thể cuộn qua các tùy chọn và lọc theo các đặc điểm nhà ở mà bạn ưa thích.
Chúng tôi hy vọng hướng dẫn này giúp bạn tìm nhà ở Seoul. Chúc may mắn và chúng tôi hy vọng bạn sớm ổn định trong ngôi nhà mới ở Seoul!
