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首爾將禁止半地下住宅

《寄生上流》翻版:半地下住宅淹水奪命...首爾市宣布「將禁止半地下住人」

yeong
4 months ago

電影《寄生上流》 

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#韓國#半地下租屋
#半地下住宅#禁止

首都圈降下了80年來首見的豪雨,造成多起意外(點我看報導),其中令人感到傷心的,便是首爾新林洞一家三口,於被水淹入的半地下住宅內,活活溺斃的慘劇。


半地下是韓國常見的住宅類型,建立在一般住宅的地下一樓,對外窗便緊鄰外部馬路一樓的地面,但又不如毫無通風的地下室,為「半地下(반지하)」名稱由來。而這種建築結構為世人所知,則是自電影《寄生上流》中,主角住家在大雨中被馬路積水淹沒的慘況。


電影《寄生上流》

電影《寄生上流》

而鑑於本次豪雨意外中,受困於半地下屋內,無法逃生的慘劇不只一樁,首爾市也於08月10日宣布,目前首爾市內20萬戶半地下住宅將階段性關閉、轉換為非居住用宅的「地下、半地下居住家庭安全對策」。


據了解,2010年時,首爾市也發生過集中暴雨,以低窪地區的老舊住宅為中心,發生過生命、財產損失的案件,而時任市府也發表過半地下住宅新建許可,改善排水設施的對策。


為此,韓國《建築法》第11條也規定,若在經常被水淹沒或可能淹沒的地區建築地下層等部分空間,不適合作為居住用宅或客廳設置。


來源:매일신문

根據此條文規定,低窪地區的地下住宅也遭到限制,後改建成停車場,或透過開發、重建等整頓,轉變成為地上公寓園區。


以2020年資料為基準,首爾市內半地下(地下)住宅為20萬849戶,相比2010年的30萬8,660戶,整體減少了10萬戶;雖說如此,在新制度上路後,首爾仍出現了4萬戶以上的半地下住宅。


來源:뉴스토마토

經過本次豪雨慘劇,首爾市政府預計改善制度,明令「半地下不得居住」,並積極研究在《建築法》中新設此規定。


不過因為涉及到居住問題,首爾市也決定推動限時制,對現有20萬戶首爾半地下住戶進行10至20年的延期許可,並依次取消。而在目前半地下租戶離開後,首爾市府也承諾將對欲轉換成為倉庫、停車場的建築業主提供改間、推進整備事業的容積率優惠。


首爾住宅城市公社(SH公社)也將購買租屋離開後,成為空房的半地下設施,作為當地居民共同倉庫、社區設施的方案。同時也將以居住在半地下的弱勢群體為對象,支援公共租宅的政策。


本次計畫中,預計先對1.7萬戶半地下住宅為主,推進居住調查,並分階段對全市20萬戶半地下住宅進行全面調查,區分危險程度,管理安全狀況,避免逐漸成為常態的豪雨,再次奪走無辜人命。


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