Та Солонгос руу нүүхээр хайж байна уу? Та ажил олсон, амьжиргааны зардлыг үнэлсэн, амьдрах газар хайж эхэлье гэж бодоод үзээрэй.
Хаанаас эхлэхээ мэдэхгүй байна уу? Энэ гарын авлага та бүхэнд Сөүлд орон сууц олоход тусална гэж найдаж байна. Орон сууцны төрөл, танилцуулга бүхий дүүргүүдийн тухай болон жишээ үнэ зэрэг мэдэх ёстой мэдээллийг багтаасан болно.
СӨҮЛИЙН ОРОН СУУЦНЫ НӨХЦЛҮҮД
Сөүл дэх орон сууц түрээслэх гэрээний зайлшгүй шаардлагатай нөхцлүүдийг та орон сууц хайж эхлэхээсээ өмнө мэдэж байх ёстой.
Барьцааны мөнгө
(전세 · Jeonse/Chonse)
Энэ хэв маяг нь та урьдчилгаа төлбөр төлдөг боловч эхэндээ их хэмжээний мөнгө байж болно. Гэхдээ та сар бүрийн түрээс төлөх шаардлагагүй. Та зөвхөн сарын хэрэглээний зардал, засвар үйлчилгээний төлбөрийг төлөх хэрэгтэй болно.
Хэрэв та нүүхээр сонговол, энэ барьцаа мөнгийг буцаан олгож авна. Энэ сонголт газар эзэмшигчдийн дунд улам бүр ховордож байна.
Сар бүрийн түрээс + Барьцаа
(월세 · Wolse)
Энэ гэрээний хэв маягаар, та урьдчилгаа төлбөр төлдөг боловч дүн нь бага байна. Харин та сар бүр түрээс болон ашиглалтын хураамж төлнө.
Таны гар дээр байгаа бэлэн мөнгөнөөс хамааран барьцаа болон сарын түрээсийн хэмжээг тохиролцож болно.
Жишээлбэл, хэрэв 10,000,000 вон барьцаа болон сард 700,000 төгрөгийн түрээстэй нэгж байгаа бол та үл хөдлөх хөрөнгө зуучлагч болон байрын эзэнтэй 30,000,000 вон барьцаа болон сард 630,000 төгрөгийн түрээсээр тохиролцож болно.
Та мөн урьдчилгаа төлбөрийг багасгаж, сарын түрээсийг өндөр төлөхийг санал болгож болно. Олон түрээслүүлэгчид уян хатан байх хүсэлтэй тул зүгээр л асуугаарай!
Та гарахдаа хадгаламжаа буцаан авах боловч түрээсийн мөнгөө буцааж авахгүй.
Сарын засвар үйлчилгээний төлбөр
(관리비 · Gwanlibee)
Энэ бол барилгын засвар үйлчилгээний газарт сар бүр төлөх төлбөр юм. Засвар үйлчилгээний хураамж барилгаар ялгаатай, зарим нь 20,000 воноос бага, зарим нь 250,000 воноос дээш эсвэл бүр их байж болно!
Интернет, ТВ, цахилгаан, дулаан, ус гэх мэт нь засвар үйлчилгээний хураамжид багтсан эсэхийг шалгах нь чухал бөгөөд сар бүрийн засвар үйлчилгээний хураамжид юу орсоныг гурван удаа шалгаарай.
Брокерийн төлбөр
(중개비 · Joonggaebee)
Хууль зүйн хураамжийг тооцоолох арга нь нэлээд нарийн төвөгтэй байдаг. Та Naver-ийн зуучлалын хураамж тооцоолуур-ыг ашиглахыг санал болгож байна.
Эхний мөрийн эхний товч нь орон сууц бөгөөд хоёрдахь нь оффисийн байр юм. Ихэнх тохиолдолд та эхний товчийг дарна, хэрэв та түрээслэхийг хүсч буй нэгж нь оффисийн байр биш бол.
Дараа нь та бүсийг сонгоно уу. Бид Seoul (서울시)-тэй цааш үргэлжилнэ.
Хэрвээ та jeonse үл хөдлөх хөрөнгө олсон бол хоёрдугаар товчлуурыг сонгоно уу. Дараагийн мөрөнд та байршуулах барьцааны хэмжээг (보증금) оруулах болно. Сүүлийн мөрийг (зөвшөөрсөн үйлчилгээний тариф) хоосон орхиж, хөх товчийг дарна уу.
wolse үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд гурав дахь товчийг сонгоно уу. Дараагийн мөрөнд хадгаламжийн дүнг (Жишээ нь 10,000,000 вон гэе) оруулна уу. Дараа нь сарын түрээсийг (Жишээ нь 600,000 вон гэе) оруулна уу.
Дээр улаанаар харуулсан хэмжээ нь таны хууль зүйн хүрээнд төлөх ёстой хамгийн их төлбөр юм. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч энэ хэмжээнээс илүү ихийг асуувал би танд тэр газрыг орхиод, илүү сайн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч хайхыг зөвлөж байна.
Реалторт тохирох үл хөдлөх хөрөнгө сонгоход хэр их ажил хийхээс хамааруулан зуучлалын төлбөрийг бууруулахыг санаарай.
СӨҮЛ ДАХЬ ОРОН СУУЦНЫ СОНГОЛТУУД
ҮЙЛЧИЛГЭЭТ ОРОН СУУЦ
Эдгээр нь гадаадын иргэдэд зориулсан тавилгатай орон сууцууд юм. Тэд богино болон урт хугацааны зочдод боломжтой.
Үйлчилгээтэй орон сууцанд байрлах нь тав тухтай зочид буудлын өрөөнд байрлахтай адил, учир нь үйлчилгээ болон үйлчилгээнүүдийн сонголт байдаг.
Гадаадын иргэдэд wolse/jeonse-ийг ойлгох, хэлний хүртээмжтэй байдалд анхаарах шаардлагагүй хамгийн хялбар сонголт.
ОФФИС-ТЕЛС
Нэрээс нь харахад, энэ төрлийн орон сууц нь оффисын болон амьдрах орон зай гэсэн хоёр үүрэгтэй барилга юм.
Оффис-телуудын олон янзын сонголтууд байж болно: Нэг өрөө, давхар, хоёр өрөө. Үнийн дүн хэмжээ, загвараар харилцан адилгүй бөгөөд сарын үйл ажиллагааны хураамж дунджаар 100,000 вонгоос дээш өндөр байх хандлагатай байдаг.
Эдгээр сонголтууд нь Сөүл хотын бизнесийн бүсэд хамгийн түгээмэл байдаг.
НЭГ ӨРӨӨ
Нэг өрөө, нэрнээс нь харахад л ганц өрөөтэй. Эдгээр нь энгийн, жижиг амьдрах орчин юм.
Энэ сонголт нь оюутнуудад зориулагдсан тул их дээд сургуулиудын ойролцоо илүү түгээмэл байдаг.
Ганцаараа амьдарч буй болон бага үнэ төлөхийг хүсч буй хүмүүст хамгийн сайн сонголт.
Байршлаас хамааран янз бүрийн орон сууцны төрлүүд байдаг. Жишээлбэл, чинээлэг бүсүүдэд орон сууцнууд том, илүү тансаг, олонх хүмүүст үнэтэй байх болно.
Орон сууцны үнэ нь талбайн хэмжээ, өрөөний тоо, байрлалаас хамаарна. Олонхи нь фитнесс өрөө, 24 цагийн хамгаалалтын алба, суралцах өрөө гэх мэт тав тухтай амьдрах орчинг хамруулж, сард засвар үйлчилгээний төлбөрийг нэмдэг.
Орон сууц түрээсийн байршил ховор бөгөөд боломжийн хувьд нэг өрөө эсвэл оффис-тел түрээслэхээс илүү үнэтэй байдаг. Тиймээс энэ төрлийн орон сууцны жонсе сонголтууд ихэвчлэн үнэтэй байдаг бөгөөд олон байршилд тааралдах болно.
Нийтдээ энэ нь тав тухтай, аюулгүй байдлыг мэдрүүлэх орон сууцны сонголт боловч мөн хамгийн үнэтэй. Орон нутгийн олон хүн байрны барилга руу нүүхийг мөрөөддөг.
Виллас
Энд төрөл бүрийн вилланы төрөл байдаг боловч дийлэнх нь 2-4 давхар өндөртэй олон нэгж барилгууд юм.
Вилла ихэвчлэн орон сууцанд байдаг тав тухтай байдалтай хамт ирдэггүй тул засвар үйлчилгээний хураамж хямд байдаг.
Танд 24 цагийн хамгаалалтын ажилтан байгаа байдал ховор байх гэр нь орон сууцанд амьдралаас аюулгүй байх магадлал бага байх болно. Гэсэн хэдий ч, Солонгосын оршин суугчдын барилгууд бүх өнцөгт хяналтын камеруудаа суурилуулах хандлагатай байдаг, тиймээс санаа зовох хэрэггүй!
Оюутнуудад goshiwons эсвэл dorms зэрэг бусад орон сууцны сонголтууд байдаг. Гэхдээ энэ блогийн үлдсэн хэсэгт бид office-tels, нэг өрөө, орон сууц, виллад анхаарлаа хандуулах болно. Хөршийн бүс нутаг, орон сууцны хэмжээ (pyeong) гэх мэт үнийн хэмжээг нөлөөлөх олон хүчин зүйлс байдаг гэдгийг анхаарна уу.
Сөүлийн дүүргүүд
Сөүл хот нийт 25 дүүрэг (gu)-тэй, тус бүр өөр өөрийн давуу болон сул талтай. Тус бүр нь хороодоос (dong) бүрддэг.
Үргэлжлэх нутаг дэвсгэрүүд ихэвчлэн ямар төрлийн орон сууц зонхилж байгаагаараа ялгаатай байдаг. Жишээлбэл, коллеж/их сургуультай дүүргүүд нэг өрөөнүүд ихтэй байх ба вилла эсвэл ажлын байр харьцангуй бага байдаг. Харин бизнесийн төвлөрөлтэй дүүргүүдэд оффисын байшингууд ихэнх байдаг.
Энэ жагсаалт нь тус бүрийн дүүргийн тухай болон орон сууцны үнийн дүнгийн талаар илүү ихийг сурахад тань тус болно гэж найдаж байна. Бүх үнэ KRW-д байна.
Эдгээр үнийн жишээ нь танд Сөүлд байрны үнийн хүрээнд ерөнхий ойлголт өгөх зорилготой юм. Таны аз шалтгаалж, зарим хороололд хямд үнэтэй байрууд олдож магадгүй. Эдгээр үнэ нь орон сууцны зах зээлийн байдлаас хамаарч хэлбэлзэж болно.
Эдгээр жишиг үнэ нь бидний 2021 оны 1-р сарын 14-нд судалгаа хийсэн үеийнх юм.
Зарим газруудад зарим жишээ үнийг олох нь хэцүү байсан, ялангуяа түлхүүр мөнгөний хадгаламжийн хувьд, учир нь бид судалгаа хийж байх үед олон зар байгаагүй.
Добонг-гу
| Jeonse | Wolse | Mnt. Fees | ||
| Барьцаа | Түрээс | |||
| Оффис-тель | 180,000,000 | 10,000,000 | 700,000 | 80,000 |
| Нэг өрөө | 75,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| Орон сууц | 170,000,000 | 7,000,000 | 300,000 | 140,000 |
| Вилла | 195,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 50,000 |
Сөүл хотын энэ хэсэг нь илүү хөдөө орон нутагт байрладаг тул ерөнхий үнэ нь бусад дүүргүүдээс хямд байх боломжтой.
Гэсэн хэдий ч энэ нь хотын төвөөс харьцангуй хол байдаг. Иймээс хэрэв та хотын төв рүү оффис руу явах шаардлагатай бол энэ бүс нь таны хувьд хамгийн сайн сонголт байж болохгүй.
Хэрэв та уулчин бол энэ газар гайхалтай. Учир нь та Dobongsan Mountain зэрэг олон замаар аялах боломжтой.
Энэ бүс нутагт цахим захууд байдаг ч байрны ойролцоох орон нутгийн супермаркетуудаас ашиглах боломжтой.
Энэ бүсэд түгээмэл байдаг зарим метроны буудлууд нь Dobongsan, Chang-dong, Dobong орно. 1, 4, & 7 дугаар шугамууд энэ дүүргээр өнгөрдөг.
DONGDAEMUN-GU
| Jeonse | Wolse | Засварын Төлбөр | ||
| Барьцаа | Түрээс | |||
| Оффис-tel | 280,000,000 | 20,000,000 | 700,000 | 55,000 |
| Нэг Өрөө | 45,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 50,000 |
| Орон Сууц | 300,000,000 | 10,000,000 | 800,000 | 160,000 |
| Вилла | 280,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 40,000 |
Анхаарах зүйл бол энэ нь Dongdaemun Зах байрладаг тойрог биш юм. Гэсэн хэдий ч энд Gyeongdong Зах гэж нэгэн Сөүлийн хамгийн том эмийн болон газар тариалангийн зах байдаг.
Энэ бүс нутагт нийтийн тээврийн хэрэгслээр хялбар нэвтрэх боломжтой бөгөөд олон автобус, метро энэ дүүргээр өнгөрдөг.
Энэ дүүрэгт сарын засварын хөлс ойролцоогоор 160,000 KRW байдаг.
Алдартай метроны буудлуудын зарим нь Cheongnyangni, Sinseol-dong, болон Hoegi. Энэ дүүргээр дамжин өнгөрдөг зарим метроны шугамууд нь 1, 2, 5-р шугамууд, Gyeongchun шугам, Gyeongui-Jungang шугам, Bundang шугам, болон Wooe-Sinseol шугам юм.
ДОНЖАК-ГУ
| Jeonse | Wolse | Mnt. Fees | ||
| Барьцаа | Түрээс | |||
| Оффис-тел | 270,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 50,000 |
| Нэг өрөө | 70,000,000 | 70,000,000 | 300,000 | 70,000 |
| Орон сууц | 400,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 200,000 |
| Вилла | 400,000,000 | 180,000,000 | 380,000 | 100,000 |
Энэ дүүрэг нь Хан голын урд байрладаг тул эндээс сайхан голын эргийн паркууд байгаа. Энэ дүүрэг нь үндсэндээ орон сууцны ба олон орон нутгийн супермаркетуудтай.
Энэ нь олон алдартай дэлгүүрүүд болон бизнесүүд байрладаг Сочо-гу-тай хаяа залгаа байдаг.
Энэ бүс нутаг дахь хамгийн алдартай үзмэр нь Noryangjin Fish Market юм.
Метроны 1, 2, 4, 7 дугаар шугам энэ дүүргээр дамжин өнгөрдөг бөгөөд алдартай зарим өртөө нь Noryangjin, Dongjak, Sadang, Heukseok юм.
Еунпёонг дүүрэг
| Jeonse | Wolse | Мнг төлбөр | ||
| Барьцаа | Түрээс | |||
| Оффис-тел | 90,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| Нэг өрөө | 130,000,000 | 50,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| Орон сууц | 200,000,000 | 100,000,000 | 1,100,000 | 200,000 |
| Вилла | 260,000,000 | 50,000,000 | 500,000 | 40,000 |
Dobong-gu-тай төстэй, хэрвээ та алхах дуртай бол энэ газар гайхалтай, учир нь та Bukhansan Үндэсний Парк болон үзэсгэлэнт hanok village-д нэвтэрч чадна.
Та энэ хэсэгт e-mart болон орон сууцны бүсэд жижиг бие даасан супермаркетуудыг олж болно.
Энэ дүүргээр 3, 6 дугаар метроны шугамууд явдаг. Зарим алдартай буудлууд нь Gupabal, Yeonsinnae, болон Bulgwang юм.
GANGBUK-GU
| Жеонсе | Волсе | ХА төлбөрүүд | ||
| Барьцаа | Түрээс | |||
| Оффис-тел | NA | 30,000,000 | 450,000 | 70,000 |
| Нэг өрөө | 130,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 50,000 |
| Орон сууц | 160,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 120,000 |
| Вилла | 150,000,000 | 15,000,000 | 500,000 | 35,000 |
Боломжийн нэртэй 'river north,' Gangbuk-gu нь Сөүл хотын хойд хэсэгт байрладаг. Энэ нь Бухансан Үндэсний цэцэрлэгт хүрээлэнд ойрхон учраас алдартай.
Хэрэв та гол хотын үймээн, шуугианаас хол байхыг хүсвэл энэ нь маш сайхан газар юм. Гэсэн хэдий ч энд e-mart, Lotte Mart зэрэг томоохон нэртэй дэлгүүрүүдэд нэвтрэх боломжтой.
Энэ бүсэд нэг метроны шугам байдаг (шугам 4) бөгөөд гол метроны буудлууд нь Suyu, Mia, Miasageori юм.
GANGDONG-GU
| Жёнсэ | Вольсэ | Тогтмол хураамж | ||
| Барьцаа | Түрээс | |||
| Оффис-тель | 210,000,000 | 30,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| Нэг өрөө | 210,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| Орон сууц | 200,000,000 | 20,000,000 | 900,000 | 120,000 |
| Вилла | 260,000,000 | 10,000,000 | 730,000 | 50,000 |
Энэхүү дүүрэг нь 'голын зүүн' гэж нэрлэгддэг тул Сөүлын зүүн хэсэгт байрладаг. Энэ нь илүү тайван оршин суух газар боловч та нийтийн тээврээр Gangnam 30 минут орчимд хүрч болно.
Энэ бүсэд хэд хэдэн е-март байдаг бөгөөд мэдээж олон орон нутгийн супермаркетууд байдаг. Гэсэн хэдий ч, энэ нь гадаадынханд нийтлэг бус бүс юм.
Та 5 ба 8 дүгээр шугамны метронуудыг ашиглаж болно, түгээмэл метроны өртөөнүүдэд Cheonho, Gangdong, Gangdong-gu Office орно.
ГАННАМ-ГУ
| Jeonse | Wolse | Үйлчилгээний хураамж | ||
| Барьцаа | Түрээс | |||
| Оффис-тэл | NA | 10,000,000 | 950,000 | 150,000 |
| Нэг Өрөө | 180,000,000 | 20,000,000 | 700,000 | 80,000 |
| Орон сууц | 600,000,000 | 200,000,000 | 1,400,000 | 150,000 |
| Вилла | 580,000,000 | 30,000,000 | 1,200,000 | 130,000 |
Энэ дүүргийн нэр нь 'мөрний өмнөд' гэсэн утгатай бөгөөд энэ дүүрэг нь Хан мөрний өмнөд талд оршдог. Gangnam нь магадгүй Солонгосын хамгийн алдартай газруудын нэг болох PSY-гийн Gangnam Style дуугаар алдартай болсон.
Олон худалдааны газрууд байдаг: COEX Mall, Garosugil, болон Apgujeong Rodeo Street.
Энэ газар нутагт олон сонирхол татах зүйлс байдаг тул орон сууц олох хэцүү, маш үнэтэй.
Зарим алдартай метроны буудлууд нь Gangnam, Gangnam-gu Office, Cheongdam, мөн 2, 3, 7, 9 дугаар шугам, Bundang Line, Shinbundang Line энэ дүүргээр дамждаг.
GANGSEO-GU
| Jeonse | Wolse | Түрээсийн хураамж | ||
| Барьцаа | Түрээс | |||
| Оффис-тел | 220,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 70,000 |
| Нэг өрөө | 75,000,000 | 25,000,000 | 350,000 | 60,000 |
| Орон сууц | 280,000,000 | 20,000,000 | 700,000 | 200,000 |
| Вилла | 280,000,000 | 15,000,000 | 400,000 | 40,000 |
'River West' гэж нэрлэгддэг энэ дүүрэг нь Сөүл хотын баруун хэсэгт байрладаг.
Энэ дүүрэгт Gimpo International Airport байрладаг. Хэрвээ Busan, Gwangju, Jeju зэрэг хотууд руу нисэх шаардлагатай бол энэ байрлал нь тохиромжтой.
Та 2, 5, 9-р шугам болон Uijeongbu (U) шугам, Онгоцны буудлын төмөр замын шугамруу нэврэх боломжтой. Алдартай метроны зарим буудлууд нь Balsan, Kkachisan, Sinbanghwa юм.
ГЕМЧОН-ГУ
| Jeonse | Wolse | Mnt. Fees | ||
| Барьцаа | Түрээс | |||
| Оффис-тел | 229,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 75,000 |
| Нэг өрөө | 40,000,000 | 30,000,000 | 300,000 | 80,000 |
| Орон сууц | 140,000,000 | 350,000,000 | 350,000 | 70,000 |
| Хаус | 290,000,000 | 100,000,000 | 290,000 | 60,000 |
Энэ бол илүү бизнесийн дүүрэг бөгөөд олон технологийн компаниудын өргөө юм. Энэ бол Сөүлийн жижиг дүүргүүдийн нэг юм.
Энэ нутагт олон оффис-тел байдаг.
Алдартай метроны буудлууд нь Geumcheon-gu Office, Doksan, болон Gasan Digital Complex юм. 1-р болон 7-р шугамууд энэ дүүргээр нэвтэрч өнгөрдөг.
ГУРО-ГУ
| Жеонсе | Волсе | Уулын төлбөр | ||
| Барьцаа | Түрээс | |||
| Оффис-тел | 170,000,000 | 20,000,000 | 800,000 | 70,000 |
| Нэг Өрөө | 300,000,000 | 50,000,000 | 300,000 | 80,000 |
| Орон сууц | 295,000,000 | 40,000,000 | 520,000 | 200,000 |
| Вилла | 220,000,000 | 20,000,000 | 600,000 | 100,000 |
Энэ газар мэдээллийн технологи (IT)-ийн хувьд алдартай. Тиймээс бусад сонголтуудаас илүү олон оффис-тэлуудтай байдаг.
Гурод том e-mart байдаг.
Алдартай метроны өртөөнүүдэд Gaebong, Guro, Namguro, Dorimcheon, Sindorim зэрэг орно. Та 1, 2, & 7 дугаар шугамууд руу нэвтэрч болно.
ГУАНАК-ГУ
| Jeonse | Wolse | Мнт. хураамж | ||
| Барьцаа | Түрээс | |||
| Оффис-тел | 160,000,000 | 20,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| Нэг өрөө | 70,000,000 | 10,000,000 | 450,000 | 70,000 |
| Орон сууц | 380,000,000 | 250,000,000 | 500,000 | 75,000 |
| Вилла | 270,000,000 | 130,000,000 | 550,000 | 120,000 |
Энэ дүүрэгт Seoul National University байдаг тул энэ орчмоор олон оюутнуудтай тааралдана. Тиймээс бусад дүүргүүдээс илүү их нэг өрөө байр олох боломжтой.
Энэ бүс нутагт олон цэцэрлэгт хүрээлэнгүүд байдаг, мөн Сөүлийн төв хэсгүүдээс харьцангуй ойрхон.
Ууланд авирах дуртай хүмүүст хажууханд Гванак уул байдаг.
Та метроны 2 болон 4-р шугаманд нэвтэрч болно. Алдартай метроны буудлууд include Sillim, Seoul Nat'l University, болон Bongcheon байрлаж байна.
GWANGJIN-GU
| Jeonse | Wolse | Сар тутмын төлбөр | ||
| Барьцаа | Түрээс | |||
| Оффис-тел | 320,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Нэг өрөө | 130,000,000 | 30,000,000 | 350,000 | 100,000 |
| Орон сууц | NA | 100,000,000 | 550,000 | 180,000 |
| Вилла | 110,000,000 | 50,000,000 | 350,000 | 70,000 |
Гванжин дүүрэг олон давуу талтай, тэнд Ачасан уул, Ттүксём, Konkuk University, болон Сэжон их сургууль байрладаг.
Энэ дүүрэгт их дээд сургуулиуд байдаг тул нэг өрөөний сонголтууд бусад бүх зүйлээс илүү олон байдаг.
Энэ бүсэд e-mart, Lotte Mart зэрэг томоохон супермаркетууд байдаг.
Зарим алдартай метроны буудлууд нь Guui, Achasan, Junggok, болон Konkok University орно. Эдгээр буудлууд нь метроны 2, 5, болон 7 дугаар шугамд байрлана.
JONGNO-GU
| Jeonse | Wolse | Mnt. Fees | ||
| Барьцаа | Түрээс | |||
| Оффис-тел | 360,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 100,000 |
| Нэг Өрөө | 90,000,000 | 10,000,000 | 550,000 | 80,000 |
| Орон сууц | 60,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 80,000 |
| Вилла | 200,000,000 | 20,000,000 | 550,000 | 100,000 |
Jongno-gu нь Сөүл хотын төв хэсэгт байрладаг.
Энэ бүс нутагт Gwanghwamun Plaza, Gwangjang Market, Bukchon Hanok Village, Gyeongbokgung Palace зэрэг олон сонирхолтой газрууд бий!
Энэ бол олон Элчин сайдын яам, АНУ-ын Элчин сайдын яам гэх мэт байрладаг газар тул гадны хүмүүст тохиромжтой.
Энэ газар олон хороолол байх ба бизнесийн талбай болон орон сууцны талбайн аль алинаас бүрддэг. Бизнесийн хорооллуудад оффис-телийн сонголтууд их байдаг бол орон сууцны хорооллууд ихэвчлэн хувийн байшингаар дүүрэн байдаг.
Зарим гол метроны буудлууд нь Jongno 5(o)-ga, Jongno 3-ga, Gwanghwamun, болон Gyeongbokgung юм. 1, 3, & 5-р шугамууд энэ дүүргээр явдаг.
ЖУНГ-ГУ
| Jeonse | Wolse | Засварт төлөх төлбөр | ||
| Барьцаа | Түрээс | |||
| Оффис-тел | 100,000,000 | 15,000,000 | 650,000 | 90,000 |
| Нэг Өрөө | 95,000,000 | 15,000,000 | 500,000 | 60,000 |
| Орон сууц | NA | 10,000,000 | 500,000 | 150,000 |
| Вилла | 150,000,000 | 30,000,000 | 800,000 | 40,000 |
Jung-gu нь Jongno-gu-ийн хажууд байдаг. Иймээс та эдгээр хоёр алдартай бүсийн хооронд амархан явж болно.
Олон дэлгүүр хэсэх газрууд байдаг жишээ нь Namdaemun Market, Dongdaemun Market, болон Myeongdong!
Сөүл хотын соёлын хэсгүүдийн талаар илүү ихийг мэдэх бол Сөүл хотын захиргаа, Deoksugung Palace, болон Сөүл хотын урлагийн музей байна.
Намсан ууланд авирахыг хүссэн хүмүүс Namsan Tower руу хүрч болно.
Энэ бүс нутагт e-mart, Lotte Mart, Shinsegae Department Store зэрэг томоохон брэндүүд бий.
Алдартай хэд хэдэн метроны буудлууд нь Myeongdong, Euljiro 3(sam)-ga, City Hall, болон Dongguk University ордог. Энэ дүүргээр өнгөрдөг олон метроны шугамууд байдаг, үүнд 1, 2, 3, 4, 5, 6, болон нисэх онгоцны буудлын төмөр замын шугам орно.
Чуннанг-гу
| Jeonse | Wolse | Mnt. Fees | ||
| Барьцаа | Түрээс | |||
| Оффис-тел | 13,500,000 | 5,000,000 | 500,000 | 170,000 |
| Нэг Өрөө | 90,000,000 | 5,000,000 | 500,000 | 50,000 |
| Орон Сууц | 370,000,000 | 15,000,000 | 550,000 | 170,000 |
| Гэр | 350,000,000 | 40,000,000 | 600,000 | 50,000 |
Энэ нутаг дэвсгэрт хэд хэдэн e-marts байдаг ч бөөнөөр худалдан авахыг хүсдэг хүмүүст зориулан Costco байна.
Энэ газар бол гадаад хүмүүсийн хувьд түгээмэл биш боловч бүх шаардлагатай тохижилт бүхий амьдрахад тохиромжтой газар юм.
Бүсийн метроны буудлууд нь Jungnang, Sangbong зэрэг болно. Энэ дүүргийг 6, 7 дугаар шугам, Gyeongui-Jungang шугам, Gyeongchun шугамаар үйлчилдэг.
МАПО-ГУ
| Жеонсе | Волсе | Арчлалтын зардал | ||
| Барьцаа | Түрээс | |||
| Оффис-тел | 200,000,000 | 15,000,000 | 750,000 | 50,000 |
| Нэг өрөө | 320,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 55,000 |
| Орон сууц | 357,000,000 | 100,000,000 | 970,000 | 100,000 |
| Вилла | 320,000,000 | 10,000,000 | 900,000 | 40,000 |
Энэ нь залуусын дунд алдартай дүүрэг юм, учир нь тэнд олон загварлаг кафе, ресторанууд, баарууд байдаг, ялангуяа Hongdae.
Энэ дүүрэгт бас Hongik University байдаг. Энэ нь их олон нэг өрөө орон сууцтай гэсэн үг.
Энэ газар олон оюутан амьдардаг учраас, шинэлэг Sinchon дахь e-mart нь оюутнуудад/жижиг өрхийнхөнд сонирхол татахуйц бараануудыг нөөцөлдөг.
Мөн энэ дүүрэгт олон өндөр байрууд байдаг.
Зарим алдартай метроны буудлууд нь Hongik University, Hapjeong, Mapo-gu Office юм. 2, 5, 6 дугаар шугам, Airport Railroad, Gyeongui-Jungang Line энэ дүүргээр дамжин өнгөрдөг.
НОВОН-ГУ
| Jeonse | Wolse | Mnt. Fees | ||
| Барьцаа | Түрээс | |||
| Оффис-тел | NA | 5,000,000 | 400,000 | 85,000 |
| Нэг өрөө | 80,000,000 | 10,000,000 | 450,000 | 50,000 |
| Орон сууц | 530,000,000 | 200,000,000 | 1,000,000 | 200,000 |
| Вилла | 250,000,000 | 50,000,000 | 350,000 | 30,000 |
Энэ дүүрэгт зарим нэг их сургууль байранд байрладаг бөгөөд үүнд Seoul Women's University, Seoul National University of Science and Technology, Kwangwoon University гэх мэт.
Сөүл хотын энэ хэсэг илүү амар амгалан байдаг гэж ярьдаг тул хэрэв хурдан хэмнэлттэй хотын амьдрал таны сонголт биш бол энэ газар танд тохиромжтой байж магадгүй!
Nowon-gu дэх e-mart болон Lotte Mart-д том нэртэй супермаркетууд байдаг.
Та энэ дүүрэгт метроны 1, 4, 6, 7-р шугамыг ашиглаж болно. Зарим алдартай метроны буудлууд нь Seokgye, Taereung, Goneneung, Kwangwoon University, болон Nowon юм.
СОЧО-ГУ
| Jeonse | Wolse | Mnt. Fees | ||
| Барьцаа | Түрээс | |||
| Оффис-тель | 230,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 70,000 |
| Нэг Өрөө | 130,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Орон сууц | 550,000,000 | 150,000,000 | 550,000 | 300,000 |
| Вилла | 500,000,000 | 30,000,000 | 900,000 | 60,000 |
Энэ бол Сөүлийн хамгийн том дүүргүүдийн нэг.
Төв хэсэгт, эсвэл Gangnam руу явах олон төрлийн тээврийн сонголт бий. Та Nambu Bus Terminal руу эсвэл Seoul Express Bus Terminal-д очиж, Seoul хотын хязгаараас гадуурх газруудад (Busan, Daegu, Gwangju гэх мэт) очиж болно.
Costco-д бөөнөөр худалдан авалт хийх дуртай хүмүүст зориулан Yangjae-д нэг байна. Мөн e-mart, Lotte Mart бас бий.
Нэр хүндтэй метроны буудлуудын зарим нь Express Bus Terminal, Yangjae, болон Seoul Nat'l Univ. of Education орно. 2, 3, 4, 7, 9-р шугамууд, Bundang, болон Shinbundang энэ дүүрэгт үйлчилнэ.
СЁДАЕМҮН-ДҮҮРЭГ
| Jeonse | Wolse | Mnt. Fees | ||
| Барьцаа | Түрээс | |||
| Оффис-төл | 220,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 105,000 |
| Нэг өрөө | 80,000,000 | 10,000,000 | 450,000 | 55,000 |
| Орон сууц | 300,000,000 | 30,000,000 | 500,000 | 140,000 |
| Вилла | 250,000,000 | 10,000,000 | 650,000 | 250,000 |
Энэ нь голчлон Yonsei University, болон Ewha Women's University-г багтаасан их сургуулийн дүүрэг юм. Иймээс илүү олон нэг өрөө байр байдаг.
Энэ бүсэд томоохон супермаркетууд байхгүй ч та орон нутгийн жижиг супермаркетуудыг ашиглаж болно.
Зарим метроны өртөөнүүдэд Seodaemun, Chungjeongro, Hongje зэрэг орно. Та энэ дүүрэгт метроны 2, 3 болон 5 дугаар шугамыг ашиглаж болно.
СУНБҮГ-ГУ
| Jeonse | Wolse | Mnt. Fees | ||
| Барьцаа | Түрээс | |||
| Оффис-тел | 264,000,000 | 20,000,000 | 600,000 | 70,000 |
| Нэг Өрөө | 150,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 50,000 |
| Орон сууц | 120,000,000 | 40,000,000 | 550,000 | 180,000 |
| Вилла | 280,000,000 | 50,000,000 | 600,000 | 80,000 |
Seongbuk-gu нь хотын төвийн алдартай газруудад ойрхон байдаг, гэхдээ гайгүй салангид байна.
Энэ нь мөн Anam-dong дахь Korea University-ийн гэр юм. Мөн оюутнуудад алдартай бүс нутаг учираас бусад олон их сургуулийн кампусууд байдаг.
Тавилга сонирхогчдод, Korea Furniture Museum энэ дүүрэгт байрладаг.
Алдартай метроны буудлууд нь Bomun, Anam, Wolgok, болон Sungshin Woman's University зэргийг багтаадаг. Метроны 4 & 6 дугаар шугам, Uijeongbu (U) шугам энэ дүүргээр дамжин өнгөрдөг.
SEONGDONG-GU
| Jeonse | Wolse | Хурал Шимтгэл | ||
| Барьцаа | Түрээс | |||
| Оффис-тел | 230,000,000 | 30,000,000 | 900,000 | 110,000 |
| Нэг Өрөө | 150,000,000 | 60,000,000 | 500,000 | 100,000 |
| Орон сууц | 900,000,000 | 875,000,000 | 900,000 | 200,000 |
| Вилла | 210,000,000 | 50,000,000 | 1,000,000 | 80,000 |
Энэ дүүргийн алдартай үзмэр бол Seoul Forest бөгөөд амрах эсвэл дасгал хийхэд тохиромжтой газар юм.
Энэ бүсэд олон тансаг өндөр орон сууцууд байдаг бөгөөд үнэтэй байх хандлагатай.
Seongsu-д хороололд e-mart байдаг.
Зарим алдартай метроны буудлууд нь Wangsimni, Seongsu, Oksu юм. Метроны 2 & 5 дугаар шугам, Bundang, Gyeongui-Jungang энэ дүүргээр дамжин өнгөрдөг.
СОНГПА-ГУ
| Jeonse | Wolse | Mnt. Fees | ||
| Барьцаа | Түрээс | |||
| Оффис-тель | 260,000,000 | 10,000,000 | 850,000 | 90,000 |
| Нэг өрөө | 150,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Орон сууц | 600,000,000 | 50,000,000 | 1,200,000 | 90,000 |
| Вилла | 350,000,000 | 10,000,000 | 1,100,000 | 95,000 |
Songpa-gu нь алдартай бизнес, худалдааны бүс болох Jamsil музейд байрладаг.
Энэ бүс нутагт Сокчон нуур, Лотте Дэлхийн Цамхаг, Лотте Дэлхий, болон Олимпийн Стадион (1988 оны Зуны Олимпод зориулан баригдсан) зэрэг олон сонирхолтой газрууд байдаг.
Олимпын цэнгэлдэх хүрээлэн нь одоо том хэмжээний концерт, эсвэл Солонгосын хөлбөмбөгийн баг Seoul E-Land FC-ийн тоглолтууд зэрэг спортын үйл явдлуудад ашиглагддаг.
Метроны 2, 5, 8, 9 болон Bundang шугамууд энэ бүсээр дайран өнгөрдөг. Зарим алдартай метроны буудлууд Jamsil, Seokchon, Garak Market, Olympic Park зэрэг болно.
YANGCHEON-GU
| Jeonse | Wolse | Mnt. Fees | ||
| Барьцаа | Түрээс | |||
| Оффис-тель | 300,000,000 | 10,000,000 | 650,000 | 115,000 |
| Нэг Өрөө | 110,000,000 | 10,000,000 | 420,000 | 100,000 |
| Орон сууц | 380,000,000 | 300,000,000 | 700,000 | 250,000 |
| Вилла | 270,000,000 | 10,000,000 | 700,000 | 40,000 |
Энэ нь ихэвчлэн бусад сонголтуудаас илүү орон сууцтай оршин суугчдын дүүрэг юм.
Энд Э-март, олон орон нутгийн супермаркетууд байна.
Түгээмэл метроны буудлууд нь Yangcheon-gu Office, Mok-dong байдаг. 2 болон 5 дугаар шугам энэ дүүргээр үйлчилдэг.
| Jeonse | Wolse | Mnt. Fees | ||
| Барьцаа | Түрээс | |||
| Оффис-тел | 330,000,000 | 20,000,000 | 850,000 | 80,000 |
| Нэг өрөө | 120,000,000 | 20,000,000 | 450,000 | 70,000 |
| Орон сууц | 500,000,000 | 370,000,000 | 400,000 | 260,000 |
| Вилла | 340,000,000 | 170,000,000 | 150,000 | 50,000 |
Сөүл хотын нэгэн бизнес, санхүүгийн төвүүдийн нэг. Энэ нь демографикийн хувьд өндөр зэрэглэлийн мэргэжилтнүүдийг татдаг.
Та энэ дүүрэгт илүү олон оффис-тэл эсвэл орон сууц олох боломжтой.
Зарим үзмэрүүд нь 63 Square, мөн Yeouido Park зэрэг болно.
Энэ бүсэд алдартай томоохон зах зээлийн нэрс бол e-mart, Lotte Mart, болон Costco юм.
Энэ дүүрэгт зарим метроны буудлууд нь Yeongdeungpo-gu Office, Singil, Yeouido, Borame, болон National Assembly юм. 1, 2, 5, 7, 9-р метроны шугамууд энэ дүүргээр явдаг.
YONGSAN-GU
| Jeonse | Wolse | Mnt. Fees | ||
| Барьцаа | Түрээс | |||
| Оффис-тель | 190,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
| Нэг өрөө | 200,000,000 | 5,000,000 | 500,000 | 70,000 |
| Орон сууц | 750,000,000 | 30,000,000 | 1,500,000 | 130,000 |
| Зуслангийн байшин | 450,000,000 | 10,000,000 | 700,000 | 60,000 |
Yongsan-gu нь гадаадынханд амьдрах хамгийн эрэлттэй газар юм. Үндсэн шалтгаанууд нь олон гадаадын элчин сайдын яамд болон АНУ-ын цэргийн бааз юм.
Электроникс хайж байгаа бол Сөүлийн хамгийн том газруудын нэг нь Yongsan Electronics Market юм.
Итэвон нь вебтун-аас кино болсон Itaewon Class киноноос болж илүү алдартай болж байна. Гэхдээ Итэвон нь янз бүрийн соёлын холимог гэдэг үнэн. Та энд гадаадын иргэдийн эзэмшдэг жижиг бизнесүүдийг олж болно.
Зарим алдартай метроны буудлууд бол Itaewon, Yongsan, болон Seoul Station юм. Та 1, 4, 6, болон Gyeongui-Jungang метронууд энэ дүүргээс орж болно.
НӨӨЦ
Бид Сөүлийн орон сууц түрээслэх талаар илүү дэлгэрэнгүй блог хөтлөн явуулдаг.
Энэ блогд бид оруулсан гайхалтай нөөц нь дүүрэг бүрд англиар ярьж чадах үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагууд юм.
Та эдгээр үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчидтай манай Creatrip вэб сайт-аар дамжуулан цаг товлох боломжтой!
Naver бол Солонгосын хамгийн алдартай хайлтын систем юм. Naver Land нь Солонгосын үл хөдлөх хөрөнгөнд зориулагдсан.
Энэхүү сайт нь Солонгос хэл дээр байгаа боловч хэрэглэхэд маш амархан. Танд хийх шаардлагатай зүйл нь Сөүлийн аль нэг дүүрэгт дарснаар зүүн талд байрны жагсаалт гарч ирнэ. Зүгээр л гүйлгэж олоорой!
Энэ нь үнийн мэдээлэл, зургийн зэрэг хамгийн найдвартай мэдээллийг олох боломжтой газар юм.
Сөүлийн Хотын захиргаа гадаадын иргэдэд Сөүлд орон сууц авах зөвлөмж өглөө!
Энэхүү сайт нь англи хэл дээр бөгөөд шаардлагатай бичиг баримтууд болон бусад хэлээр ярих боломжтой үл хөдлөх хөрөнгө зуучлах агентлагуудын жагсаалтын талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл өгнө.
Энэ бол хүмүүсийн ашиглагдаагүй барааг зарахаас гадна ажлын байрны зар, орон сууцны зар оруулдаг түгээмэл сайт юм!
Таны сонирхож буй орон сууцны онцлогуудын дагуу сонголтуудыг гүйлгэн харах боломжтой.
Энэ гарын авлага нь таныг Сөүлд орон сууц олоход тус болно гэж найдаж байна. Амжилт хүсье бөгөөд Сөүл дахь шинэ гэртээ хурдан суурьшина гэж найдаж байна!
