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Des propriétaires immobiliers de Starbucks intentent une action en justice au sujet des remises 'Buddy Pass', affirmant avoir perdu des loyers
Creatrip Team
3 months ago
Un procès a débuté à Séoul alors que 37 propriétaires qui louent des immeubles à l’exploitant de Starbucks, la société SCK Company, ont poursuivi pour loyers impayés. Les propriétaires soutiennent que les remises issues de l’abonnement prépayé de Starbucks « Buddy Pass » (un service d’abonnement payant offrant quotidiennement 30 % de réduction sur les boissons et la nourriture, la livraison gratuite et des coupons d’expédition) et les promotions via des cartes partenaires réduisent la base de chiffre d’affaires utilisée pour calculer le loyer, et que la société a donc sous-déclaré le chiffre d’affaires total. Ils affirment que le loyer devrait être calculé sur le montant avant remise (brut) parce que les frais d’abonnement et les commissions des partenaires constituent en pratique une part du chiffre d’affaires. Starbucks réplique que le litige porte sur la manière de définir le chiffre d’affaires net et que les frais d’abonnement servent à financer les promotions et les coûts connexes de l’entreprise. Le tribunal a cadré la question principale comme une interprétation contractuelle — savoir si de telles remises et coupons sont déductibles du chiffre d’affaires brut — et a exploré la possibilité d’un règlement, auquel Starbucks se dit ouvert mais que les propriétaires refusent pour l’instant en raison de préoccupations de précédent. Les propriétaires ont également demandé au tribunal d’ordonner à Starbucks de divulguer des données de vente détaillées et ont sollicité l’autorisation de présenter un court PPT démontrant les processus de paiement en magasin lors de la prochaine audience prévue le 5 mars. L’issue dépendra de la rédaction du contrat et de la question de savoir si les paiements d’abonnement et des partenaires sont considérés comme faisant partie du revenu total du magasin ou comme des coûts promotionnels à conserver par l’exploitant.
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