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Kaufhäuser wetteifern um Yeongdeungpo: Lotte bemüht sich, Platz am Bahnhof zu sichern, während sich Kundinnen und Kunden zum Times Square verlagern
Creatrip Team
19 days ago
Die Yeongdeungpo-Filiale des Lotte Department Store, einst ein Wahrzeichen im Südwesten von Seoul, verzeichnet rückläufige Umsätze und ruhigere obere Etagen – trotz der gut besuchten unterirdischen Food Halls, die an den Bahnhof Yeongdeungpo angebunden sind. Lotte hat in der vierten Ausschreibung ein einziges Gebot abgegeben, um die kommerzielle Fläche des Bahnhofs zu betreiben (Gewerbeeinrichtung Bahnhof Yeongdeungpo), und hofft dabei, künftiges Wachstum durch die Eröffnung der Shinansan-Linie im Jahr 2027 sowie lokale Stadterneuerungsprojekte nutzen zu können. Das jährliche Pachtgebot sank nach drei gescheiterten Runden von 28,7 Milliarden auf 22,96 Milliarden Won.
Unterdessen zieht das nahegelegene Shinsegae Department Store Times Square jüngere Kundschaft an und erzielt starke Luxusumsätze – der kombinierte Komplex (Hotel, Kino, Buchhandlung, großer Supermarkt) sowie jüngste Erneuerungen der Fashion Hall halfen ihm, deutlich höhere Erlöse zu erzielen und führende Luxusmarken sowie Uhrenmarken zu beherbergen. Branchenbeobachter sagen, Lottes Investitionen seien durch restriktive Regeln für Bahnhofseinrichtungen und einen auslaufenden Betreibervertrag begrenzt gewesen; der Status des Gebiets als Verkehrsknotenpunkt mache es jedoch weiterhin attraktiv für künftige Umgestaltungen und Wachstum der Kundenzahlen.
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