韓國提高囤房稅
房價飆漲...韓國政府拍案：提高房地產稅至6%！一年內轉手，所得稅加收至70%
Jeongyeong Yeo
4 years ago
哈囉，大家好，我們是由韓國人告訴你每日最新韓國資訊的Creatrip。
＃韓國新聞＃囤房稅
＃提高＃至6%
韓國與台灣面臨一樣的問題，便是新世代買不起房，房價飆漲不止。為了落實所謂的「居住正義」，韓國政府也逐步針對持有兩棟房產以上的個人與法人，提高相關稅率，引發南韓社會一片討論。
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南韓提高囤房稅額
韓國政府開始對擁有多個住宅者，進行全方面的稅金調漲，提高購入、擁有、出售的稅金，綜合房地產稅最高稅率將提高至6%，而取得稅率也將提高兩倍以上。
日前，韓國政府宣布的《住宅市場穩定完善對策》中表示，擁有多個住宅（南韓全境三間以上房產，或特定區域兩間以上房產者），從市價8億韓元（約台幣2,100萬）以下起，區間稅金負擔部分最多將增加兩倍；市價超過123.5億韓元（約台幣3.25億）的多住宅擁有者，相關綜合房地產稅最高稅率，也將從現今3.2%提昇至6%。
一般認為，房地產市場逐漸蓬勃、過熱的原因，為擁有多住宅的法人進行炒作與投機，因此將一律是用6%的綜合稅率；原適用於個人的6億韓元基本扣除額、稅金負擔上限也不適用。
至於轉手的部分，若購入時間未滿一年，轉讓所得稅率將從40%增加至70%；若未滿兩年，則增收60%轉讓所得稅。針對多住宅擁有者，以及法人等對象的取得稅率也將上調至8%與12%不等。
《住宅市場穩定完善對策》也包括減輕一般人、新婚夫婦、實際需求者的負擔。原本僅有新婚夫婦能享有的購置稅減免優惠，也將與年齡、婚姻狀態無關，適用於所有初次購屋者。1.5億韓元以下（約4,00萬台幣）的房產，100%減免購置稅。
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